Apartamento Excelentes condições Quartos with 102m² terraço à venda em Nueva Andalucía

Apartamento exclusivo à venda em Nueva Andalucía, no município de Marbella, localizado numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol devido ao seu ambiente residencial, proximidade a campos de golfe de topo e fácil acesso a Puerto Banús. O imóvel beneficia de uma posição elevada, oferecendo vistas desafogadas e uma grande sensação de privacidade, tornando-o uma escolha ideal tanto para habitação como para investimento.

O imóvel conta com aproximadamente dois quartos e dois banheiros privativos, além de um lavabo, oferecendo uma planta funcional e bem distribuída. Por ser de esquina e ter apenas um vizinho, oferece excepcional tranquilidade e privacidade. Há também a possibilidade de criar um terceiro quarto, agregando valor e versatilidade ao projeto.

A sala de estar e jantar em plano aberto, com sua cozinha integrada, forma o coração da casa, oferecendo um ambiente espaçoso e luminoso, projetado para o conforto do dia a dia. A cozinha totalmente equipada possui amplo espaço de trabalho e um layout prático que facilita tanto o uso diário quanto o entretenimento. Grandes janelas conectam esta área ao terraço principal, criando uma transição perfeita para o exterior.

A propriedade possui dois terraços distintos: um voltado para o norte, mais privativo, ideal como área de bem-estar, academia ou ioga ao ar livre; e um terraço principal voltado para sudoeste, acessível pela sala de estar, perfeito para aproveitar o sol da tarde e a vista panorâmica do campo de golfe Los Naranjos e do Mar Mediterrâneo no horizonte.

O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e faz parte de um condomínio fechado com segurança 24 horas, duas piscinas comunitárias e jardins bem cuidados. Inclui uma vaga de estacionamento, proporcionando maior comodidade para o dia a dia.

Classificação energética: E (Consumo: 77,00 kWh/m²/ano – Emissões: 13,00 kg CO₂/m²/ano).
Preço de venda: € 890.000
Taxas de condomínio: €450/mês.
Imposto sobre a propriedade (IBI): € 1.330/ano.

Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), bem como as taxas notariais, de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço e são da responsabilidade do comprador. Documento de Informação Simplificado (DIA) disponível de acordo com a legislação em vigor.

• Totalmente mobiliado
• Espaço de garagem e depósito

• Sala de estar/jantar
• Cozinha aberta
• 2 terraços
• 2 quartos
• 3 banheiros

Nueva Andalucía é uma área residencial consolidada de Marbella, localizada a poucos minutos de Puerto Banús e suas praias. É conhecida por seu ambiente tranquilo e por seus renomados campos de golfe, bem como por seus empreendimentos residenciais e casas de alto padrão.

A cidade possui todas as comodidades necessárias, incluindo supermercados, escolas internacionais, restaurantes e centros esportivos. Beneficia de excelentes ligações de transporte, com acesso direto à autoestrada A-7, proporcionando conexões rápidas ao centro de Marbella e ao aeroporto de Málaga.