Casa / vila Nova construção Quartos à venda em Nueva Andalucía, Costa del Sol

Esta moradia de cinco quartos é uma das nove casas do tipo B na Avenue Marbella, um condomínio fechado com 26 moradias contemporâneas em Nueva Andalucía, no coração do Vale do Golfe de Marbella. Oferece 488 m² de área construída em lotes com áreas entre 900 m² e 1.040 m², com cinco casas de banho e dois lavabos. O empreendimento é da TOP Gestión, com projeto arquitetônico de Ismael Mérida e design de interiores para esta tipologia assinado por JA Flores.

A casa está distribuída em quatro níveis: um nível inferior, um nível principal, um nível superior e um solário na cobertura. Ela foi projetada como uma residência familiar que mantém os espaços de estar, dormir e lazer claramente separados.

Do lado de fora, o piso principal se abre para terraços que levam diretamente à piscina privativa de borda infinita, ao deck e ao jardim paisagístico. O solário na cobertura oferece um segundo espaço ao ar livre para banhos de sol ou para desfrutar de um drinque ao entardecer. Dependendo da subtipo, a villa possui uma vaga de estacionamento coberta privativa (B1 e B3) ou uma garagem (B2 e B4). O condomínio conta com portaria 24 horas e acesso controlado.

No interior, uma entrada com pé-direito duplo conduz às áreas de estar que se abrem para os terraços e a piscina, permitindo que a casa se conecte naturalmente com o jardim durante a maior parte do ano. A suíte principal possui banheiro privativo, e os outros quatro quartos também contam com banheiros individuais. Assim, crianças, avós e amigos visitantes têm cada um sua própria suíte. O piso inferior é o espaço de entretenimento da villa, com um cinema privativo com isolamento acústico e uma academia, para que treinos e noites de cinema aconteçam sem sair de casa. Os proprietários podem escolher entre pacotes de melhorias para personalizar os acabamentos antes da entrega das chaves.

Para além da villa, os residentes partilham um spa com piscina interior aquecida, hammam, sauna e banho de gelo, bem como um ginásio comunitário e jardins bem cuidados.

A localização é particularmente adequada para famílias e golfistas. O Real Club de Golf Las Brisas fica a cerca de 760 m a pé, e os clubes de golfe Aloha e Los Naranjos estão a menos de 2 km. O Colégio Aloha fica a 1,8 km, o Laude San Pedro a 2,3 km e a Escola Internacional Swans a 4,7 km. Puerto Banús fica a cerca de seis minutos de carro, a praia a cerca de oito minutos, o Hospital Internacional HC Marbella fica nas proximidades e o aeroporto de Málaga a cerca de 45 minutos.

Esta propriedade seria particularmente interessante para famílias que se mudam para Marbella com filhos no Aloha College ou em outras escolas internacionais próximas, e para golfistas que desejam o campo de golfe Las Brisas a uma curta distância a pé. Também é ideal para proprietários que gostam de receber visitas e desejam uma sala de cinema, academia e suítes para hóspedes em casa, bem como para compradores que valorizam a segurança de um condomínio fechado. Sua localização no Vale do Golfe, a poucos minutos de Puerto Banús, também é relevante para aqueles que buscam um investimento a longo prazo em uma das áreas mais consolidadas de Marbella.

Os impostos aplicáveis ​​à compra (ITP/IVA/AJD), taxas notariais, custos de registo e outros custos de transação não estão incluídos no preço e serão suportados pelo comprador.

• Cinema privativo com isolamento acústico e academia em casa.
• Piscina infinita privativa, jardim e solário na cobertura.
• Quatro níveis, com espaços de estar, dormir e lazer separados.
• Cinco quartos com banheiro privativo, além de dois lavabos.
• Entrada com pé-direito duplo
• Real Club de Golf Las Brisas a cerca de 760 m a pé
• Aloha College fica a 1,8 km de distância.
• Spa compartilhado com piscina interna aquecida, hammam, sauna e banho de gelo.
• Condomínio fechado com segurança 24 horas.

• Piso inferior: área de entretenimento com cinema privativo e academia residencial.
• Piso principal: hall de entrada com pé-direito duplo, salas de estar e jantar, cozinha, terraços com acesso à piscina e ao jardim.
• Piso superior: suíte principal com banheiro privativo; quatro quartos adicionais com banheiro privativo.
• Terraço: solário
• Exterior: piscina infinita privativa, terraço, jardim paisagístico, garagem coberta (B1/B3) ou garagem fechada (B2/B4)
• Área total construída: 488 m² · 5 quartos · 5 banheiros + 2 lavabos

Nueva Andalucía fica situada no interior de Puerto Banús e é conhecida como o Vale do Golfe de Marbella, com vários campos de golfe de nível profissional a poucos quilômetros de distância. Famílias internacionais a escolhem pela concentração de escolas internacionais, campos de golfe e serviços próximos. Puerto Banús, a praia e a Golden Mile estão a poucos minutos de distância.

• Golfe:
  • Real Club de Golf Las Brisas: 760 m, a pé
  • Clube de golfe Aloha: 1,6 km
  • Clube de Golfe Los Naranjos: 1,7 km
• Escolas internacionais:
  • Aloha College: 1,8 km
  • Laude San Pedro: 2,3 km
  • Escola Internacional Swans: 4,7 km
• Praia e marina:
  • Praia de Puerto Banús: 2,1 km, cerca de 8 minutos de carro.
  • Puerto Banús: 2,0 km, cerca de 6 minutos
• Hotéis e restaurantes:
  • Puente Romano e Nobu: 4,0 km
  • Hotel Marbella Club: 4,5 km
• Cidade velha de Marbella: 7,6 km
• Hospitais:
  • HC Marbella International Hospital: privado, com serviço de emergência 24 horas, perto de Puerto Banús; o hospital mais próximo de Nueva Andalucía, a cerca de 7 minutos de carro.
  • Hospital Quirónsalud Marbella: privado, com pronto-socorro
  • Hospital Costa del Sol: público, com serviço de urgência 24 horas, localizado na A-7, a leste de Marbella.
• Supermercados e compras:
  • El Corte Inglés Puerto Banús, com supermercado Hipercor, seções orgânicas e gourmet
  • O centro comercial Marina Banús fica ao lado.
  • Centro Plaza, centro comercial local de Nueva Andalucía, com cafés e restaurantes
  • O mercado de sábado entre Centro Plaza e Puerto Banús
• Aeroporto de Málaga: cerca de 45 minutos de carro.

  Ideal para…

  • Compradores que priorizam privacidade e segurança
  • Proprietários de segunda residência que desejam um estilo de vida prático e seguro.
  • Entusiastas de golfe e bem-estar
  • Famílias com filhos em escolas internacionais próximas
  • Proprietários que frequentemente recebem hóspedes, graças aos cinco ou seis quartos com banheiro privativo e ao andar de entretenimento.