The Avenue Casas / Vilas, Nueva Andalucía, Costa del Sol

Condomínio fechado com 26 moradias contemporâneas em Nueva Andalucía, no coração do Vale do Golfe de Marbella, a cerca de seis minutos de carro de Puerto Banús. O empreendimento é da TOP Gestión, com projeto arquitetônico de Ismael Mérida. As moradias são de três tipologias. A tipologia A possui 461 m² de área construída e cinco quartos; a tipologia B, 488 m² e cinco quartos; e as três Moradias Signature da tipologia C, com 701 m² e seis quartos, cada uma com o mesmo número de banheiros e quartos. Os lotes variam de aproximadamente 898 m² a 1.674 m².

O projeto foi concebido como uma avenida privativa de residências. Cada tipologia possui seu próprio designer de interiores: GC-Studio para a tipologia A, JA Flores para a tipologia B e Pedro Peña para as Signature Villas. Os compradores também podem optar por pacotes de melhorias para personalizar sua villa.

Do lado de fora, cada villa possui sua própria piscina infinita com terraço, jardim privativo e solário na cobertura, tudo isso em meio a jardins comunitários impecavelmente cuidados. O condomínio conta com portaria, acesso controlado e segurança 24 horas. As villas do tipo A possuem garagem ou vaga coberta, dependendo da subcategoria, assim como as villas do tipo B. As Villas Signature possuem garagem privativa com acesso por um túnel particular.

Internamente, cada villa possui um hall de entrada com pé-direito duplo, salas de estar que se abrem para o terraço e piscina, e uma suíte principal com banheiro privativo. Todas as villas também contam com um andar de entretenimento, proporcionando à família e aos convidados um espaço separado para se reunirem. As villas do tipo B incluem academia e cinema privativo. Nas Villas Signature, as salas de estar e a cozinha ficam no térreo e incluem academia; duas delas estão voltadas para o sudeste e uma para o leste.

Com cinco ou seis quartos, cada um com seu próprio banheiro, as vilas funcionam como residências familiares permanentes. Crianças, avós e amigos visitantes podem ter sua própria suíte.

Os residentes compartilham um spa com piscina interna aquecida, hammam, sauna e banho de gelo, além de uma academia totalmente equipada. Assim, natação e recuperação estão disponíveis o ano todo sem precisar sair do condomínio.

A localização é uma das mais completas de Marbella para famílias e golfistas. O Real Club de Golf Las Brisas fica a cerca de 760 m a pé, e os clubes de golfe Aloha e Los Naranjos estão a menos de 2 km. O Colégio Aloha fica a 1,8 km, o Laude San Pedro a 2,3 km e a Swans International School a 4,7 km. A praia de Puerto Banús fica a cerca de 2,1 km, Puente Romano a cerca de 4 km, o centro histórico de Marbella a 7,6 km e o aeroporto de Málaga a cerca de 45 minutos de carro.

Esta propriedade seria particularmente interessante para famílias que se mudam para Marbella com filhos no Aloha College ou em outras escolas internacionais próximas, e para golfistas que desejam o campo de golfe Las Brisas a uma curta distância a pé. Também é ideal para compradores que valorizam privacidade e segurança 24 horas em um condomínio fechado, e para proprietários que gostam de receber visitas e desejam espaço para acomodar familiares. Sua localização no Vale do Golfe, perto de Puerto Banús, também é relevante para aqueles que buscam um investimento a longo prazo em uma das áreas mais consolidadas de Marbella.

Os impostos aplicáveis ​​à compra (ITP/IVA/AJD), taxas notariais, custos de registo e outros custos de transação não estão incluídos no preço e serão suportados pelo comprador.

Nueva Andalucía fica situada no interior de Puerto Banús e é conhecida como o Vale do Golfe de Marbella, com vários campos de golfe de nível profissional a poucos quilômetros de distância. Famílias internacionais a escolhem pela concentração de escolas internacionais, campos de golfe e serviços próximos. Puerto Banús, a praia e a Golden Mile estão a poucos minutos de distância.

• Golfe:
  • Real Club de Golf Las Brisas: 760 m, a pé
  • Clube de golfe Aloha: 1,6 km
  • Clube de Golfe Los Naranjos: 1,7 km
• Escolas internacionais:
  • Aloha College: 1,8 km
  • Laude San Pedro: 2,3 km
  • Escola Internacional Swans: 4,7 km
• Praia e marina:
  • Praia de Puerto Banús: 2,1 km, cerca de 8 minutos de carro.
  • Puerto Banús: 2,0 km, cerca de 6 minutos
• Hotéis e restaurantes:
  • Puente Romano e Nobu: 4,0 km
  • Hotel Marbella Club: 4,5 km
• Cidade velha de Marbella: 7,6 km
• Hospitais:
  • HC Marbella International Hospital: privado, com serviço de emergência 24 horas, perto de Puerto Banús; o hospital mais próximo de Nueva Andalucía, a cerca de 7 minutos de carro.
  • Hospital Quirónsalud Marbella: privado, com pronto-socorro
  • Hospital Costa del Sol: público, com serviço de urgência 24 horas, localizado na A-7, a leste de Marbella.
• Supermercados e compras:
  • El Corte Inglés Puerto Banús, com supermercado Hipercor, seções orgânicas e gourmet
  • O centro comercial Marina Banús fica ao lado.
  • Centro Plaza, centro comercial local de Nueva Andalucía, com cafés e restaurantes
  • O mercado de sábado entre Centro Plaza e Puerto Banús
• Aeroporto de Málaga: cerca de 45 minutos de carro.

  Ideal para…

  • Compradores que priorizam privacidade e segurança
  • Proprietários de segunda residência que desejam um estilo de vida prático e seguro.
  • Entusiastas de golfe e bem-estar
  • Famílias com filhos em escolas internacionais próximas
  • Proprietários que frequentemente recebem hóspedes, graças aos cinco ou seis quartos com banheiro privativo e ao nível de entretenimento.