Casa / vila Nova construção Quartos with 50m² terraço à venda em Nueva Andalucía

Esta moradia de seis quartos é uma das três únicas Signature Villas na Avenue Marbella, um condomínio fechado com 26 moradias contemporâneas em Nueva Andalucía, no coração do Vale do Golfe de Marbella. É a maior tipologia do empreendimento, com 701 m² de área construída num terreno de aproximadamente 1.623 m² a 1.674 m², e seis casas de banho, além de dois lavabos. O projeto é da TOP Gestión, com arquitetura de Ismael Mérida e interiores das Signature Villas assinados por Pedro Peña.

A moradia está distribuída por quatro níveis: um nível inferior, um nível principal, um nível superior e um solário na cobertura. O seu terreno maior proporciona mais jardim e maior distância das casas vizinhas do que qualquer outra tipologia, e a casa foi projetada para garantir total privacidade.

Do lado de fora, o andar principal se abre para terraços que levam diretamente à piscina infinita privativa, ao deck e ao jardim paisagístico. O solário na cobertura oferece um segundo espaço ao ar livre para banhos de sol ou para desfrutar de um drinque ao entardecer. A chegada também é privativa: a garagem da villa é acessada por um túnel particular, de modo que os carros entram e saem sem serem vistos. Das três Signature Villas, duas estão voltadas para o sudeste e uma para o leste, recebendo o sol da manhã e do meio-dia. O condomínio possui portaria com acesso controlado e segurança 24 horas.

No interior, uma entrada com pé-direito duplo conduz ao piso principal, onde as salas de estar e a cozinha se integram e se abrem para os terraços e a piscina. A suíte principal possui banheiro privativo. Cinco outros quartos, cada um com banheiro, oferecem a todos os membros de uma família numerosa, e aos hóspedes, sua própria suíte. A villa também inclui um andar de entretenimento e uma academia, permitindo que os moradores se exercitem, relaxem e recebam amigos sem sair de casa. Os proprietários podem escolher entre pacotes de acabamentos personalizados antes da entrega das chaves.

Para além da villa, os residentes partilham um spa com piscina interior aquecida, hammam, sauna e banho de gelo, bem como um ginásio comunitário e jardins bem cuidados.

A localização é particularmente adequada para famílias e golfistas. O Real Club de Golf Las Brisas fica a cerca de 760 m a pé, e os clubes de golfe Aloha e Los Naranjos estão a menos de 2 km. O Colégio Aloha fica a 1,8 km, o Laude San Pedro a 2,3 km e a Escola Internacional Swans a 4,7 km. Puerto Banús fica a cerca de seis minutos de carro, a praia a cerca de oito minutos, o Hospital Internacional HC Marbella fica nas proximidades e o aeroporto de Málaga a cerca de 45 minutos.

Esta propriedade seria particularmente atraente para famílias numerosas que se mudam para Marbella e precisam de seis suítes e escolas internacionais por perto, bem como para compradores que valorizam privacidade e chegadas discretas. Também é ideal para golfistas que desejam o campo de golfe Las Brisas a uma curta distância a pé e para proprietários que recebem convidados com frequência. Sendo uma das apenas três Signature Villas em um condomínio fechado no Golf Valley, também é relevante para aqueles que buscam um investimento de longo prazo em uma oferta limitada, a poucos minutos de Puerto Banús.

Os impostos aplicáveis ​​à compra (ITP/IVA/AJD), taxas notariais, custos de registo e outros custos de transação não estão incluídos no preço e serão suportados pelo comprador.

• Uma das três únicas Signature Villas, a maior tipologia do empreendimento.
• Terreno com mais de 1.600 m²
• Garagem privativa acessível por um túnel privativo
• Orientação sudeste ou leste
• Piscina infinita privativa, jardim e solário na cobertura.
• Seis quartos com banheiro privativo, além de dois lavabos.
• academia em casa e nível de entretenimento
• Interiores por Pedro Peña
• Real Club de Golf Las Brisas a cerca de 760 m a pé
• Spa compartilhado com piscina interna aquecida, hammam, sauna e banho de gelo.

• Piso inferior: área de entretenimento e academia em casa.
• Piso principal: hall de entrada com pé-direito duplo, salas de estar e cozinha, terraços com acesso à piscina e ao jardim.
• Piso superior: suíte principal com banheiro privativo; cinco quartos adicionais com banheiro privativo.
• Terraço: solário
• Exterior: piscina infinita privativa, terraço, jardim paisagístico, garagem privativa com acesso por túnel.
• Área total construída: 701 m² · 6 quartos · 6 banheiros + 2 lavabos

Nueva Andalucía fica situada no interior de Puerto Banús e é conhecida como o Vale do Golfe de Marbella, com vários campos de golfe de nível profissional a poucos quilômetros de distância. Famílias internacionais a escolhem pela concentração de escolas internacionais, campos de golfe e serviços próximos. Puerto Banús, a praia e a Golden Mile estão a poucos minutos de distância.

• Golfe:
  • Real Club de Golf Las Brisas: 760 m, a pé
  • Clube de golfe Aloha: 1,6 km
  • Clube de Golfe Los Naranjos: 1,7 km
• Escolas internacionais:
  • Aloha College: 1,8 km
  • Laude San Pedro: 2,3 km
  • Escola Internacional Swans: 4,7 km
• Praia e marina:
  • Praia de Puerto Banús: 2,1 km, cerca de 8 minutos de carro.
  • Puerto Banús: 2,0 km, cerca de 6 minutos
• Hotéis e restaurantes:
  • Puente Romano e Nobu: 4,0 km
  • Hotel Marbella Club: 4,5 km
• Cidade velha de Marbella: 7,6 km
• Hospitais:
  • HC Marbella International Hospital: privado, com serviço de emergência 24 horas, perto de Puerto Banús; o hospital mais próximo de Nueva Andalucía, a cerca de 7 minutos de carro.
  • Hospital Quirónsalud Marbella: privado, com pronto-socorro
  • Hospital Costa del Sol: público, com serviço de urgência 24 horas, localizado na A-7, a leste de Marbella.
• Supermercados e compras:
  • El Corte Inglés Puerto Banús, com supermercado Hipercor, seções orgânicas e gourmet
  • O centro comercial Marina Banús fica ao lado.
  • Centro Plaza, centro comercial local de Nueva Andalucía, com cafés e restaurantes
  • O mercado de sábado entre Centro Plaza e Puerto Banús
• Aeroporto de Málaga: cerca de 45 minutos de carro.

  Ideal para…

  • Compradores que priorizam privacidade e segurança
  • Proprietários de segunda residência que desejam um estilo de vida prático e seguro.
  • Entusiastas de golfe e bem-estar
  • Famílias com filhos em escolas internacionais próximas
  • Proprietários que frequentemente recebem hóspedes, graças aos cinco quartos com banheiro privativo, um cinema e uma academia.