Penthouse Excelentes condições Quartos with 34m² terraço à venda em Nueva Andalucía

Cobertura exclusiva à venda em uma das áreas mais prestigiadas de Marbella, dentro do município, estrategicamente localizada em um ambiente residencial tranquilo que combina proximidade a serviços de alto padrão e acesso imediato ao estilo de vida cosmopolita de Puerto Banús. Uma oportunidade particularmente atraente tanto como residência principal quanto como investimento de alta demanda.

O imóvel possui aproximadamente 90 m² de área útil, distribuídos em 3 quartos e 2 banheiros. Sua recente reforma completa, incluindo a modernização das instalações hidráulicas e elétricas, criou um espaço contemporâneo, funcional e iluminado, onde a planta maximiza a sensação de amplitude e a entrada de luz natural ao longo do dia.

Entre os destaques, estão o terraço privativo, as agradáveis ​​vistas panorâmicas e a excelente orientação solar, além dos interiores meticulosamente projetados com materiais de alta qualidade: pisos de mármore, janelas com vidros duplos, armários embutidos e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos integrados. O imóvel também conta com ar-condicionado, sistema de alarme e detalhes que priorizam o conforto, como tetos altos e uma atmosfera elegante e acolhedora. Encontra-se em excelente estado de conservação e pronto para morar, sem necessidade de reformas.

O condomínio oferece um ambiente seguro e bem conservado, com segurança 24 horas, amplos jardins arborizados, duas piscinas, quadras esportivas e áreas de lazer que elevam a qualidade de vida. Inclui vaga de garagem e depósito, proporcionando um importante valor agregado em termos de praticidade e investimento.

Classificação energética: F (kWh/m²/ano) 112,00 (kg CO₂/m²/ano) 28,00
Preço de venda: €485.000
Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), assim como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço e são da responsabilidade do comprador.

O imóvel possui licença turística, o que permite uma rentabilidade atrativa desde o início. Documento de Informação Resumida (DIA) disponível ao consumidor em conformidade com a legislação vigente.

• Morar a uma curta distância a pé de Puerto Banús permite que você desfrute de restaurantes, atividades de lazer e da praia sem precisar de carro.
• Reforma completa recente: sem preocupações, mude-se já ou comece a lucrar desde o primeiro dia.
• Licença turística ativa que transforma o imóvel em um ativo de investimento imediato.
• Condomínio fechado com segurança 24 horas que garante paz e privacidade durante todo o ano.
• Amplas áreas comuns com piscinas, quadras de padel e jardins que trazem um estilo de resort para sua casa.
• Terraço privativo que estende o espaço interior para o exterior, ideal para desfrutar do clima mediterrâneo.
• Garagem e depósito incluídos, essenciais em uma localização muito procurada.
• Próximo a escolas internacionais, ideal para famílias que buscam educação de qualidade.
• Excelente acesso a campos de golfe de alto nível, ideal para amantes de esportes e estilo de vida.
• A elevada procura na região ao longo do ano reforça o seu potencial de valorização.

• Sala de estar/jantar iluminada com acesso direto ao terraço.
• Cozinha separada totalmente equipada
• Quarto principal com armários embutidos
• Dois quartos adicionais versáteis
• Dois banheiros completos

Situada numa das zonas mais desejadas de Marbella, a poucos passos de Puerto Banús e da praia, esta cobertura oferece fácil acesso a clubes de praia icónicos como o Ocean Club ou La Sala by the Sea, bem como a restaurantes renomados e boutiques de luxo.

Nas suas imediações encontram-se campos de golfe de prestígio no conhecido Vale do Golfe, bem como escolas internacionais como o Aloha College ou a Swans International School.

A propriedade oferece excelentes ligações ao centro de Marbella, San Pedro de Alcántara, Estepona e Benahavís, bem como acesso conveniente ao Aeroporto Internacional de Málaga em aproximadamente 40 minutos. Além disso, a sua proximidade a futuras ligações ferroviárias e às principais rodovias garante uma mobilidade tranquila durante todo o ano.

Um local projetado para desfrutar do Mediterrâneo com tudo ao seu alcance.