Penthouse Excelentes Quartos with 179m² terraço à venda em Nueva Andalucía

Cobertura renovada no segundo andar, com orientação sudeste, localizada em um condomínio fechado em Nueva Andalucía, um dos endereços mais prestigiados de Marbella. O imóvel oferece 266 m² de área interna, um terraço de 179 m² e vistas panorâmicas para o Vale do Golfe, a montanha La Concha e o Mar Mediterrâneo. Construído em 2019 e recentemente renovado, o apartamento é entregue totalmente mobiliado e equipado — sem necessidade de obras, compras ou coordenação — pronto para morar desde o primeiro dia.

La Cerquilla: os arredores

La Cerquilla está situada entre as planícies verdejantes dos campos de golfe que compõem o Vale do Golfe — Las Brisas, Aloha e Los Naranjos — protegida a leste pela silhueta da montanha La Concha. Suas ruas tranquilas e bem cuidadas, juntamente com a presença de grandes vilas com entradas distintas, definem o caráter deste condomínio residencial. Graças à altitude do terreno, as propriedades desfrutam de vistas para o mar que poucas outras áreas de Nueva Andalucía podem oferecer. La Cerquilla é popular tanto entre famílias que buscam residência permanente quanto entre aqueles que procuram uma propriedade para temporada, e fica a uma curta distância de carro de instalações esportivas, escolas internacionais, centros médicos, lojas, supermercados e restaurantes. Puerto Banús fica a menos de cinco minutos de distância.

Como é morar nessa cobertura?

As salas de estar e jantar se abrem diretamente para o terraço principal através de grandes janelas que permitem a entrada abundante de luz natural desde o início da manhã. A orientação sudeste garante sol no terraço durante grande parte do dia e uma sensação de amplitude que integra o espaço externo ao cotidiano, não se restringindo a ocasiões especiais. A cozinha americana, totalmente equipada, conecta-se visualmente à sala de estar e ao terraço, tornando-se ideal tanto para manhãs relaxantes quanto para receber convidados.

Os três quartos são bem separados uns dos outros, sendo que o quarto principal conta com closet e banheiro privativo. Com três banheiros no total, a propriedade acomoda confortavelmente um casal com filhos ou proprietários que recebem visitas com frequência. A automação residencial integrada permite o controle de temperatura, iluminação e segurança de dentro da casa ou remotamente.

A comunidade

O condomínio fechado onde esta cobertura está localizada oferece um ecossistema completo de comodidades: piscina coberta, piscinas ao ar livre, academia totalmente equipada, spa com sauna e banho turco, jardins, serviço de concierge e segurança 24 horas. Para quem reside no local apenas parte do tempo, esse nível de serviço comunitário simplifica a administração diária e proporciona total tranquilidade. Para quem mora lá o ano todo, elimina a necessidade de procurar fora o que já está à sua porta.

Qualidade e tecnologia

A renovação inclui aquecimento de piso, automação residencial integrada e vidros duplos. O imóvel é entregue mobiliado com um padrão de qualidade condizente com a categoria e a região. Uma garagem privativa e um depósito completam as características da propriedade. A taxa condominial mensal de € 1.300, embora alta em termos absolutos, reflete com precisão o nível de serviços que o empreendimento oferece aos moradores.

Um estilo de vida, não apenas uma direção.

La Cerquilla está localizada no coração do Vale do Golfe de Nueva Andalucía, o corredor que abriga alguns dos melhores campos de golfe da Espanha: Las Brisas, Aloha, Los Naranjos. Um entusiasta do golfe que more aqui pode jogar quatro dias diferentes por semana sem nunca repetir o mesmo campo. A praia de Puerto Banús fica a apenas cinco minutos de distância. Os restaurantes da região — de bares de praia a estabelecimentos com estrelas Michelin — são facilmente acessíveis, sem necessidade de planejamento. O Aeroporto de Málaga, com conexões diretas para as principais cidades europeias, fica a 45 minutos de distância. Esta propriedade foi projetada para quem deseja ter tudo à mão, sem abrir mão da tranquilidade.

Quem achará isso particularmente interessante?

Esta propriedade será particularmente atraente para compradores do Norte da Europa — britânicos, holandeses, escandinavos e alemães — que procuram uma segunda residência de qualidade em Marbella, que exija o mínimo de manutenção e ofereça o máximo de prazer. A entrega "chave na mão", o condomínio com serviços completos e a segurança gerenciada atendem diretamente àqueles que desejam chegar, desfrutar e partir sem preocupações. Para quem trabalha remotamente, o terraço com vista, a conectividade e a separação funcional das áreas de estar proporcionam as condições ideais para trabalhar em casa sem sacrificar a qualidade de vida. Para aqueles que valorizam o golfe como parte central de sua rotina, poucas propriedades em Marbella oferecem acesso tão imediato a tantos campos de qualidade. Para compradores com alto poder aquisitivo, La Cerquilla é um endereço com histórico de demanda constante, oferta limitada de propriedades reformadas de qualidade e um perfil estável de compradores internacionais.

Os impostos aplicáveis ​​à compra (ITP/IVA/AJD), taxas notariais, taxas de registo e outros custos de transação não estão incluídos no preço e serão suportados pelo comprador. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário. O Documento de Informação Abreviado (DIA) está disponível aos consumidores em conformidade com a legislação em vigor. As informações fornecidas são meramente indicativas, baseiam-se em dados fornecidos pelo proprietário e estão sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• Cobertura totalmente renovada, mobiliada e equipada em La Cerquilla, uma das áreas mais desejadas de Nueva Andalucía — pronta para morar, sem necessidade de qualquer obra adicional.

• Terraço de 179 m² com orientação sudeste e vista panorâmica para o Vale do Golfe, a montanha La Concha e o Mediterrâneo.

• Condomínio fechado com spa, sauna, banho turco, piscina coberta, piscinas ao ar livre, academia, concierge e segurança 24 horas — um ecossistema de serviços que elimina a necessidade de procurar outro lugar.

• Automação residencial integrada, aquecimento de piso e vidros duplos — tecnologia instalada em um imóvel recentemente reformado em 2019.

• A menos de cinco minutos de Puerto Banús e a uma curta distância de carro dos campos de golfe Las Brisas, Aloha e Los Naranjos.

• Um verdadeiro conceito de "trancar e partir": a segurança, a manutenção e os serviços comuns são geridos pela própria comunidade.

• A 45 minutos do aeroporto de Málaga, com ligações diretas às principais cidades europeias.

• Garagem privativa e depósito incluídos

• Preço: € 2.895.000. Taxas de condomínio: € 1.300/mês. Imposto predial (IBI): € 2.677/ano.

• Sala de estar e jantar amplas e integradas, com acesso direto a terraços panorâmicos.
• Cozinha moderna equipada com eletrodomésticos de alta qualidade.
• Quartos com banheiros privativos e acabamentos de primeira linha.
• Andar superior com sala de estar privativa e amplos terraços externos.
• Vagas de estacionamento, depósito e acesso a todas as instalações do condomínio.

Nueva Andalucía foi idealizada no final da década de 1960 por José Banús como um empreendimento de luxo a noroeste de Marbella, projetado com ruas largas, campos de golfe de alto nível e o que se tornaria uma das marinas mais renomadas do mundo: Puerto Banús, inaugurada em 1970. Hoje, é uma das áreas residenciais mais desejadas da Costa del Sol, com uma base de residentes internacionais consolidada e uma infraestrutura de serviços incomparável em Marbella. La Cerquilla, dentro de Nueva Andalucía, é o setor que abriga algumas das propriedades mais valorizadas da região, localizado ao norte do campo de golfe Las Brisas e em uma altitude que permite desfrutar de vistas para o mar em muitas de suas casas.

Golfe: Las Brisas, Aloha Golf e Los Naranjos formam o coração do Vale do Golfe, todos acessíveis em dez minutos. O Real Club de Golf Las Brisas, um local histórico da Ryder Cup, fica a uma curta distância de carro.

Marina: Puerto Banús fica a menos de cinco minutos de carro — uma das marinas mais movimentadas do Mediterrâneo em termos de tráfego de barcos, restaurantes e vida social.

Restaurantes: A área de Nueva Andalucía e Puerto Banús oferece uma ampla e variada gama gastronômica, desde bares de praia a restaurantes de renome internacional.

Escolas internacionais: Aloha College, International School of Marbella e Swans International School estão todas a dez minutos de distância.

Bem-estar e esportes: Além dos serviços oferecidos pela própria comunidade, a região conta com centros médicos privados, clínicas de estética e diversos complexos esportivos com quadras de padel e tênis.

Conexões: O Aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 45 minutos pela autoestrada AP-7. Acesso direto às principais cidades europeias. Gibraltar fica a 50 minutos.

Segurança: Nueva Andalucía é reconhecida como uma das áreas mais seguras de Marbella. Seus condomínios fechados e a segurança constante proporcionam um ambiente tranquilo para famílias e residentes internacionais.

Ideal para:

• Compradores que priorizam privacidade, segurança e um ecossistema completo de serviços sem sair do condomínio fechado.
• Proprietários de segunda residência que procuram uma propriedade verdadeiramente prática e segura: cheguem, aproveitem e fechem a venda sem preocupações.
• Amantes do golfe com acesso imediato aos melhores campos do Vale do Golfe.
• Para quem recebe visitas com frequência e precisa de espaço, privacidade e serviços comuns adequados.
• Compradores internacionais que procuram um imóvel renovado, mobiliado e pronto para morar em um dos endereços mais tradicionais de Marbella.