Penthouse Excelentes Quartos with 179m² terraço à venda em Nueva Andalucía

A Dils Lucas Fox apresenta esta cobertura renovada no segundo andar, com orientação sudeste, em um condomínio fechado em Nueva Andalucía, uma das áreas mais prestigiosas de Marbella.

A propriedade foi construída em 2019 e recentemente renovada, sendo entregue totalmente mobiliada e equipada, sem necessidade de qualquer obra adicional e pronta para morar. Possui uma área interna de 266 m², com um terraço de 179 m² que oferece vistas panorâmicas do Vale do Golfe, da montanha La Concha e do Mar Mediterrâneo.

A propriedade possui uma planta funcional com espaços abertos. A área social inclui uma sala de estar e jantar com acesso ao terraço principal através de grandes janelas que permitem a entrada abundante de luz natural desde o início da manhã. A orientação sudeste garante que o terraço receba sol durante grande parte do dia. A cozinha americana totalmente equipada conecta-se à sala de estar e ao terraço, tornando-a ideal tanto para manhãs tranquilas quanto para receber convidados.

A área íntima é composta por três quartos bem separados, sendo que o quarto principal possui closet e banheiro privativo, além de um total de três banheiros. Essa configuração é ideal para um casal com filhos ou para quem costuma receber visitas.

O imóvel conta com automação residencial integrada, permitindo o controle de climatização, iluminação e segurança, tanto de dentro quanto remotamente. Aquecimento de piso e vidros duplos foram adicionados durante a reforma. O imóvel é entregue mobiliado com alto padrão, condizente com sua categoria e com a região. Uma garagem privativa e um depósito completam as comodidades da propriedade.

A propriedade está localizada em um condomínio fechado com uma gama completa de comodidades: piscina coberta, piscinas ao ar livre, academia totalmente equipada, spa com sauna e banho turco, jardins, serviço de concierge e segurança permanente.

Esta propriedade será particularmente atrativa para compradores estrangeiros em Marbella que procuram uma segunda residência de qualidade, que exija o mínimo de manutenção e ofereça o máximo de conforto. Para quem trabalha remotamente, o terraço com vista, a conectividade e a separação funcional dos espaços proporcionam as condições ideais para o teletrabalho sem sacrificar a qualidade de vida. Para quem valoriza o golfe como parte essencial da sua rotina, poucas propriedades em Marbella oferecem acesso tão imediato a tantos campos de qualidade. Para compradores com alto poder aquisitivo, La Cerquilla é um endereço com histórico de procura constante, escassez de propriedades renovadas de qualidade e um perfil estável de compradores internacionais.

As taxas condominiais de € 1.300 por mês, elevadas em termos absolutos, refletem com precisão o nível de serviços que o empreendimento disponibiliza aos moradores.

Os impostos aplicáveis ​​à compra (ITP/IVA/AJD), taxas notariais, taxas de registo e outros custos de transação não estão incluídos no preço e serão suportados pelo comprador. Este imóvel é comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), que atua como corretor imobiliário. O Documento de Informação Abreviado (DIA) está disponível aos consumidores em conformidade com a legislação em vigor. As informações fornecidas são meramente indicativas, baseiam-se em dados fornecidos pelo proprietário e estão sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• Cobertura totalmente reformada, mobiliada e equipada, pronta para morar.
• La Cerquilla, uma das áreas mais valorizadas de Nueva Andalucía
• Terraço de 179 m² com orientação sudeste e vista panorâmica para o Vale do Golfe, a montanha La Concha e o Mediterrâneo.
• Condomínio fechado com spa, sauna, banho turco, piscina coberta, piscinas ao ar livre, academia, concierge e segurança 24 horas.
• Automação residencial integrada, aquecimento de piso e vidros duplos.
• Imóvel construído em 2019 e recentemente renovado.
• A menos de cinco minutos de Puerto Banús
• A uma curta distância dos campos Las Brisas, Aloha e Los Naranjos
• A 45 minutos do aeroporto de Málaga, com ligações diretas às principais cidades europeias.
• Garagem privativa e depósito incluídos
• Preço: € 2.895.000
• Taxas de condomínio: € 1.300/mês
• Imposto sobre a propriedade (IBI): € 2.677/ano

• Sala de estar e jantar amplas e integradas, com acesso direto a terraços panorâmicos.
• Cozinha moderna equipada com eletrodomésticos de alta qualidade.
• 3 quartos com banheiros privativos
• Andar superior com sala de estar privativa e amplos terraços externos.

Nueva Andalucía foi idealizada no final da década de 1960 por José Banús como um empreendimento residencial de alto padrão localizado a noroeste de Marbella, com amplas avenidas, campos de golfe de primeira linha e o que viria a se tornar uma das marinas mais renomadas do Mediterrâneo: Puerto Banús, inaugurada em 1970. Hoje, é uma das áreas mais desejadas da Costa del Sol, com uma comunidade internacional consolidada e uma infraestrutura de serviços particularmente completa.

Dentro de Nueva Andalucía, La Cerquilla ocupa uma posição privilegiada no coração do Vale do Golfe, rodeada pelos campos de golfe Las Brisas, Aloha e Los Naranjos e protegida pela silhueta da montanha La Concha. Suas ruas tranquilas e bem cuidadas, juntamente com a presença de grandes vilas em terrenos elevados, permitem que os moradores desfrutem de vistas desimpedidas para o mar a partir de muitas de suas propriedades, uma característica rara na região.

A localização oferece uma combinação excepcionalmente conveniente de privacidade e proximidade às principais comodidades de Marbella. Os campos de golfe de Las Brisas, Aloha Golf e Los Naranjos ficam a menos de dez minutos de distância, enquanto Puerto Banús está a menos de cinco minutos de carro, com acesso imediato à praia, marina, restaurantes, boutiques e uma ampla gama de atividades de lazer. A área de Nueva Andalucía e Puerto Banús também possui uma cena gastronômica notável, que vai de bares de praia a restaurantes de renome internacional.

O Aloha College, a International School of Marbella e a Swans International School estão todos localizados num raio de aproximadamente dez minutos. A área também conta com centros médicos privados, clínicas especializadas e complexos desportivos com instalações para padel e ténis, proporcionando um estilo de vida confortável e ativo durante todo o ano.

O Aeroporto Internacional de Málaga fica a cerca de 45 minutos pela autoestrada AP-7, com ligações diretas às principais cidades europeias, enquanto Gibraltar está a aproximadamente 50 minutos. Nueva Andalucía é considerada uma das zonas residenciais mais seguras de Marbella, graças aos seus condomínios fechados e a um ambiente particularmente tranquilo para famílias e residentes internacionais.