Apartamento Excelentes Quartos with 37m² terraço à venda em Puerto Banus

Elegante apartamento à venda em Puerto Banús, no município de Marbella, localizado em um dos endereços mais emblemáticos da Costa del Sol. Situado à beira-mar, em um prestigiado condomínio residencial com inspiração arquitetônica mourisca e jardins exuberantes, o imóvel combina privacidade, luxo e uma conexão direta com o Mediterrâneo em um cenário único.

A propriedade dispõe de aproximadamente quatro quartos e quatro banheiros, além de um lavabo, tudo distribuído em uma planta espaçosa e cuidadosamente planejada. Foi completamente reformada com materiais de alta qualidade, oferecendo ambientes amplos e iluminados que se abrem para o exterior graças à sua orientação sul e às vistas deslumbrantes para o mar e o porto.

A elegante e espaçosa sala de estar principal flui harmoniosamente para uma cozinha integrada, projetada por Häcker, completa com uma ilha central e eletrodomésticos de alta qualidade. Este espaço se abre para um terraço privativo espetacular, concebido como uma extensão natural da casa, onde você pode desfrutar do clima mediterrâneo e da paisagem deslumbrante durante todo o ano.

Os quartos destacam-se pelo conforto, amplitude e privacidade, todos com roupeiros embutidos e casa de banho privativa. As casas de banho apresentam um design contemporâneo com acabamentos de alta qualidade e aquecimento por piso radiante, proporcionando um toque extra de bem-estar. O imóvel incorpora tecnologia avançada, como climatização aerotérmica, sistema de aquecimento e arrefecimento no teto, vidros duplos e estores elétricos, garantindo eficiência e conforto em todos os momentos.

O imóvel está em excelente estado de conservação, pronto para morar, e inclui duas vagas de garagem e um depósito. O condomínio oferece segurança 24 horas, controle de acesso, serviço de concierge, elevador e acesso direto à praia. Seus jardins tropicais, piscina e espelhos d'água criam um ambiente tranquilo que contrasta com a vibrante vida de Puerto Banús.

Classificação energética: C (Consumo: 36,00 kWh/m²/ano – Emissões: 6,10 kg CO₂/m²/ano).
Preço de venda: € 4.950.000
Taxas de condomínio: €600/mês.
Imposto sobre a propriedade (IBI): € 4.920/ano.

Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), bem como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados, não estão incluídos no preço e são da responsabilidade do comprador.

Documento de Informação Abreviado (DIA) disponível de acordo com os regulamentos vigentes.

• Propriedade à beira-mar em Puerto Banús, uma localização absolutamente privilegiada.
• Vistas diretas e panorâmicas do mar e do porto.
• Apartamento recém-reformado, pronto para morar.
• 4 quartos e 4 banheiros + lavabo, ideal para famílias ou estadias prolongadas.
• Cozinha de design Häcker com eletrodomésticos premium
• Terraço privativo de frente para o mar, perfeito para desfrutar do clima mediterrâneo.
• Condomínio fechado com segurança 24 horas e acesso direto à praia.
• Jardins tropicais e piscina comunitária, ambiente estilo resort.
• Bomba de calor ar-água e aquecimento por piso radiante, máximo conforto durante todo o ano.
• Duas vagas de estacionamento e depósito incluídos, conveniência em uma área privilegiada.

• Sala de estar/jantar com cozinha americana e acesso ao terraço.
• 4 quartos com armários embutidos
• 4 banheiros privativos completos
• 1 lavabo para visitantes
• Terraço privativo com vista para o mar.

Localizado em Gray D'Albion, no coração de Puerto Banús, rodeado por boutiques de luxo como Louis Vuitton, Dior e Hermès, restaurantes icônicos e renomados clubes de praia. A poucos passos da marina, do calçadão à beira-mar e de praias emblemáticas como a Praia de Puerto Banús e a Praia de Nueva Andalucía.

O centro de Marbella fica a menos de 10 minutos de carro, enquanto San Pedro Alcántara, Benahavís e Estepona oferecem uma gama ainda maior de opções gastronômicas, esportivas e de lazer nos arredores. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 minutos de distância, com conexões diretas para as principais capitais europeias, tornando este imóvel uma opção ideal tanto para moradia quanto para investimento de alto padrão.