Penthouse Excelentes condições Quartos with 130m² terraço à venda em Puerto Banus

Cobertura duplex exclusiva à venda em Nueva Andalucía, no município de Marbella, localizada em uma das áreas mais desejadas da Costa del Sol devido à sua proximidade com Puerto Banús, ao seu entorno residencial de alta qualidade e ao excelente acesso a serviços e opções de lazer. Este imóvel combina amplitude, privacidade e estilo de vida, sendo ideal tanto como residência permanente quanto como investimento.

O imóvel possui aproximadamente 380 m² de área útil, distribuídos em dois quartos e três banheiros. Seu projeto de dois andares separa claramente as áreas sociais das privadas, maximizando o conforto e a funcionalidade. Grandes janelas e a orientação do imóvel garantem um fluxo constante de luz natural, criando ambientes internos luminosos e convidativos durante todo o ano.

No piso principal, a sala de estar espaçosa torna-se o coração da casa, com lareira e acesso direto a terraços ensolarados que ampliam o espaço de convivência para o exterior. A cozinha separada e totalmente equipada oferece a combinação perfeita de praticidade e estilo, ideal tanto para o dia a dia quanto para receber convidados. Uma suíte para hóspedes também está localizada neste piso.

O andar superior abriga a suíte principal, projetada como um espaço íntimo e tranquilo, com armários embutidos e banheiro privativo com piso aquecido, proporcionando ainda mais conforto. O imóvel ostenta acabamentos de alta qualidade, como pisos de mármore, marcenaria em madeira, janelas com vidros duplos e ar-condicionado, alcançando um equilíbrio entre elegância atemporal e conforto moderno.

O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e faz parte de um condomínio fechado com segurança 24 horas, rodeado por jardins paisagísticos, trilhas para caminhada e uma piscina comunitária. Inclui duas vagas de estacionamento e um depósito, o que representa um importante diferencial nesta localização.

Classificação energética: pendente.
Preço de venda: € 1.695.000
Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), assim como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço e são da responsabilidade do comprador.

Documento de Informação Abreviado (DIA) disponível de acordo com os regulamentos vigentes.

Este excepcional dúplex oferece 380 m² de superfície construída em planta primeira externa com elevador, dois dormitórios em suíte ambos exteriores com orientação para o sul, terraços envolventes, solo radiante nos banheiros, climatização individual por estâncias, domótica centralizada e persianas motorizadas de segurança. Lista para entrar a viver, sem necessidade de reforma. A urbanização cerrada conta com segurança 24h, grande piscina comunitária com cloração salina, ginásio, sauna e jardins tropicais maduros com vistas para a natureza e as montanhas. Inclui praças de garagem privadas e pátio.

O duplex é distribuído em duas plantas com uma separação natural entre a zona do dia e a zona da noite. Na planta baixa, um amplo salão-comedor de planta aberto conectado diretamente à grande terraça envolvente, com vistas para os jardins e as montanhas. A cozinha equipada e um banheiro de convidados completam esta planta. Na planta superior encontram-se os dormitórios externos, ambos em suíte e com saída para terraço privado. A zona de lavagem fica integrada nesta planta, fora das zonas de passo. As duas praças de garagem privadas e o pátio são acessados ​​de forma independente através da garagem comunitária.

O Alzambra Resort ocupa uma posição privilegiada entre Nueva Andalucía e Puerto Banús — perto de tudo, perto do ruido. O entorno oferece um dos estilos de vida mais completos da Costa del Sol, com esporte, gastronomia, praias e cultura de primeiro nível em poucos minutos.