Terreno Quarto à venda em Pontevedra, Galicia

Situada em Beluso, Bueu, numa das zonas costeiras mais procuradas das Rías Baixas, esta oportunidade única compreende três lotes de construção contíguos, juntamente com edifícios tradicionais em pedra e um considerável potencial para desenvolvimento residencial ou hoteleiro.

A propriedade oferece aproximadamente 1.330 m² de terreno, com uma área edificável total indicativa de cerca de 830 m², além de aproximadamente 320 m² de construções existentes. Os três lotes separados oferecem a flexibilidade para desenvolver um único empreendimento ou realizar projetos individuais em cada lote, tornando esta uma proposta atraente tanto para compradores particulares quanto para construtoras e investidores.

Uma opção particularmente interessante seria criar um empreendimento residencial composto por três casas isoladas, cada uma com o seu próprio carácter, jardim e espaços exteriores privados. Os edifícios tradicionais de pedra existentes oferecem também a oportunidade de incorporar elementos do património arquitetónico galego num projeto contemporâneo, preservando parte do carácter original do local.

De acordo com o estudo de planejamento disponível, os três lotes oferecem as seguintes áreas aproximadas:

• Lote 1: 373,95 m², com uma área edificável indicativa de 330 m².
• Lote 2: 489,65 m², com uma área edificável indicativa de 250 m².
• Lote 3: 466 m², com uma área edificável indicativa de 250 m².

Além do desenvolvimento residencial, a propriedade também oferece um potencial considerável para um empreendimento de hotelaria boutique ou turismo. Os projetos potenciais incluem a reforma dos edifícios existentes para criar um hotel boutique diferenciado ou o desenvolvimento de um complexo hoteleiro contemporâneo de baixa densidade, combinando arquitetura tradicional com edifícios modernos, jardins paisagísticos, piscina e áreas de lazer compartilhadas.

Um dos maiores trunfos da propriedade é a sua versatilidade. O local oferece diversas possibilidades, incluindo um empreendimento residencial, um conjunto de casas particulares, a restauração dos edifícios tradicionais ou um projeto de hotelaria boutique. Essa flexibilidade permite que o projeto seja adaptado às necessidades e objetivos do comprador.

A propriedade reúne três características cada vez mais raras em uma localização costeira consolidada: terreno edificável, arquitetura tradicional e proximidade com o mar.

Todos os parâmetros de planejamento, áreas edificáveis ​​e possibilidades de desenvolvimento descritos acima são indicativos e permanecem sujeitos à verificação técnica e confirmação pelas autoridades de planejamento locais competentes antes do início de qualquer projeto.

Uma excelente oportunidade para compradores particulares que desejam criar um imóvel personalizado nesta cobiçada localização costeira, ou para promotores imobiliários e investidores que procuram um acréscimo atrativo ao seu portfólio imobiliário numa área com forte apelo residencial e turístico.

• Conjunto de 3 parcelas independentes
• Área total do terreno de aproximadamente 1.330 m²
• Aproximadamente 830 m² de área edificável indicativa
• Aproximadamente 320 m² de edifícios existentes
• Possibilidade de desenvolvimento independente ou combinado
• Potencial para um projeto residencial com até 3 casas unifamiliares.
• Potencial para um hotel boutique ou empreendimento hoteleiro de baixa densidade.
• Edifícios tradicionais de pedra com potencial de renovação
• Localização consolidada perto das praias e do estuário do Aldán.

• Terra
• Edifícios existentes

A propriedade está localizada em Beluso, no município de Bueu, no coração das Rías Baixas e perto do estuário do Aldán.

Beluso conserva o caráter de uma tradicional vila rural galega, rodeada por uma paisagem costeira atraente e com fácil acesso a algumas das praias mais conhecidas da região, incluindo Tuia, Mourisca, Area de Bon e Lagos.

Sua localização combina a tranquilidade e a privacidade de um ambiente residencial de baixa densidade com acesso conveniente a praias, serviços do dia a dia e cidades consolidadas em toda a península de Morrazo.

A oferta limitada de terrenos edificáveis ​​nesta zona costeira consolidada torna a propriedade particularmente atrativa tanto para um projeto residencial diferenciado quanto para um investimento ligado ao turismo e à hotelaria.