Casa rural Excelentes condições Quartos à venda em Baix Emporda, Girona

Situada numa das zonas mais procuradas da região do Empordà, junto a uma pitoresca aldeia medieval, esta quinta contemporânea combina a arquitetura tradicional do Empordà com um design moderno, requintado e cheio de personalidade. Os atuais proprietários, ambos com formação em design, renovaram a propriedade com um gosto excecional, criando uma casa acolhedora, elegante e com um toque pessoal único.

Sua localização privilegiada, na orla do centro histórico, oferece uma excelente combinação de privacidade, vistas desafogadas da paisagem rural e acesso rápido a algumas das praias e enseadas mais cobiçadas da Costa Brava. Além disso, fica perto de várias das cidades medievais mais famosas da região, o que aumenta seu apelo tanto como residência principal quanto como casa de férias.

A casa foi completamente renovada em 2022 com materiais de alta qualidade, texturas naturais e linhas contemporâneas. Possui 376 m² de área construída em um terreno de 4.718 m², meticulosamente ajardinado em estilo mediterrâneo, onde oliveiras, lavanda, ciprestes e vegetação nativa emolduram os diversos espaços externos.

A casa principal está distribuída por dois andares. No térreo, há uma sala de estar iluminada com acesso direto ao jardim, uma sala de jantar com decoração artística de bom gosto e uma cozinha americana de design, equipada com eletrodomésticos de última geração.

O andar superior abriga os quartos principais, espaçosos e repletos de luz natural, com vistas agradáveis ​​para a paisagem rural circundante.

Entre os seus espaços, destaca-se o antigo celeiro, agora convertido em um estúdio independente, embora conectado à casa principal. Este espaço oferece múltiplas possibilidades: pode permanecer como um estúdio criativo, ser transformado em um terceiro quarto ou adaptado como um apartamento para hóspedes.

O jardim conta com áreas de relaxamento, terraços ensolarados e uma piscina de água salgada rodeada de vegetação, ideal para desfrutar do clima ameno do Empordà durante todo o ano.

A propriedade possui duas entradas separadas: uma entrada pela rua principal, ideal para acesso conveniente de carro e estacionamento dentro da propriedade, e uma entrada de pedestres nos fundos que se conecta diretamente ao centro histórico.

Entre as suas comodidades encontram-se aquecimento por piso radiante, um sistema aerotérmico com ar condicionado quente e frio, irrigação automática, uma garagem coberta e um alpendre exterior perfeito para refeições ao ar livre.

O preço apresentado não inclui impostos ou despesas relacionadas à venda, que, de acordo com a legislação vigente, são de responsabilidade do comprador. Neste caso, incide o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP). Também não inclui taxas notariais ou de registo predial. O imóvel possui certificado de eficiência energética. Também possuímos o certificado de habitabilidade, que será fornecido mediante solicitação.

Uma propriedade única, ideal para quem busca autenticidade, conforto, design e beleza natural em uma das áreas mais exclusivas e bem conectadas do Empordà.

• Totalmente renovado em 2022 com materiais e acabamentos de alta qualidade.
• Aquecimento de piso
• Sistema aerotérmico eficiente e sustentável (aquecimento e resfriamento)
• Sistema de irrigação automática

Térreo

• Sala de estar espaçosa com acesso direto ao jardim e à área da piscina.
• Sala de jantar luminosa com vista para o jardim mediterrâneo.
• Cozinha americana de design moderno, equipada com eletrodomésticos de alta qualidade.
• Banheiro de hóspedes
• Acesso direto à varanda externa e à área de relaxamento.

Primeiro andar

• Quarto principal com banheiro privativo e vista panorâmica da paisagem rural.
• Segundo quarto de casal com a mesma vista.
• Banheiro completo
• Sala de leitura ou relaxamento com vistas deslumbrantes para a planície do Empordà.

Estúdio independente (antigo palheiro)

• Espaço versátil atualmente utilizado como estúdio de trabalho (aprox. 25 m²)
• Banheiro privativo

Fora do país

• Jardim mediterrâneo com oliveiras, lavanda e vegetação nativa.
• Piscina de água salgada rodeada por terraços ensolarados
• Varanda externa ideal para refeições ao ar livre.
• Dois pontos de acesso: acesso para veículos pela estrada principal e acesso para pedestres pela parte traseira.
• Garagem coberta e sistema de irrigação automático

Esta propriedade exclusiva está localizada numa das zonas interiores mais prestigiadas do Baix Empordà, num ambiente de grande beleza natural, rodeada por campos, colinas suaves e alguns dos centros medievais mais emblemáticos da região.

Sua localização oferece uma combinação muito atraente de tranquilidade, privacidade e proximidade aos principais pontos de interesse da região do Empordà. Da propriedade, você pode acessar facilmente charmosas vilas históricas, conhecidas por sua arquitetura, gastronomia, mercados locais e atmosfera autêntica.

Ao mesmo tempo, a propriedade beneficia de um excelente acesso à Costa Brava, permitindo fácil acesso a algumas das suas praias, enseadas e zonas costeiras mais procuradas. Esta proximidade ao mar, sem sacrificar a tranquilidade do interior, torna a propriedade uma opção particularmente atrativa tanto como residência principal como secundária.

A região também oferece bom acesso a serviços, restaurantes, lojas, centros culturais e conexões com Girona, Barcelona e seus respectivos aeroportos, facilitando tanto estadias prolongadas quanto escapadas de fim de semana.

Em suma, trata-se de um local privilegiado para quem procura vivenciar o Empordà em sua forma mais autêntica: paisagem, história, privacidade e proximidade com o Mediterrâneo, em um ambiente discreto e muito bem conectado.