Casa rural Quartos à venda em Baix Emporda, Girona

Lucas Fox apresenta com exclusividade esta casa de pedra com personalidade, privacidade e forte ligação com a natureza, localizada numa pequena aldeia rural no sopé do Parque Natural Protegido de Les Gavarres, a poucos quilómetros de Madremanya e com bom acesso por estrada asfaltada.

A propriedade faz parte de uma quinta centenária que foi dividida em três casas completamente independentes. Esta divisão preserva a essência arquitetónica e patrimonial do complexo original, oferecendo ao mesmo tempo o valor acrescentado de uma residência privada com espaço exterior próprio, jardim, piscina e uma magnífica zona arborizada. É uma propriedade ideal para quem procura a autenticidade de uma quinta do Empordà, mas numa escala mais confortável e administrável.

A casa possui aproximadamente 480 m² de área útil em um terreno privativo de quase 7.000 m². O exterior é um de seus maiores atrativos: um agradável jardim, piscina, áreas de sombra natural e árvores frondosas que proporcionam frescor, privacidade e beleza durante todo o ano. O efeito geral é de um refúgio natural, sem sensação de isolamento ou abrir mão de uma boa conectividade.

O piso térreo preserva o charme da antiga casa de fazenda e oferece diversas possibilidades de layout. Ao entrar na casa, encontramos um hall de entrada espaçoso, uma ampla sala de estar localizada nos antigos estábulos — agora convertidos em espaços multifuncionais com grande potencial —, um lavabo, a lavanderia e um cômodo ideal para criar uma cozinha ampla com acesso direto ao jardim.

O primeiro andar abriga a área principal da casa, com três quartos de casal, um deles suíte, um banheiro completo, a antiga cozinha da casa de campo e uma espaçosa sala de jantar cheia de personalidade, onde os elementos originais evocam a história da propriedade e conferem caráter aos espaços.

O segundo andar oferece um amplo espaço aberto com grande potencial, ideal para a criação de dois quartos adicionais, uma sala de estar, escritório, estúdio, área de lazer ou qualquer outra utilização de acordo com as necessidades dos futuros proprietários.

Esta propriedade possui um potencial extraordinário para renovação, sendo especialmente atraente para quem procura uma autêntica casa de pedra com amplo espaço interior e exterior, verdadeira privacidade e um ambiente natural de alta qualidade.

Madremanya é uma das vilas medievais mais queridas da região de Baix Empordà, rodeada pela natureza e com excelentes ligações a Girona, ao aeroporto internacional e às melhores praias da Costa Brava. É o local ideal para desfrutar de tranquilidade, paisagens deslumbrantes e charme autêntico, sem abrir mão de comodidades, transportes e da vida local.

• Conectado à rede pública de eletricidade e água.
• Aquecimento a óleo
• Piscina privativa
• Jardim
• Floresta particular

Térreo

• Varanda
• Receptor
• Loja
• Espaço para uma cozinha de verão
• Saguão
• Banheiro de cortesia
• Sala de máquinas
• Loja

Primeiro andar

• 2 Quartos de Casal
• Suíte com 1 quarto
• Banheiro
• Estudar
• Cozinha
• Sala de jantar

Segundo andar

• Espaço aberto adequado para diversos usos, como quartos adicionais, sala de estar, biblioteca, escritório, entre outros.

A propriedade está localizada perto de Madremanya, na parte mais oriental da região de Gironès, na fronteira com o Baix Empordà. O município situa-se ao pé do maciço de Les Gavarres, que ocupa parte das porções sul e oeste da sua área municipal.

Madremanya conserva um caráter medieval e rural distinto. Seu centro histórico, situado em uma pequena elevação, mantém ruas estreitas, casas de pedra, pequenas praças e elementos arquitetônicos dos séculos XVI, XVII e XVIII. Entrar pelos antigos portões da muralha da cidade ainda é uma forma muito direta de se conectar com sua história.

Em termos práticos, é uma localização muito equilibrada: suficientemente tranquila para oferecer privacidade e ligação com a natureza, mas convenientemente situada para aceder a Girona, La Bisbal d'Empordà, às aldeias medievais da região e às melhores praias da Costa Brava. É uma zona particularmente atrativa para compradores que procuram um estilo de vida rural sofisticado, com autenticidade, paisagens deslumbrantes e boas ligações.

Distâncias aproximadas:

• Parque Natural Les Gavarres: 3 km
• Cidade de Girona: 20 km
• Aeroporto Girona-Costa Brava: 29 km
• La Bisbal d'Empordà: 10 km
• L'Escala: 27 km
• Calella de Palafrugell: 27 km
• Begur: 27 km
• Cidade de Barcelona: 125 km
• Aeroporto de Barcelona-El Prat: 140 km