Casa rural Quartos à venda em Baix Emporda, Girona

A Dils Lucas Fox apresenta com exclusividade esta charmosa casa de pedra, que oferece grande privacidade e conexão com a natureza, em uma pequena vila rural aos pés do parque natural protegido de Les Gavarres, a poucos quilômetros de Madremanya e com bom acesso por estrada asfaltada.

A propriedade faz parte de uma quinta centenária que foi dividida em três casas completamente independentes. Apesar dessa divisão, a arquitetura original foi preservada, com o benefício adicional de desfrutar de uma residência privada com espaço exterior próprio, incluindo jardim, piscina e uma magnífica área arborizada. É uma propriedade ideal para quem procura a autenticidade de uma quinta do Empordà, mas com uma dimensão mais confortável e administrável.

A casa possui aproximadamente 480 m² de área útil em um terreno privativo de quase 7.000 m². O exterior é um de seus grandes atrativos: um agradável jardim, piscina, áreas de sombra natural e um bosque com árvores frondosas.

O piso térreo preserva o charme da antiga casa de campo e oferece diversas possibilidades de layout. Ao entrar na casa, encontramos um hall de entrada espaçoso, uma ampla sala de estar localizada nos antigos estábulos, atualmente convertidos em espaços multifuncionais com grande potencial, um lavabo, a lavanderia e um cômodo ideal para a criação de uma grande cozinha com acesso direto ao jardim.

O primeiro andar abriga a área principal da casa, com três quartos de casal, um deles com banheiro privativo, um banheiro completo, a antiga cozinha da casa de campo e uma espaçosa sala de jantar com personalidade e elementos originais de época.

O segundo andar oferece um amplo espaço aberto com grande potencial, ideal para a criação de dois quartos adicionais, uma sala de estar, escritório, estúdio, área de lazer ou qualquer outra utilização de acordo com as necessidades dos futuros proprietários.

Esta propriedade possui um potencial extraordinário para renovação, sendo especialmente atraente para quem procura uma autêntica casa de pedra com amplo espaço interior e exterior, verdadeira privacidade e um ambiente natural de alta qualidade.

Madremanya é uma das vilas medievais mais queridas da região de Baix Empordà, rodeada pela natureza e com excelentes ligações a Girona, ao aeroporto internacional e às melhores praias da Costa Brava. É o local ideal para desfrutar de tranquilidade sem abrir mão de comodidades, ligações de transporte e da vida local.

• Conectado à rede pública de eletricidade e água.
• Aquecimento a óleo
• Piscina privativa
• Jardim
• Floresta particular

Térreo

• Varanda
• Receptor
• Loja
• Espaço para uma cozinha de verão
• Saguão
• Banheiro de cortesia
• Sala de máquinas
• Loja

Primeiro andar

• 2 quartos de casal
• Quarto com banheiro privativo
• Banheiro
• Estudar
• Cozinha
• Sala de jantar

Segundo andar

• Espaço aberto multifuncional (quartos adicionais, sala de estar, biblioteca, escritório...)

A propriedade está localizada perto de Madremanya, na parte mais oriental da região de Gironès, na fronteira com o Baix Empordà. O município situa-se ao pé do maciço de Les Gavarres, que ocupa parte das porções sul e oeste da sua área municipal.

Madremanya conserva um caráter medieval e rural distinto. Seu centro histórico, situado em uma pequena elevação, apresenta ruas estreitas, casas de pedra, pequenas praças e elementos arquitetônicos dos séculos XVI, XVII e XVIII.

Em termos práticos, é um local tranquilo que oferece privacidade e conexão com a natureza, além de fácil acesso a Girona, La Bisbal d'Empordà, às vilas medievais da região e às melhores praias da Costa Brava. É uma área particularmente atraente para compradores que buscam um estilo de vida rural sofisticado, com autenticidade, paisagens deslumbrantes e excelente conectividade.

Distâncias aproximadas:

• Parque Natural Les Gavarres: 3 quilômetros
• Cidade de Girona: 20 quilômetros
• Aeroporto de Girona-Costa Brava: 29 quilômetros
• La Bisbal d'Empordà: 10 quilômetros
• L'Escala: 27 quilômetros
• Calella de Palafrugell: 27 quilômetros
• Begur: 27 quilômetros
• Cidade de Barcelona: 125 quilômetros
• Aeroporto Barcelona-El Prat: 140 quilômetros