Casa rural Excelentes condições Quartos à venda em La Selva, Girona

Esta encantadora propriedade rural com personalidade está situada em meio à natureza no município de Tordera. A propriedade ocupa mais de 5 hectares de terreno e oferece aproximadamente 650 m² de área construída, distribuídos entre a casa principal e dependências. Sua localização alia privacidade e um belo entorno natural com fácil acesso ao litoral, Barcelona e Girona, tornando-a particularmente atraente para projetos de hotelaria e turismo.

Originalmente construída em meados do século XIX, a propriedade tem sido tradicionalmente associada à hospitalidade e ao uso social. Uma importante reforma realizada na década de 1960 introduziu instalações essenciais de lazer e convivência, consolidando seu papel como destino para estadias em grupo e retiros. Hoje, a propriedade combina seu caráter histórico com um cenário natural excepcional: está rodeada por bosques mediterrâneos e atravessada por um curso d'água natural, com trilhas que levam diretamente da casa para a paisagem circundante.

A propriedade possui uma longa ligação com o turismo e atualmente beneficia de uma licença turística, com permissão para funcionamento como hotel (excluindo apart-hotel). Este enquadramento legal, juntamente com a dimensão dos edifícios e do terreno, posiciona a propriedade como uma sólida oportunidade para operadores profissionais ou investidores que procuram um ativo de hotelaria rural consolidado.

O edifício principal está distribuído por três andares e reflete o caráter da arquitetura rural tradicional da região, com espaços amplos e uma planta projetada para acomodar os hóspedes confortavelmente.

A propriedade estende-se por um terreno suavemente socalcado, organizado em diferentes níveis que permitem uma clara separação de usos. Os jardins incluem uma piscina situada ligeiramente abaixo da casa principal, proporcionando privacidade aos hóspedes, bem como instalações desportivas, áreas para animais, zonas de cultivo e um curso de água natural que atravessa a propriedade.

Internamente, o piso térreo apresenta um espaçoso hall de entrada que dá acesso a uma luminosa sala de estar/jantar com lareira, janelas perimetrais e acesso direto ao terraço frontal. Este piso inclui ainda uma cozinha, um lavabo e um apartamento independente com dois quartos, uma casa de banho e uma cozinha. O apartamento está internamente ligado à casa principal, mas também beneficia de acesso independente pela rua, o que o torna ideal para alojamento de funcionários ou para uso complementar num empreendimento de hotelaria.

Os dois andares superiores são dedicados principalmente ao alojamento de hóspedes e estão atualmente distribuídos por vários quartos duplos e individuais, diversas casas de banho e um escritório, permitindo uma configuração flexível e adaptável do hotel.

De forma geral, a propriedade é mais adequada para investidores, operadores profissionais ou compradores que buscam um projeto de turismo rural ou hoteleiro, seja como um negócio totalmente operacional ou como uma propriedade a ser reposicionada e aprimorada. Sua dimensão, usos permitidos e entorno natural a tornam muito mais adequada como um ativo de hotelaria do que como uma residência privada convencional.

Entre em contato conosco para obter mais informações.

• Propriedade rural de acolhimento com licença turística

• Uso permitido em hotéis (excluindo apart-hotéis)

• Localizado dentro do Parque Natural de Montnegar

• Aproximadamente a 25 minutos da costa.

• Mais de 5 hectares de terreno privado

• Apartamento independente com acesso privativo.

• Piscina situada separadamente da casa principal, garantindo privacidade aos hóspedes.

• Trilhas para caminhadas dentro da propriedade

• Dois poços particulares

• Reservatório de água potável de 30.000 litros para uso doméstico.

• Sistema de aquecimento central movido a diesel

• Sistema de ar condicionado e bomba de calor em todos os andares.

Térreo

• Hall de entrada espaçoso
• Sala de estar/jantar com lareira e acesso direto ao terraço frontal.
• Cozinha
• Banheiro para visitantes
• Apartamento independente composto por:
• Cozinha integrada sala de estar e jantar
• 2 quartos
• Banheiro
• Acesso independente pela rua (também conectado internamente à casa principal)

Primeiro andar

• 4 quartos de casal
• 2 quartos individuais
• 2 banheiros

Segundo andar

• 2 quartos de casal com banheiro privativo
• 2 quartos de casal
• 2 quartos individuais
• 2 banheiros compartilhados
• Escritório

Exterior

• Terrenos em terraços
• Piscina
• Quadra de padel
• quadra poliesportiva
• Edifício auxiliar adequado para uso animal ou armazenamento, com 186 m².
• Duas áreas de estacionamento cobertas com estruturas de pérgola.
• Áreas para animais e cultivo
• Curso de água natural dentro da propriedade
• Extensa área privada

A propriedade está localizada em uma área rural dentro do município de Tordera, na encruzilhada natural entre as regiões de Maresme e La Selva.

Situada dentro do Parque Natural de Montnegre, a área caracteriza-se por bosques mediterrânicos e paisagens abertas, oferecendo um ambiente natural tranquilo, mantendo-se, ao mesmo tempo, bem servida por ligações rodoviárias.

As praias da costa de Maresme e da Costa Brava podem ser alcançadas em aproximadamente 25 minutos de carro. As cidades de Barcelona e Girona também estão a uma distância confortável de carro, oferecendo acesso a uma ampla variedade de restaurantes, lojas, outras comodidades e locais de interesse cultural.

A localização é conveniente tanto para viagens nacionais quanto internacionais, com o Aeroporto de Girona-Costa Brava a aproximadamente 30 minutos e o Aeroporto de Barcelona-El Prat a cerca de 75 minutos. Os entusiastas do golfe apreciarão a proximidade com o Camiral Golf & Wellness, um dos resorts de golfe mais prestigiados do sul da Europa.

Distâncias

• Praias/litoral (Maresme – Costa Brava): 25 minutos
• Cidade de Girona: 45 minutos
• Cidade de Barcelona: 60 minutos
• Aeroporto de Girona-Costa Brava: 30 minutos
• Aeroporto de Barcelona El Prat: 75 minutos
• Camiral Golf & Wellness: 30 minutos