Casa familiar térrea e confortável com 4 quartos, jardim privativo, piscina de água salgada, excelentes áreas de convivência ao ar livre e licença turística ativa, situada em um ambiente tranquilo em La Selva.
Características principais da casa / vila
- Terraço
- Piscina
- Jardim
- Ginásio
- Garagem privad
- Tectos altos
- Luz natural
- Estacionamento
- Sistema de alarme
- Renovado
- Próximo de escolas internacionais
- Permitido animais
- Licença turística
- Janelas de vidro duplo
- Exterior
- Despensa
- Cozinha equipada
- Churrasco
- Chaminé
- Àrea chill out
- Ar condicionado
- Aquecimento
- Plano 150m²
- Superfície construída 150m²
- Superfície útil 127m²
O que deve saber sobre esta casa / vila
Lucas Fox apresenta uma casa térrea lindamente renovada, ideal para famílias, localizada numa zona residencial tranquila de La Selva, Girona. Projetada para o conforto do dia a dia, a propriedade combina uma planta prática, espaços amplos, tetos altos, acabamentos de qualidade e áreas externas de baixa manutenção, tudo com fácil acesso a Girona, à Costa Brava e aos principais meios de transporte.
A casa foi completamente renovada há aproximadamente um ano e meio, com especial atenção à eficiência, conforto e facilidade de manutenção. Todos os principais espaços de convivência estão distribuídos em um único piso, tornando o imóvel especialmente conveniente para famílias e para quem busca uma casa acessível e de fácil administração.
O interior inclui uma espaçosa sala de estar e jantar com acesso direto ao jardim, uma cozinha totalmente equipada, quatro quartos e dois banheiros, incluindo uma suíte principal com banheiro privativo. Os tetos excepcionalmente altos ampliam a sensação de luminosidade, amplitude e espaço em toda a casa.
Na parte externa, o jardim foi cuidadosamente projetado para se manter atraente com o mínimo de manutenção. Inclui uma piscina de água salgada de 8 x 3 metros, churrasqueira e áreas para refeições ao ar livre, um espaço para relaxar e diversas áreas para lazer e uso familiar.
Uma antiga garagem fechada é atualmente usada como sala de jogos, mas continua sendo um espaço independente e versátil que poderia ser facilmente adaptado novamente como garagem, academia, escritório, sala de hobbies ou para outro uso, dependendo das necessidades do futuro proprietário.
O imóvel também possui licença turística ativa, oferecendo a possibilidade de combinar o uso residencial privado com o aluguel para temporada durante os períodos em que a casa não estiver sendo utilizada pelos proprietários. Isso o torna particularmente atraente como segunda residência para compradores que buscam tanto um estilo de vida diferenciado quanto a opção de gerar renda com aluguel.
A combinação de praticidade, reforma recente, espaço externo privativo e excelente conectividade faz desta casa um lar ideal para famílias ou uma segunda residência em um ambiente tranquilo, próximo ao litoral e a Girona.
Extras
4 quartos
2 banheiros
Layout de um único andar
Recentemente totalmente reformado
Tetos altos
Jardim privativo
Piscina de água salgada
Área externa para refeições e churrasco
Área de relaxamento
Sala multiuso / sala de jogos
Ar condicionado
Aquecimento
Internet de fibra óptica
Licença turística ativa
Estacionamento privativo
Espaços externos de baixa manutenção
Ambiente residencial tranquilo
Excelentes ligações com Girona e a Costa Brava.
Distribuição da casa / vila
Distribuição
Um único andar
Área de entrada
Academia e área de lavanderia
Sala de estar/jantar
Lareira elétrica
Cozinha totalmente equipada
Quarto principal com banheiro privativo
3 quartos de casal adicionais
Banheiro compartilhado
Exterior
Jardim privativo
Piscina de água salgada
Área de refeições ao ar livre
Churrasqueira a gás
Área de relaxamento
Área de pingue-pongue
Sala de jogos com bilhar e matraquilhos
Estacionamento para 2 carros
La Selva, Girona: Localização deste imóvel
A propriedade está localizada em Sils, um município bem conectado na região de La Selva, em Girona, oferecendo um ambiente residencial tranquilo, ao mesmo tempo que permanece com fácil acesso aos principais destinos de lazer e transporte da região.
A sua localização permite um estilo de vida particularmente equilibrado, combinando o campo e a tranquilidade com um acesso conveniente a Girona, à Costa Brava, ao Camiral Golf & Wellness, a escolas internacionais e ao Aeroporto de Girona-Costa Brava. A zona envolvente oferece ainda fácil acesso às variadas praias e paisagens costeiras da Costa Brava, aos museus Dalí e às atrações culturais do norte da Catalunha.
Com Barcelona, França e Andorra a uma curta distância de carro, Sils oferece uma excelente base tanto para residência permanente quanto para uma segunda moradia, combinando mar, montanhas, cultura e conectividade.
Tempo aproximado de viagem
- Camiral Golf & Wellness / PGA: 12 minutos
- Aeroporto de Girona-Costa Brava: 11 minutos
- Escola Montessori Girona: a menos de 20 minutos
- Praias de Lloret de Mar: 25 minutos
- Fronteira francesa: aproximadamente 1 hora
- Barcelona: aproximadamente 1 hora e 20 minutos
- Andorra: menos de 3 horas
Certificado de eficiência energética do edifício
Energy consumption E : 200kWh/m²/year
Emissions E : 40kg CO₂/m²/year
Comercializado pela Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., com NIF B64125438), na qualidade de intermediário imobiliário.
As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseiam-se em dados fornecidos pelo proprietário e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.
AICAT: 13225
API: 4089 
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