Terreno Excelentes condições Quartos à venda em San Antonio, Ilhas Baleares

Um terreno rústico exclusivo de 25.500 m² está à venda em Puig des Planells (Sant Antoni de Portmany), a apenas 5 minutos de San Rafael e 10 minutos da cidade de Ibiza, em uma localização estratégica que combina tranquilidade, privacidade e excelente conexão com os principais centros da ilha.

O terreno encontra-se numa situação muito sólida do ponto de vista urbanístico: licença concedida, projeto de execução aprovado e prazos perfeitamente definidos, o que permite ao comprador planear tanto o início como a execução completa da obra com segurança jurídica.

O projeto prevê a construção de uma casa unifamiliar isolada em terreno rural, com estacionamento subterrâneo, piscina e anexo separado, projetada para se integrar ao ambiente natural e maximizar a luminosidade, a privacidade e a eficiência energética.

O edifício é composto por três volumes independentes no piso térreo, um deles com pé-direito duplo, conectados por juntas que preservam a independência formal de cada elemento. O complexo totaliza aproximadamente 520 m² de área construída (casa principal, anexo e subsolo) e 440 m² de área útil.

Distribuição:

• Porão:
  205 m² de área útil, destinada a garagem, instalações e amplas áreas multiuso, ideais para academia, sala de cinema ou área de lazer. A piscina possui janelas voltadas para este nível, proporcionando iluminação natural.

• Piso térreo:
  Com 164 m² de área útil, o imóvel conta com uma ampla sala de estar integrada, que abriga hall de entrada, cozinha, sala de estar/jantar com acesso direto aos terraços e à piscina, área de serviço e lavabo.
  Possui três quartos duplos com casa de banho privativa, todos com chuveiro e closet.

• Primeiro andar:
  40 m² de área útil, correspondente à suíte principal, com closet, banheiro e terraço privativo com vista para Dalt Vila e Ibiza.

• Anexo separado:
  31 m² de área útil, com quarto, banheiro, sala de estar e possibilidade de incorporar uma cozinha, ideal para hóspedes ou funcionários.

Conceito arquitetônico e exterior:

Todos os cômodos principais têm vista para a piscina e os terraços, reforçando a conexão entre o interior e o exterior e a entrada de luz natural.

A casa é fechada a norte e aberta a sul, incorporando iluminação controlada através de pátios privados que garantem privacidade em relação à entrada.

A piscina retangular, com dimensões de 11,65 x 3,00 m e orientada no sentido leste-oeste, integra-se a uma área de praia em madeira que se estende ao longo da fachada sul, servindo todos os ambientes.

O acesso à garagem é feito a partir do ponto mais baixo no lado norte, aproveitando o terreno quase plano e reduzindo o impacto visual por meio de uma rampa verde ajardinada.

O projeto arquitetônico foi concebido levando em consideração a luz solar e a eficiência energética, incorporando ventilação cruzada, pátios internos e proteção solar com ripas de madeira de segurança.

Uma oportunidade única para desenvolver uma villa de luxo num ambiente natural privilegiado em Ibiza, com um projeto avançado e licença em fase final.