Terreno Excelentes with 347m² Jardim à venda em Campanet, Ilhas Baleares

A Dils Lucas Fox apresenta este terreno urbano de aproximadamente 347 m² localizado em Campanet, numa zona residencial tranquila, no sopé da Serra de Tramuntana e a apenas 500 metros da praça principal da vila.

Uma das principais características do terreno é a flexibilidade que oferece para o desenvolvimento de diferentes tipologias residenciais. De acordo com as normas urbanísticas vigentes e mediante a obtenção das licenças necessárias, podem ser construídos: A) uma moradia unifamiliar; B) duas moradias geminadas; ou C) um edifício com duas unidades habitacionais.

O edifício pode ser construído em um térreo e um primeiro andar, com uma profundidade máxima de 16 metros no térreo e 12 metros no primeiro andar. O projeto também pode incorporar espaços externos, como jardim, terraços e piscina privativa, dependendo da solução arquitetônica escolhida e das normas vigentes.

O terreno situa-se na fronteira entre a zona urbana e o ambiente rural, uma localização particularmente atrativa que permite desfrutar de vistas desafogadas para a paisagem natural e de uma agradável sensação de privacidade, mantendo ao mesmo tempo a comodidade de viver a poucos minutos a pé do centro de Campanet. O acesso é feito por uma estrada asfaltada.

Campanet preserva o caráter e o ritmo de vida das aldeias tradicionais do interior de Maiorca. Suas ruas, casas de pedra, praças, pequenas lojas e cafés criam um ambiente residencial tranquilo durante todo o ano, sendo cada vez mais valorizada tanto como residência principal quanto como segunda casa.

Sua localização também proporciona acesso rápido à autoestrada Ma-13, com boas ligações a Palma, ao aeroporto e às principais cidades do norte de Maiorca, como Pollensa, Alcúdia, Sa Pobla e Inca. As praias do norte da ilha ficam a menos de 30 minutos de carro.

Os arredores oferecem inúmeras oportunidades para desfrutar da natureza, fazer caminhadas e andar de bicicleta, com locais icônicos como Ses Fonts Ufanes, as Grutas de Campanet, o Parque Natural de s'Albufera e a Serra de Tramuntana de fácil acesso.

Devido às suas características urbanas e às diferentes possibilidades de desenvolvimento residencial, este terreno é interessante tanto para quem procura construir a sua própria casa em Maiorca como para um pequeno projeto de desenvolvimento.

Existe ainda a opção de adquirir dois lotes urbanos adjacentes adicionais, elevando a área total para aproximadamente 997 m². Os três lotes são oferecidos em conjunto por € 750.000, uma alternativa particularmente atrativa para quem deseja desenvolver um projeto residencial de maior escala ou criar diversas unidades independentes.

Para obter mais informações sobre o terreno, suas possibilidades de desenvolvimento urbano ou a aquisição conjunta dos três terrenos, bem como para agendar uma visita, entre em contato com Dils Lucas Fox.

• Terreno urbano de 347 m²
• Possibilidade de construir uma casa unifamiliar
• Possibilidade de construir duas casas geminadas.
• Possibilidade de construção de uma habitação com duas unidades.
• Construção permitida no térreo + primeiro andar + subsolo
• Profundidade máxima de construção de 16 m no piso térreo
• Profundidade máxima de construção de 12 m no primeiro andar
• Possibilidade de adicionar jardim, terraços e piscina.
• Localizado na fronteira entre o meio urbano e o meio rural.
• Vistas panorâmicas da paisagem natural
• Acesso por estrada pavimentada
• Aproximadamente 500 metros da Plaça Major de Campanet
• Possibilidade de adquirir dois terrenos adjacentes adicionais.
• Área total dos três lotes: aproximadamente 997 m²
• Preço total dos três lotes: €750.000
• Adequado tanto para projetos privados quanto para empreendimentos residenciais.
• Desenvolvimento sujeito às normas de planejamento urbano e à obtenção das licenças correspondentes.

• Terreno urbano de 347 m²
• Configuração possível 1: casa unifamiliar
• Configuração possível 2: duas casas geminadas
• Configuração possível 3: edifício composto por duas habitações
• Andares: térreo + primeiro andar + porão
• Profundidade máxima de construção (PB): 16 m
• Profundidade construtiva P1: máximo 12 m
• Espaços exteriores de acordo com o projeto: jardim, terraços e piscina.
• Opção de expansão através da aquisição dos dois terrenos adjacentes.
• Área total disponível com a aquisição dos três lotes: aproximadamente 997 m²

Campanet é uma das cidades mais singulares do interior de Maiorca, situada na região de Raiguer, no sopé da Serra de Tramuntana, Património Mundial da UNESCO. Rodeada pela natureza, campos e montanhas, oferece um estilo de vida tranquilo sem abrir mão de excelentes ligações de transporte.

A propriedade está localizada a apenas 500 metros do centro histórico, onde se concentram lojas, restaurantes, cafés, uma escola, uma farmácia e todos os serviços essenciais. Oferece também acesso rápido à autoestrada Ma-13, que liga a Palma em aproximadamente 35 minutos, ao aeroporto internacional em cerca de 40 minutos e às praias de Alcúdia e Playa de Muro em menos de 30 minutos.

A região circundante possui algumas das principais atrações naturais de Maiorca, como as Grutas de Campanet, Ses Fonts Ufanes, o Parque Natural de s'Albufera e inúmeras rotas de caminhadas e ciclismo pela Serra de Tramuntana. Tudo isso faz deste local uma excelente escolha para construir uma residência principal, uma segunda casa ou um investimento imobiliário com significativo potencial de valorização.