Casa / vila Quartos à venda em Mercadal, Ilhas Baleares

A Dils/Lucas Fox apresenta esta villa mediterrânea a apenas 100 metros do mar, numa das localizações mais privilegiadas e bem conectadas de Menorca. Esta villa independente, exclusiva e totalmente renovada, oferece um significativo potencial de valorização e rentabilidade. Imersa num ambiente natural, fica a poucos minutos de Mahón, a uma curta caminhada do mar, e oferece fácil acesso a comodidades, supermercados e uma seleção criteriosa de restaurantes a uma curta distância a pé e abertos durante todo o ano — uma característica rara em muitas partes da ilha.

A casa está situada num terreno de 822 m² virado a sul, beneficiando de luz natural durante todo o ano. A sua localização de esquina proporciona ampla privacidade e dispõe de três entradas separadas: uma entrada para pedestres e duas entradas para veículos.

A villa possui diversos espaços ao ar livre, incluindo um forno a lenha tradicional para pizza e pão, uma grande área de churrasco embutida e um encantador terraço coberto, perfeito para desfrutar de refeições, encontros e longas noites ao ar livre durante todo o ano. Conta ainda com uma piscina de água salgada espetacular, construída recentemente, amplas áreas de relaxamento, jardins exuberantes com árvores frutíferas e exemplares centenários, uma horta produtiva e inúmeros recantos charmosos.

A propriedade possui 174 m² de área útil, compreendendo uma elegante casa principal e um anexo independente totalmente equipado. O interior foi completamente renovado entre 2023 e 2026 com materiais de alta qualidade, marcenaria de primeira linha, instalações modernas e está totalmente mobiliado e equipado, pronto para ocupação imediata. A propriedade é entregue totalmente mobiliada e equipada com todos os móveis necessários.

Do ponto de vista construtivo, a casa apresenta uma solução técnica singular graças às suas câmaras de ar de aproximadamente 1,5 metros, tanto no telhado quanto na parte inferior da residência, que melhoram o isolamento térmico e o conforto interno durante todo o ano. Além disso, todos os sistemas prediais são acessíveis e podem ser facilmente acessados ​​sob a casa, permitindo inspeções, manutenções ou futuras ampliações de forma simplificada.

Possui licença turística com grande potencial de rentabilidade e, como é entregue equipada, pode começar a operar como alojamento turístico imediatamente.

Por outro lado, o terreno oferece um potencial de desenvolvimento significativo graças ao direito de expansão da área edificável, o que permite um aumento da área construída e uma valorização considerável do imóvel.

Uma oportunidade única para quem procura um imóvel de prestígio com potencial de valorização em Menorca. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Primeiro andar

• Receptor
• Sala de estar/jantar
• Cozinha americana com acesso a um terraço coberto e área para churrasco.
• Terraço coberto

Semi-piso

• 3 quartos de casal
• Banheiro

Térreo

• Anexo para hóspedes com cozinha e área para festas.
• Garagem fechada
• Quarto de casal
• Banheiro
• Área de acesso à sala técnica

Fora do país

• Acesso para veículos 1 com área de estacionamento
• Acesso para 2 veículos com área de estacionamento
• Acesso separado para pedestres
• Jardim dos fundos
• Horta
• Área de churrasco com cozinha externa
• Piscina
• Garagem fechada
• Exposição

Esta villa está situada num ambiente natural tranquilo, a poucos minutos de Maó, a uma curta distância do mar e da praia, e com acesso a comodidades durante todo o ano. Um dos maiores trunfos da zona é o seu excelente ambiente residencial, com supermercados e uma seleção criteriosa de restaurantes a uma curta distância a pé e abertos durante todo o ano — uma característica rara em muitas partes da ilha.