Casa / vila Excelentes condições Quartos à venda em Las Rozas, Madrid

Localizada na prestigiosa urbanização Golf de Las Rozas, esta espetacular vivienda unifamiliar de design contemporâneo oferece 470 m² construídos sobre uma parcela excepcional de 2.127 m², com edificabilidade ainda disponível, o que agrega um interessante potencial de revalorização. A propriedade se destaca por sua excelente orientação, privacidade e vistas completamente despejadas em um ambiente verde consolidado. Tudo isso, em um enclave residencial de alto nível com segurança 24 horas, a escassos minutos de conexões chaves como Cercanías Las Matas e linhas de ônibus, assim como dos principais acessos a Madrid.

A arquitetura da vivienda responde a um conceito moderno e funcional, onde a luz natural e a relação com o exterior são protagonistas. Seus volumes límpidos, a altura dupla na zona principal e as superfícies ampliadas acristaladas geram uma sensação de amplitude e continuidade espacial difícil de replicar. A parcela, cuidadosamente projetada, combina áreas distintas de descanso, zonas ajardinadas com riego automático e espaços de lazer únicos, como um campo de futebol privado de céu artificial (25x12 m), que refuerzan o caráter diferencial da propriedade.

A distribuição interior é organizada em duas plantas, oferecendo versatilidade e comodidade. Na planta de acesso, um elegante salão-comedor de aproximadamente 50 m² com techos de 4 metros de altura atua como eje central de la vivienda. Neste nível também há três dormitórios, dois deles em formato suíte com vestido, além de três banheiros completos. Las tres amplas terraszas permitem desfrutar das vistas panorâmicas e prolongar os espaços interiores para o exterior. A cozinha, equipada com mobiliário de Arrital e electrodomésticos de alta gama de NEFF, incorpora soluções avançadas como indução com teppanyaki, cocção a vapor, embalador a vácuo e cava, pensadas tanto para o uso diário como para o prazer gastronómico.

A planta inferior abriga um segundo grande salão com cozinha integrada, ideal como zona independente ou de escritório, junto com os dormitórios adicionais e um banheiro completo. Completa-se com uma zona multiusos (ginásio, jogos), quarto de instalações, máquina de lavar roupa e garagem com capacidade para dois veículos. Desde esta planta se acessa a um amplo alpendre conectado diretamente à piscina de 4x10 m com cloração salina, gerando um espaço perfeito para o prazer exterior durante todo o ano.

Em termos de qualidades e equipamentos, a moradia incorpora soluções de alto nível voltadas para o conforto e a eficiência: sistema de aerotermia com solo radiante-refrescante, ar condicionado, instalação fotovoltaica com capacidade de hasta 13 kWh e bateria de 10 kW, aspiração centralizada e sistema de água potável filtrada por osmose inversa.

Em última análise, uma propriedade única que combina design, tecnologia e qualidade de vida em um dos ambientes residenciais mais exclusivos do noroeste de Madrid. Ideal para famílias que buscam amplitude, privacidade e um estilo de vida diferenciado, assim como para compradores que valorizam o potencial de crescimento e a singularidade do ativo.

• Condomínio fechado com segurança
• 422 m² construídos em um terreno de 606 m²
• 5 quartos (3 suítes no piso principal)
• Cozinha Arrital de alta qualidade com divisória de vidro (integrada ou independente)
• Eletrodomésticos NEFF: placa de indução com teppanyaki, placa a vapor, seladora a vácuo e adega climatizada.
• Excelente iluminação e layout funcional.
• Aquecimento de piso
• Ar condicionado
• Painéis solares (alta eficiência energética)
• Sistema de aspiração central
• Sistema de água filtrada por osmose reversa
• Piscina de água salgada
• Varandas e terraços (aprox. 66 m²)
• Jardim com áreas de descanso
• Campo de futebol de relva artificial (3 contra 3) (25 x 12 m)
• Irrigação por gotejamento e iluminação externa
• Área de lavanderia e área de serviço
• Garagem
• Espaços multiuso (lazer, escritório, hóspedes)

Planta principal (planta calle):

• Hall de entrada
• Salão-comedor amplo e luminoso
• Cozinha independente com porta acristalada (possibilidade de integração ou independência)
• 2 quartos com banheiro privativo
• 1 dormitório adicional em suíte (despacho/convidados)
• 1 banheiro completo

Planta baixa:

• 2 quartos
• 1 banheiro completo
• Sala de estar / zona polivalente
• Zona de lavanderia
• Quarto de instalações
• Garagem
• Acesso direto à varanda, jardim e piscina salina climatizada

Exterior:

• Jardim com diversas zonas de descanso
• Piscina salina
• Campo de futebol 3 de césped artificial (25 x 12 m)
• Sistema de riego por goteo
• Iluminação exterior integrada

A urbanização Golf de Las Rozas de Madrid é um dos enclaves residenciais mais exclusivos e consolidados do noroeste de Madrid, reconhecido por sua baixa densidade, amplias parcelas e um ambiente natural cuidado que garante privacidade, tranquilidade e qualidade de vida. Sua configuração, em torno do campo de golfe, gera um paisaje aberto e elegante, muito valorizado por um perfil residencial familiar e também internacional.

No ambiente esportivo, a zona oferece uma proposta especialmente completa. Destaca o Real Club de Golf de las Rozas, um dos campos de referência da zona, assim como o Club de Tenis e Pádel Las Rozas, com excelentes instalações para tênis, pádel e atividade fitness. A ele se somam múltiplas rotas para corrida, ciclismo e esporte ao ar livre, integrados em um ambiente natural privilegiado.

A oferta educativa é outra de seus grandes atrativos, com centros de prestígio reconhecido à distância como o Colegio Logos International School, o Colegio Zola Las Rozas ou a European School of Madrid, que refuerza seu posicionamento como localização ideal para famílias.

Em termos de comunicações, a urbanização conta com acesso direto à A-6, facilitando uma conexão rápida com a capital Madrid. Além disso, a proximidade da estação Cercanías Madrid C-8 (Las Matas) e a rede de ônibus interurbanos permitem uma mobilidade cómoda e eficiente.

O estilo de vida que oferece Golf de Las Rozas combina exclusividade, esporte e bem-estar, com proximidade a zonas comerciais e de lazer com referências como Heron City Las Rozas, com restauração, cinema e entretenimento, e Las Rozas Village, um dos destinos de compras mais exclusivos da Comunidade de Madrid. Um ambiente pensado para quem valoriza espaço, naturalidade e equilíbrio real entre vida privada e acesso a serviços de primeiro nível.