Apartamento Excelentes Quartos à venda em Arturo Soria, Madrid

Apartamento exclusivo e renovado à venda na zona de San Juan Bautista-Arturo Soria, dentro dos limites da cidade de Madrid, localizado numa das áreas residenciais mais procuradas da zona norte da capital. O imóvel situa-se num ambiente que combina tranquilidade, privacidade, proximidade a comodidades e excelentes ligações de transportes, tornando-o uma oportunidade particularmente atrativa como residência principal.

O imóvel possui uma área construída aproximada de 145 m² e uma área útil de 110 m², distribuída em três quartos e dois banheiros. Está localizado no segundo andar de um prédio residencial com elevador, dentro de um condomínio fechado com poucos vizinhos, jardins e piscina comunitária.

Seu layout foi projetado para otimizar funcionalidade, armazenamento e iluminação natural. Graças à sua orientação totalmente externa e às vistas para o norte, sul e oeste, os cômodos principais desfrutam de excelente iluminação natural durante grande parte do dia.

A entrada dá acesso a um hall com armários embutidos, que por sua vez leva a uma espaçosa sala de estar/jantar integrada à cozinha. Este ambiente foi projetado com um layout semiaberto e é entregue sem mobília, permitindo que o futuro proprietário o decore e equipe de acordo com suas preferências e necessidades. Ao lado da cozinha, encontra-se uma prática lavanderia com área para secagem de roupas.

A área íntima é composta por três quartos. O quarto principal possui banheiro privativo e um amplo closet. Os outros dois quartos têm armários embutidos e compartilham um segundo banheiro completo. O imóvel também inclui armários adicionais no hall de entrada e nos corredores, oferecendo amplo espaço para armazenamento.

O imóvel foi recentemente renovado, incluindo os sistemas elétrico e hidráulico. Entre os principais recursos, destacam-se o sistema aerotérmico individual para aquecimento e água quente, além do sistema de aquecimento e resfriamento por piso radiante, proporcionando alto nível de conforto e eficiência durante todo o ano. As esquadrias externas de alumínio são originais do imóvel e não foram substituídas.

Destacam-se, em particular, a luminosidade, a privacidade, a piscina, os jardins comuns, as múltiplas orientações e a proximidade da estação de metrô Arturo Soria. O imóvel, recentemente renovado, está pronto para morar assim que a cozinha for instalada, com a opção de personalizar o espaço de acordo com as necessidades do comprador. As áreas, características e demais detalhes descritos são aproximados e podem estar sujeitos a verificação.

A classificação energética está atualmente em processamento.

A propriedade inclui uma vaga de estacionamento com acesso direto por elevador, descrita separadamente, bem como o uso das áreas comuns ajardinadas e da piscina comunitária, elementos que agregam valor significativo ao conjunto.

O imóvel está localizado a menos de 200 metros da estação de metrô Arturo Soria e é servido por diversas linhas de ônibus. Oferece também fácil acesso às rodovias M-30, A-2 e M-11, facilitando o deslocamento para o centro de Madri, a estação ferroviária de Atocha e o Aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. Nas proximidades, encontram-se escolas, centros esportivos, lojas, unidades de saúde e a Clínica Belén.

Este imóvel é especialmente indicado para famílias, casais ou profissionais que procuram uma propriedade renovada, luminosa e bem localizada, com garagem, piscina e jardins, numa zona residencial consolidada de Madrid.

O preço de venda é de € 1.290.000,00, sem impostos incluídos.

Os impostos aplicáveis, sejam eles ITP, IVA ou AJD, conforme o caso, bem como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço.

O custo total da aquisição pode variar dependendo do perfil do comprador e das condições específicas da transação, podendo ser detalhado mediante solicitação do interessado.

• Reforma recente nas áreas de elétrica e hidráulica.
• Sistema aerotérmico individual
• Aquecimento e resfriamento por piso radiante
• Habitação totalmente exterior
• Orientação norte, sul e oeste
• Cozinha semiaberta, com instalação pendente e personalizável.
• Área separada para lavanderia e secagem
• Quarto principal com banheiro privativo e closet.
• Roupeiros embutidos e espaço de armazenamento adicional
• Área residencial privada com poucos vizinhos.
• Vaga de estacionamento com acesso direto por elevador.
• Piscina e jardins comunitários
• A estação de metrô Arturo Soria fica a menos de 200 metros de distância.
• Esquadrias externas originais de alumínio não foram renovadas.

Layout de um único piso:

• Hall de entrada com armários embutidos.
• Sala de estar/jantar espaçosa e iluminada com vista para o exterior.
• Espaço para uma cozinha semiaberta, com instalação pendente e possibilidade de personalização.
• Área separada para lavanderia e secagem.
• Quarto principal com closet e banheiro privativo.
• Dois quartos secundários com roupeiros embutidos.
• Segundo banheiro completo.
• Armários adicionais nos corredores.
• Vaga de estacionamento com acesso direto por elevador.

O imóvel está localizado em San Juan Bautista, próximo a Arturo Soria, uma área residencial consolidada no norte de Madri, conhecida por sua tranquilidade, avenidas arborizadas e ampla gama de serviços.

A estação de metrô Arturo Soria, na linha 4, fica a menos de 200 metros de distância, e as linhas de ônibus 53, 70, 120 e 122 passam nas proximidades. A localização também oferece fácil acesso às rodovias M-30, A-2 e M-11, facilitando o deslocamento para o centro de Madri e para o Aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

A área circundante oferece escolas, centros desportivos, supermercados, lojas, restaurantes e instalações de saúde, incluindo a prestigiada Clínica Belén. Também possui boas ligações com o distrito financeiro, o estádio Santiago Bernabéu e outras áreas importantes da capital.

Uma localização especialmente adequada para quem procura viver num ambiente residencial tranquilo, sem sacrificar a ligação rápida ao centro da cidade, ao aeroporto e aos principais pontos de interesse de Madrid.