Terreno à venda em Cortes / Huertas, Madrid

Terreno exclusivo para construção à venda na rua San Pedro, 15 – Huertas-Cortes | Distrito Centro, Madri

Um terreno excepcional para construção residencial está à venda na Calle San Pedro, 15, no prestigiado bairro de Huertas-Cortes (Barrio de las Letras), dentro dos limites da cidade de Madrid. Localizado em uma das áreas residenciais e de investimento mais procuradas da capital, este imóvel representa uma oportunidade única para construtores e investidores que desejam criar um projeto exclusivo em um ambiente consolidado e com alto potencial de valorização.

O bairro de Huertas-Cortes destaca-se pela sua localização excepcional no coração do centro da cidade, pela sua rica história e cultura, pela sua vasta gama de restaurantes e lojas, e pela sua proximidade ao Paseo del Prado, ao Museu do Prado, à Plaza de Santa Ana e ao Congresso dos Deputados. A escassez de terrenos para construção nesta zona, aliada à elevada procura por habitações de qualidade, torna este terreno um ativo imobiliário de grande valor estratégico.

O terreno possui uma área de 94 m² e está zoneado para uso residencial. De acordo com as normas de planejamento vigentes da Nova Zelândia (NZ 1 Grade 2), permite uma área máxima de construção de 248,16 m², oferecendo excelente potencial para a construção de um empreendimento residencial de alto padrão. As áreas e os parâmetros de planejamento descritos são aproximados e devem ser verificados pelo comprador por meio de quaisquer análises técnicas e administrativas que julgar necessárias.

Como valor agregado, existe atualmente um projeto arquitetônico em desenvolvimento para o terreno, embora este projeto não faça parte desta venda e possa ser objeto de negociação separada, caso o comprador tenha interesse.

Principais características

• Terreno de 94 m².

• Uso urbano: Residencial.

• Área máxima edificável: 248,16 m² de telhado.

• Regulamentos de planejamento urbano: NZ 1 Grau 2.

• Projeto arquitetônico existente (não incluído no preço de venda).

• Excelente localização em uma das áreas com maior demanda residencial e de investimento em Madri.

Classificação energética: Não aplicável.

Preço de venda: [6.500.000] €.

O preço de venda não inclui os impostos aplicáveis ​​(ITP ou IVA, AJD, conforme o caso), nem as taxas notariais, taxas de registo ou quaisquer outros custos decorrentes da transferência.

O custo total da aquisição pode variar dependendo das circunstâncias específicas do comprador e da transação, e uma estimativa detalhada pode ser fornecida mediante solicitação.

Informações e condições de planejamento urbano: A venda refere-se exclusivamente ao terreno. O projeto arquitetônico existente não está incluído no preço e pode ser adquirido separadamente, mediante negociação prévia entre as partes. Os direitos de construção, usos permitidos e demais parâmetros de planejamento urbano estão sujeitos à legislação vigente e devem ser confirmados pelo comprador por meio das respectivas verificações técnicas e administrativas.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário.

As informações contidas neste anúncio são meramente informativas, foram compiladas a partir de dados fornecidos pelo proprietário do imóvel e podem estar sujeitas a alterações ou atualizações. Não constituem uma oferta contratual nem criam qualquer obrigação legal para nenhuma das partes.

Huertas-Cortes.