Terreno à venda em Cortes / Huertas, Madrid

A Dils Lucas Fox apresenta este excepcional terreno para construção residencial na Rua San Pedro, nº 15, no prestigiado bairro de Huertas-Cortes (Bairro Literário), em Madrid, uma das zonas residenciais e de investimento mais procuradas da capital. Este imóvel representa uma oportunidade única para construtores e investidores que desejam criar um projeto exclusivo numa zona consolidada com significativo potencial de valorização.

O terreno mede 94 m² e está zoneado para uso residencial. De acordo com as normas de planejamento vigentes na Nova Zelândia (NZ 1 Grade 2), permite uma área máxima de construção de 248,16 m², oferecendo excelente potencial para a construção de um empreendimento residencial de alto padrão.

Como benefício adicional, um projeto arquitetônico está em andamento para o terreno, embora este projeto não esteja incluído nesta oferta e possa ser negociado separadamente, caso o comprador tenha interesse. A aquisição pode ser feita independentemente, mediante negociação prévia entre as partes.

As áreas e os parâmetros de planejamento urbano descritos são aproximados e devem ser verificados pelo comprador por meio das análises técnicas e administrativas que julgar adequadas.

Classificação energética: não aplicável.

Preço de venda: € 6.500.000. O preço de venda não inclui impostos aplicáveis ​​(Imposto sobre Transmissões Patrimoniais ou IVA, Imposto de Selo, conforme aplicável), nem taxas notariais, taxas de registo ou quaisquer outros custos decorrentes da transferência. O custo total da aquisição pode variar dependendo das circunstâncias específicas do comprador e da transação, podendo ser fornecido um orçamento detalhado mediante pedido.

Imóvel comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário.

As informações contidas neste anúncio são meramente informativas, foram compiladas a partir de dados fornecidos pelo proprietário do imóvel e podem estar sujeitas a alterações ou atualizações. Não constituem uma oferta contratual nem criam qualquer obrigação legal para nenhuma das partes.

• Terreno de 94 m²
• Uso no planejamento urbano: Residencial
• Área máxima edificável: 248,16 m² de cobertura.
• Regulamentos urbanos: NZ 1 Grau 2
• Projeto arquitetônico existente (não incluído no preço de venda)
• Excelente localização numa das zonas com maior procura residencial e de investimento em Madrid.

O bairro de Huertas-Cortes destaca-se pela sua localização excepcional no coração do centro da cidade, uma zona caracterizada pela sua rica história e cultura, pela sua vasta oferta de restaurantes e lojas, e pela proximidade ao Paseo del Prado, ao Museu do Prado, à Plaza de Santa Ana e ao Congresso dos Deputados. A escassez de terrenos para construção nesta zona, aliada à elevada procura por habitações de qualidade, torna este terreno um ativo imobiliário de grande valor estratégico.