Apartamento Quartos with 18m² terraço à venda em Conde de Orgaz e Piovera, Madrid

Apartamento exclusivo à venda em La Piovera, dentro dos limites da cidade de Madrid, localizado em uma das áreas residenciais mais desejadas e consolidadas da capital. O imóvel desfruta de uma localização privilegiada que combina tranquilidade, privacidade e abundante vegetação, oferecendo um estilo de vida residencial único com excelentes conexões com o centro da cidade e o aeroporto. Uma oportunidade particularmente atraente tanto para moradia própria quanto para investimento.

A propriedade possui uma área construída aproximada de 239 m² e uma área útil de 173 m², distribuída de forma funcional e equilibrada em 4 quartos e 3 banheiros completos (com possibilidade de criação de um 5º quarto). Seu projeto prioriza a amplitude, a luz natural e a fluidez entre os ambientes, criando uma atmosfera particularmente confortável e acolhedora.

Um dos maiores atrativos da propriedade são as incríveis vistas desimpedidas para as áreas verdes, que podem ser apreciadas do agradável terraço de 18 m², equipado com um fechamento retrátil em vidro. Este é um espaço ideal para relaxar e desfrutar da paz e tranquilidade que caracterizam a região. A espaçosa sala de estar, com aproximadamente 40 m², merece destaque, com abundante luz natural e acesso direto ao terraço. É o coração da casa e um espaço perfeito para o dia a dia, encontros e momentos de relaxamento.

A orientação nordeste-sul proporciona excelente iluminação natural e ventilação cruzada ao longo do dia, aumentando a sensação de bem-estar em toda a casa. O imóvel faz parte de um condomínio fechado com piscina e jardim comunitários, rodeado de vegetação e projetado para desfrutar de um ambiente residencial exclusivo e familiar.

O edifício também conta com serviço de concierge, 3 elevadores por andar e uma pequena comunidade de 43 vizinhos, com apenas 4 apartamentos por andar, garantindo maior privacidade e exclusividade.

O imóvel possui ar condicionado split e aquecimento central com medidores individuais. Inclui ainda uma vaga de estacionamento e um depósito de aproximadamente 15 m², descritos separadamente, que agregam valor significativo à propriedade.

Estado do imóvel: bom estado.
Classificação energética: pendente.

O preço de venda é de € 1.380.000, sem impostos incluídos.

Os impostos aplicáveis ​​(ITP), assim como as taxas notariais, taxas de registro e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço.

O custo total da aquisição pode variar dependendo do perfil do comprador e das condições da transação, podendo ser detalhado mediante solicitação do interessado.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL com CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário, com sede fiscal na Calle Serrano nº 8 Local 3, 28001 Madrid.

As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• 239 m² construídos
• 173 m² de área útil
• 4 quartos (possibilidade de criar um 5º quarto).
• 3 banheiros completos
• Terraço de 18 m² (com fechamento dobrável em vidro)
• Orientação nordeste-sul
• Vistas desimpedidas das áreas verdes.
• Banheiros com janelas
• Ar condicionado split
• Aquecimento central com medidores individuais
• Vaga de estacionamento
• depósito de 15 m²
• Condomínio fechado
• Piscina comunitária
• jardins comunitários
• Serviço de concierge
• 3 elevadores por andar
• 43 vizinhos na comunidade
• 4 apartamentos por andar
• Rodeado por vegetação
• Alto nível de privacidade e tranquilidade.

• Hall de entrada principal com guarda-roupa no corredor
• Sala de estar espaçosa com aproximadamente 40 m², muita luz natural e acesso a um terraço.
• Terraço principal com vista desimpedida para as áreas verdes.
• Cozinha com entrada de serviço separada.
• Escritório aberto com acesso à cozinha.
• Terraço auxiliar/área de secagem ao lado da cozinha.
• Quarto principal com closet, amplos armários embutidos e banheiro privativo com banheira de hidromassagem e box para chuveiro.
• Quarto 2 com roupeiro embutido e banheiro adjacente.
• Quarto 3 com roupeiro embutido e acesso próximo ao terraço.
• Escritório duplo e/ou quarto 4 com múltiplas utilizações
• 3 banheiros completos, vários deles com janelas para o exterior.
• Ampla capacidade de armazenamento através de armários distribuídos por toda a casa.
• Layout funcional com diferenciação entre área de convivência e área de descanso.
• Acesso duplo à casa: entrada principal e entrada de serviço.

La Piovera é uma das zonas residenciais mais exclusivas e procuradas do nordeste de Madrid, conhecida pela sua tranquilidade, segurança e abundância de espaços verdes. A sua localização estratégica permite aos residentes desfrutar de um ambiente residencial privado e familiar, sem sacrificar as excelentes ligações ao centro da cidade.

A região destaca-se especialmente pela proximidade a algumas das escolas internacionais mais prestigiadas de Madrid, bem como a importantes sedes diplomáticas e embaixadas, tornando-se um local muito valorizado tanto por famílias nacionais como internacionais.

O bairro também possui excelentes ligações de transporte, com acesso direto às principais vias da cidade (M-30, M-40 e A-2), facilitando conexões rápidas com o Aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, o IFEMA e o distrito financeiro. Sua proximidade com o transporte público, estações de metrô e diversas linhas de ônibus proporciona grande comodidade para o dia a dia.

As comodidades próximas incluem as lojas de departamento El Corte Inglés em Campo de las Naciones e Arturo Soria, supermercados, academias, clubes esportivos e uma ampla variedade de restaurantes e serviços de primeira linha. Tudo isso a poucos minutos do centro de Madri, permitindo que você combine qualidade de vida, privacidade e conectividade em uma das melhores localizações residenciais da capital.