Apartamento Quartos with 18m² terraço à venda em Conde de Orgaz e Piovera, Madrid

A Dils Lucas Fox apresenta este apartamento exclusivo para venda em La Piovera, dentro dos limites da cidade de Madrid, numa das zonas residenciais mais procuradas e consolidadas da capital. O imóvel está situado num ambiente tranquilo e privilegiado, com abundante vegetação, oferecendo um estilo de vida residencial único, com excelentes ligações ao centro da cidade e ao aeroporto. Uma oportunidade particularmente atrativa tanto para habitação própria como para investimento.

A propriedade possui uma área construída aproximada de 239 m² e uma área útil de 173 m², distribuída funcionalmente em quatro quartos e três banheiros completos, com a possibilidade de criação de um quinto quarto. Seu projeto prioriza a amplitude, a luminosidade natural e a fluidez na conexão entre os ambientes.

Um dos maiores atrativos da propriedade é a vista incrível e desimpedida para as áreas verdes a partir do agradável terraço de 18 m², equipado com fechamento retrátil em vidro. É um espaço ideal para relaxar e desfrutar da tranquilidade que caracteriza a região. Além disso, conta com uma espaçosa sala de estar de aproximadamente 40 m², com muita luz natural e acesso direto ao terraço, perfeita para o dia a dia, encontros com amigos e momentos de relaxamento.

Graças à sua dupla orientação, nordeste e sul, beneficia de excelente iluminação natural e ventilação cruzada ao longo do dia. O imóvel dispõe de ar condicionado split e aquecimento central com contadores individuais. Inclui ainda um lugar de estacionamento e uma arrecadação com cerca de 15 m².

O imóvel faz parte de um condomínio fechado com piscina e jardim comunitários, rodeado de vegetação e projetado para um ambiente residencial exclusivo e familiar. O edifício também oferece serviço de concierge, três elevadores por andar e uma pequena comunidade de 43 moradores, com apenas quatro apartamentos por andar para maior privacidade e exclusividade.

Estado do imóvel: bom. Classificação energética: pendente.

O preço pedido é de € 1.380.000, excluindo impostos. Impostos aplicáveis ​​(ITP), bem como taxas notariais, taxas de registro e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço. O custo total da aquisição pode variar dependendo do perfil do comprador e das condições da transação, que podem ser detalhadas mediante solicitação.

Imóvel comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL com CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário, com sede fiscal na Rua Serrano, nº 8, Loja 3, 28001 Madrid.

As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• 239 m² de área construída e 173 m² de área útil.
• Amplo espaço de armazenamento com armários distribuídos por toda a casa.
• Layout funcional com diferenciação entre área de convivência e área de descanso.
• Acesso duplo à casa: entrada principal e entrada de serviço.
• Orientação nordeste-sul
• Vistas desimpedidas das áreas verdes.
• Banheiros com janelas
• Sistema de ar condicionado split
• Aquecimento central com medidores individuais
• Vaga de estacionamento
• depósito de 15 m²
• Condomínio fechado
• Piscina comunitária
• jardins comunitários
• Serviço de concierge
• 3 elevadores por andar
• 43 vizinhos na comunidade (4 casas por andar)
• Local privado rodeado de vegetação

• Hall de entrada principal com guarda-roupa
• Sala de estar espaçosa com aproximadamente 40 m², muita luz natural e acesso a um terraço.
• Terraço principal com vista desimpedida para as áreas verdes.
• Cozinha com área para refeições.
• Entrada de serviço separada
• Terraço auxiliar/área de secagem ao lado da cozinha.
• Quarto principal com closet, amplos armários embutidos e banheiro privativo com banheira de hidromassagem e box para ducha.
• Quarto com armário embutido e banheiro adjacente.
• Quarto com roupeiro embutido e fácil acesso ao terraço.
• Escritório duplo e/ou quarto com múltiplas possibilidades de uso.
• 2 banheiros adicionais

La Piovera é uma das zonas residenciais mais exclusivas e procuradas do nordeste de Madrid, graças à sua tranquilidade, segurança e abundância de espaços verdes. A sua localização estratégica permite aos residentes desfrutar de um ambiente residencial privado e familiar, sem sacrificar as excelentes ligações ao centro da cidade.

A região destaca-se especialmente pela proximidade a algumas das escolas internacionais mais prestigiadas de Madrid, bem como a importantes sedes diplomáticas e embaixadas, tornando-se um local muito valorizado tanto por famílias nacionais como internacionais.

O bairro também possui excelentes ligações de transporte, com acesso direto às principais vias da cidade (M-30, M-40 e A-2), facilitando conexões rápidas com o Aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, o IFEMA e o distrito financeiro. Sua proximidade com pontos de transporte público, estações de metrô e diversas linhas de ônibus proporciona grande comodidade para o dia a dia.

As comodidades próximas incluem as lojas de departamento El Corte Inglés em Campo de las Naciones e Arturo Soria, supermercados, academias, clubes esportivos e uma ampla variedade de restaurantes e serviços de primeira linha. Tudo isso a poucos minutos do centro de Madri, oferecendo alta qualidade de vida, privacidade e excelente conectividade em uma das melhores localizações residenciais da capital.