Apartamento Excelentes Quartos with 300m² Jardim à venda em Conde de Orgaz e Piovera

A Dils Lucas Fox apresenta este exclusivo apartamento duplex térreo à venda em Conde de Orgaz, Madrid, num dos empreendimentos residenciais mais prestigiados e procurados da capital. O imóvel integra um complexo residencial exclusivo projetado pelo renomado escritório Bueso-Inchausti & Rein Arquitectos, referência na arquitetura contemporânea espanhola. Situado num ambiente privado e seguro, com amplos espaços verdes e excelentes ligações de transportes, representa uma oportunidade atrativa tanto para habitação própria como para investimento.

A propriedade possui 560 m² de área útil distribuídos em dois andares com acesso independente. Essa configuração exclusiva permite espaços separados para hóspedes, familiares, funcionários ou trabalho remoto, sem abrir mão do conforto de uma residência de luxo.

A casa possui abundante luz natural, tetos com aproximadamente três metros de altura e excelente qualidade de construção. Construída em 2017, a propriedade está em excelente estado de conservação.

O piso principal conta com um hall de entrada que dá acesso a uma espaçosa sala de estar/jantar com grandes janelas e uma cozinha de design totalmente equipada. A área íntima dispõe de três quartos com banheiros privativos, sendo que um deles inclui um closet, além de um lavabo. Este piso oferece acesso direto ao jardim privativo de 300 m² com piscina e também possui acesso independente pelas áreas comuns.

O piso inferior também abriga uma área separada com três quartos com banheiros privativos, um closet e uma sala de estar privativa com área para refeições e cozinha integrada, ideal para hóspedes, funcionários ou como um espaço profissional para teletrabalho, escritório ou estudo.

A cozinha vem equipada com eletrodomésticos Gaggenau de alta qualidade. Entre os seus recursos, destacam-se o aquecimento e resfriamento de piso radiante por meio de um sistema à base de água, um sistema completo de automação residencial, aspiração central, marcenaria de alto desempenho e acabamentos de design cuidadosamente selecionados. As características descritas podem estar sujeitas a verificação.

O empreendimento inclui quatro vagas de estacionamento, além de espaço adicional para bicicletas e motocicletas. O complexo também conta com piscinas comunitárias, academia equipada com aparelhos Technogym, sauna, vestiários, serviço de concierge, sistema de videovigilância perimetral e segurança 24 horas.

Sua localização estratégica em Conde de Orgaz permite desfrutar de um dos ambientes residenciais mais exclusivos de Madri, com acesso rápido ao aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, ao IFEMA, a diversas escolas internacionais de prestígio e às principais vias de transporte da cidade.

Classificação energética: pendente.

O preço pedido é de € 4.800.000,00 (sem impostos). Os impostos aplicáveis ​​(Imposto sobre Transmissões Patrimoniais, IVA ou Imposto de Selo, conforme o caso), bem como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço. O custo total da aquisição pode variar dependendo do perfil do comprador e das condições específicas da transação, que podem ser detalhadas mediante pedido.

Imóvel comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL com CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário.

As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• Duplex exclusivo no térreo com 560 m² construídos.
• Dois andares com acesso independente.
• Projeto de desenvolvimento urbano personalizado, desenvolvido pelo escritório Bueso-Inchausti & Rein Architects.
• Construído em 2017
• Pé-direito com 3 metros de altura
• Portas e armários que vão do chão ao teto
• Janelas amplas e luminosidade extraordinária.
• Cozinha equipada com eletrodomésticos Gaggenau
• Mobiliário de design selecionado pela BIR
• Aquecimento e resfriamento por meio de piso radiante e resfriamento a água
• Automação residencial completa para casa e jardim.
• Sistema de aspiração central
• carpintaria de alto desempenho
• Acabamentos premium em aço inoxidável e materiais de alta qualidade.
• Garagem com capacidade para 4 veículos
• Espaço adicional para bicicletas e motocicletas.
• Piscinas comunitárias
• Academia equipada com Technogym
• Sauna e vestiários
• Serviço de concierge
• Videovigilância perimetral
• Segurança 24 horas
• Localização privilegiada no Conde de Orgaz
• Próximo a escolas internacionais, ao IFEMA e ao Aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

Piso principal

• Hall de entrada
• Sala de estar principal espaçosa com grandes janelas.
• Sala de jantar
• Cozinha de design totalmente equipada
• 3 quartos com banheiros privativos
• camarim
• Banheiro para visitantes

Piso inferior

• Apartamento independente com entrada privativa.
• 3 quartos com banheiros privativos
• camarim
• Sala de estar e sala de jantar privativas
• Cozinha de design totalmente equipada
• Área externa de 41 m²
• Pátio inglês
• Espaços e instalações de armazenamento auxiliares

Fora do país

• Jardim privativo com mais de 300 m²
• Piscina privativa
• Áreas de estar e lazer ao ar livre

Este imóvel está localizado em uma das áreas residenciais mais exclusivas e tradicionais de Madri, no prestigiado bairro de Conde de Orgaz, com amplas avenidas arborizadas, residências de alto padrão e um excelente nível de privacidade e segurança.

A região é conhecida por seu caráter residencial e familiar, bem como por seu ambiente tranquilo, sem abrir mão de uma gama completa de serviços. Nas proximidades, encontram-se algumas das escolas internacionais e centros educacionais mais prestigiados da capital, além de uma ampla seleção de restaurantes, lojas, instalações esportivas e centros médicos.

Conde de Orgaz possui excelentes ligações de transporte com o centro de Madrid e acesso direto às principais vias da cidade, incluindo a M-30, M-40 e A-2. Fica também a poucos minutos do Aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, do centro de exposições IFEMA e de importantes zonas empresariais como o Campo de las Naciones.