Casa / vila Quartos à venda em Godella / Rocafort, Valencia

A Dils Lucas Fox apresenta esta exclusiva moradia geminada para venda em Rocafort, junto à prestigiada zona residencial de Santa Bárbara, uma das mais exclusivas e consolidadas da área metropolitana de Valência. Oferece um ambiente residencial privilegiado, com fácil acesso ao centro de Rocafort, escolas nacionais e internacionais, instalações desportivas, supermercados, estação de metro e rápido deslocamento até ao centro de Valência.

Construída em 2006, a propriedade oferece 223 m² de área útil, distribuídos por quatro pisos num terreno privado de 300 m². O seu projeto distingue claramente as áreas de estar, de dormir e de serviço, oferecendo espaços amplos, funcionais e muito luminosos, graças à sua orientação leste-oeste.

O piso principal conta com uma espaçosa sala de estar/jantar com acesso direto ao terraço e ao jardim. Ao lado, encontra-se a cozinha ampla e iluminada, ideal para o uso diário. Um lavabo completa este piso.

O primeiro andar abriga a área de dormir, composta por três quartos e dois banheiros completos.

No último andar, há um sótão espaçoso em plano aberto com janelas Velux, um espaço versátil que pode ser adaptado como escritório, sala de estar, biblioteca, ginásio ou área de lazer, dependendo das necessidades de cada família.

O porão inclui uma garagem grande com espaço para vários veículos, uma sala multiuso, uma lavanderia e um depósito.

Um dos principais atrativos da propriedade é o seu espaço exterior. O terreno conta com um jardim e terraço privativos, com diferentes áreas para desfrutar do ar livre com total privacidade. Dado o tamanho do terreno, a possibilidade de construção de uma piscina privativa poderia ser considerada, desde que respeitadas as normas de planejamento urbano e obtidas as licenças necessárias.

O imóvel faz parte de um condomínio com piscina comunitária.

Entre suas qualidades, destacam-se os pisos de mármore, o ar condicionado central quente e frio, as persianas motorizadas, os armários embutidos, o aquecimento central e o excelente estado de conservação, que permitem desfrutar da casa desde o primeiro momento.

Um imóvel especialmente indicado para quem procura uma casa espaçosa numa zona residencial de alto padrão, sem abrir mão da proximidade a Valência e a todos os serviços necessários para o dia a dia.

Classificação energética: pendente.

Preço de venda: € 699.000, sem impostos. Os impostos aplicáveis ​​(Imposto sobre Transmissões Patrimoniais/IVA/Imposto de Selo), bem como as taxas notariais, taxas de registo predial e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço e serão suportados pela parte correspondente. Os honorários de corretagem imobiliária correspondem a 3% do preço final de venda, acrescidos do IVA aplicável, e serão suportados pelo comprador.

Imóvel comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL com CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário, com número de inscrição no Registo de Agentes de Intermediação Imobiliária da Comunidade Valenciana RAICV 4243.

As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

Nível do porão

• Garagem com capacidade para vários veículos
• Sala multiuso
• Lavanderia
• Sala de armazenamento

Piso principal

• Hall de entrada
• Sala de estar/jantar espaçosa com acesso direto ao terraço e ao jardim.
• Cozinha/escritório separados
• Banheiro para visitantes

Primeiro andar

• Quarto principal
• Dois quartos adicionais
• Dois banheiros completos

Sótão

• Espaço aberto com janelas Velux
• Área multifuncional ideal para escritório, sala de estar, academia, biblioteca ou área de lazer.

Área externa

• Jardim privativo
• Terraço
• Acesso direto às áreas comuns
• Piscina comunitária

Rocafort é uma das zonas residenciais mais tradicionais perto de Valência, a uma curta distância da cidade, mas com um ambiente tranquilo e familiar. Por este motivo, tornou-se uma escolha popular para quem procura mais espaço e privacidade sem abdicar de serviços essenciais e ligações de transportes.

A cidade oferece uma ampla variedade de lojas, supermercados, restaurantes, centros esportivos e todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Também possui uma estação de metrô e acesso rápido às principais vias de transporte, permitindo chegar ao centro de Valência em poucos minutos.

Esta área abriga alguns dos empreendimentos residenciais mais consolidados da região metropolitana, incluindo Santa Bárbara, além de renomadas escolas nacionais e internacionais, um aspecto especialmente valorizado por famílias que desejam estabelecer residência em um ambiente confortável e bem conectado.