Casa / vila Quartos à venda em Godella / Rocafort, Valencia

Lucas Fox apresenta esta exclusiva moradia geminada à venda em Rocafort, junto à prestigiada zona residencial de Santa Bárbara, uma das mais exclusivas e consolidadas da região metropolitana de Valência. A sua excelente localização alia a tranquilidade de um ambiente residencial com a proximidade do centro de Rocafort, escolas nacionais e internacionais, instalações desportivas, supermercados, estação de metro e acesso rápido ao centro de Valência.

Construída em 2006, a propriedade oferece 223 m² de área útil, distribuídos por quatro andares em um terreno privativo de 300 m². Seu projeto diferencia claramente as áreas de estar, dormir e serviço, proporcionando espaços amplos, funcionais e muito iluminados graças à sua orientação leste-oeste.

O piso principal conta com uma espaçosa sala de estar e jantar com acesso direto ao terraço e ao jardim, criando uma agradável integração entre os ambientes internos e externos. A cozinha ampla e iluminada, com espaço para refeições, oferece um ambiente confortável para o uso diário e é complementada por um lavabo.

O primeiro andar abriga a área íntima, composta por três quartos e dois banheiros completos, com cômodos espaçosos e bem distribuídos que garantem conforto e privacidade. O andar superior conta com um amplo sótão em conceito aberto com janelas Velux, um espaço versátil que pode ser adaptado como escritório, sala de estar, biblioteca, academia ou área de lazer, dependendo das necessidades de cada família.

O porão inclui uma garagem ampla com capacidade para vários veículos, uma sala multiuso, lavanderia e depósito, proporcionando um excelente nível de funcionalidade e espaço para armazenamento.

Um dos principais atrativos da propriedade é o seu espaço exterior. O terreno inclui um jardim e terraço privativos, oferecendo diferentes áreas para desfrutar do ar livre com total privacidade. A casa faz parte de um condomínio com piscina comum, e a dimensão do terreno permite a possibilidade de construção de uma piscina privada, mediante o cumprimento das normas urbanísticas e a obtenção das licenças necessárias.

Entre suas qualidades, destacam-se os pisos de mármore, o ar condicionado central quente e frio, as persianas motorizadas, os armários embutidos, o aquecimento central e o excelente estado de conservação, que permitem desfrutar da casa desde o primeiro momento.

Um imóvel especialmente indicado para quem procura espaço, privacidade e uma localização residencial privilegiada, sem abrir mão da proximidade com Valência e todos os serviços necessários para o dia a dia.

Classificação energética: Em processo

Preço de venda: € 699.000, impostos não incluídos.

Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), bem como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda não estão incluídos no preço e serão suportados pela parte correspondente.

Comissão de corretagem imobiliária: corresponde a 3% do preço final de compra, mais o IVA correspondente, e é suportada pelo comprador.

Imóvel comercializado por Dils Lucas Fox, com número de inscrição no Registo de Agentes de Intermediação Imobiliária da Comunidade Valenciana RAICV 4243.

1. Piso do porão

• Garagem com capacidade para vários veículos.
• Sala multiuso.
• Lavanderia.
• Depósito.

2. Piso principal

• Hall de entrada.
• Sala de estar/jantar espaçosa com acesso direto ao terraço e ao jardim.
• Cozinha/escritório separados.
• Banheiro para visitantes.

3. Primeiro andar

• Quarto principal.
• Dois quartos adicionais.
• Dois banheiros completos.

4. Sótão

• Espaço aberto com janelas Velux.
• Área multifuncional ideal para escritório, sala de estar, academia, biblioteca ou área de lazer.

Área externa

• Jardim privativo.
• Terraço.
• Acesso direto às áreas comuns.
• Piscina comunitária.

Rocafort é uma das zonas residenciais mais consolidadas perto de Valência. A sua proximidade à cidade, aliada a um ambiente tranquilo e familiar, tornou-a uma escolha popular para quem procura mais espaço e privacidade sem sacrificar serviços essenciais e ligações de transportes.

A cidade oferece uma ampla variedade de lojas, supermercados, restaurantes, centros esportivos e todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Também possui uma estação de metrô e acesso rápido às principais vias de transporte, permitindo chegar ao centro de Valência em poucos minutos.

Esta área abriga alguns dos empreendimentos residenciais mais consolidados da região metropolitana, incluindo Santa Bárbara, além de renomadas escolas nacionais e internacionais, um aspecto especialmente valorizado por famílias que desejam estabelecer residência em um ambiente confortável e bem conectado.

Rocafort mantém um caráter distintamente residencial, com ruas tranquilas, casas unifamiliares e abundantes áreas verdes. Tudo isso torna esta cidade uma opção muito atraente para quem busca um ambiente agradável para desfrutar do dia a dia, com a conveniência de ter Valência bem perto.