Casa / vila Quartos à venda em La Eliana, Valencia

Moradia exclusiva à venda em Montealcedo, Riba-roja de Túria, no município de Valência, localizada numa das zonas residenciais mais tranquilas e consolidadas da zona metropolitana norte da cidade, a poucos minutos de La Eliana. A propriedade situa-se num ambiente de baixa densidade que alia tranquilidade, amplos espaços verdes e excelentes ligações. A estação de metro (L1 – La Eliana), supermercados e o centro comercial Osito encontram-se a poucos minutos a pé, enquanto o acesso à cidade de Valência e ao aeroporto é direto pela autoestrada.

A moradia possui uma área construída de 401 m², distribuída por cave, rés-do-chão e primeiro andar, todos ligados por uma escadaria interna. A planta inclui sete quartos e cinco casas de banho completas, uma sala de estar/jantar, uma cozinha totalmente equipada, uma lavandaria independente, uma garagem para dois carros e amplos terraços e varandas com vista para a piscina e o jardim. Ocupa o centro de um terreno de 931 m², rodeado por jardins paisagísticos nos quatro lados.

Entre os destaques, estão a piscina privativa com sistema de desinfecção ASTRALPOOL, o jardim meticulosamente cuidado com churrasqueira e os amplos terraços cobertos e descobertos, perfeitos para desfrutar do ar livre. A infraestrutura técnica é de primeira linha: eletricidade trifásica de 45 kW, internet Starlink instalada, sistema de filtragem de água iSpring, amaciador de água Cillit, bomba de pressão DAB, aquecimento a gás com aquecedor de água VAILLANT e reservatório de 300 litros, além de um aquecedor de água elétrico de reserva de 100 litros, e pré-instalação para veículo elétrico. Para segurança, a propriedade conta com sistema de alarme duplo (Securitas Direct com fotocélula e Ajax), sistema completo de videovigilância interna e externa, persianas de segurança em todas as janelas e cortinas blackout. As esquadrias externas incluem janelas Climalit, fachada em pedra natural e pisos de madeira. A propriedade é entregue em perfeitas condições, pronta para morar, sem necessidade de reformas. As características descritas podem estar sujeitas a verificação. Classificação energética: D (138 kWh/m²/ano · 28 kg CO₂/m²/ano).

Inclui garagem para dois veículos, piscina privativa com sistema ASTRALPOOL e jardim com churrasqueira, tudo integrado em um terreno de 931 m². Esses elementos são descritos separadamente e estão incluídos no preço apresentado.

O preço de venda é de € 825.000, excluindo impostos. Os impostos aplicáveis ​​(ITP/AJD), bem como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço e serão suportados pela parte correspondente. Comissão de corretagem imobiliária: corresponde a 3% do preço final de venda, acrescido do IVA aplicável, e será suportada pelo comprador.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, com NIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário. Registado no Registo de Agentes Intermediários Imobiliários da Comunidade Valenciana (RAICV) sob o número 4243. As informações aqui apresentadas são meramente informativas, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

Pronto para morar, sem necessidade de reformas.

401 m² de área construída · Terreno de 931 m²

7 quartos · 5 banheiros completos

3 andares: subsolo, térreo e primeiro andar.

Piscina privativa com sistema de desinfecção ASTRALPOOL

Jardim com churrasqueira e área para grelhar

Terraços cobertos e descobertos

Garagem para 2 veículos incluída no preço.

Pré-instalação de veículos elétricos

Energia trifásica 45 kW (3 fases × 15 kW)

Instalação de internet Starlink

Sistema de filtragem de água iSpring

Desincrustante Cillit

bomba de reforço de pressão DAB

Aquecimento a gás · Aquecedor de água VAILLANT + reservatório de 300 L + aquecedor de água elétrico de 100 L

Sistema de alarme duplo: Securitas Direct (fotodetecção) + Ajax

Sistema completo de videovigilância: câmeras externas e internas

Persianas de segurança em todas as janelas.

Cortinas blackout

Esquadrias exteriores Climalit

Fachada em pedra natural

Pisos de madeira

Classificação energética: D (138 kWh/m²/ano)

Esta moradia distribui-se por três pisos ligados por uma escadaria interior. A cave alberga uma garagem para dois carros, um quarto, uma casa de banho completa e uma lavandaria independente. O rés-do-chão é composto por uma espaçosa sala de estar/jantar, uma cozinha totalmente equipada, três quartos, duas casas de banho e um amplo terraço com acesso direto ao jardim e à piscina privada. O primeiro andar oferece dois quartos de dimensões generosas, incluindo a suite principal com closet, duas casas de banho, uma sala de estar independente e dois grandes terraços com vista para o jardim.

Localizado na área residencial de Montealcedo, no município de Riba-roja de Túria, na zona norte da região metropolitana de Valência. Faz fronteira com o município de La Eliana e oferece fácil acesso a pé à estação de metro (Linha 1), supermercados e ao centro comercial Osito. As ligações rodoviárias à cidade de Valência e ao aeroporto são diretas e rápidas. Esta zona residencial de baixa densidade é tranquila, arborizada e tornou-se um dos locais mais procurados para viver na região metropolitana de Valência.