Casa / vila Quartos à venda em La Eliana, Valencia

A Dils Lucas Fox apresenta esta moradia exclusiva para venda em Montealcedo, Riba-roja de Túria, Valência, numa das zonas residenciais mais tranquilas e consolidadas da zona metropolitana norte da cidade, a poucos minutos de La Eliana. A propriedade está situada num ambiente tranquilo e pouco denso, com amplos espaços verdes e excelentes ligações de transportes. A estação de metro (L1 – La Eliana), supermercados e o centro comercial Osito encontram-se a uma curta distância a pé, existindo ainda acesso direto ao centro de Valência e ao aeroporto através de uma autoestrada.

A moradia ocupa o centro de um terreno de 931 m², rodeada por jardins paisagísticos nos quatro lados. Possui uma área construída de 401 m², distribuída por cave, rés-do-chão e primeiro andar, todos ligados por uma escadaria interna. A planta inclui sete quartos e cinco casas de banho completas, uma sala de estar/jantar, uma cozinha totalmente equipada, uma lavandaria independente, uma garagem para dois carros e amplos terraços e varandas com vista para a piscina e o jardim.

Entre os destaques, estão a piscina privativa com sistema de desinfecção Astralpool, o jardim meticulosamente cuidado com churrasqueira e os amplos terraços cobertos e descobertos. A infraestrutura técnica é de primeira linha: 45 kW de eletricidade trifásica, internet Starlink instalada, sistema de filtragem de água Ispring, amaciador de água Cillit, bomba de pressão DAB, aquecimento a gás com aquecedor de água Vaillant e reservatório de 300 litros, além de um aquecedor de água elétrico de reserva de 100 litros, e pré-instalação para ponto de recarga de veículo elétrico. Para segurança, a propriedade conta com sistema de alarme duplo (Securitas Direct com fotocélula e Ajax), sistema completo de videovigilância interna e externa, persianas de segurança em todas as janelas e cortinas blackout. Por fim, possui janelas com vidros duplos Climalit, fachada em pedra natural e pisos de madeira.

O imóvel é entregue em perfeitas condições, pronto para morar sem necessidade de reformas. As características descritas podem estar sujeitas a verificação. Classificação energética: D (138 kWh/m²/ano · 28 kg CO₂/m²/ano).

O preço pedido é de € 825.000, excluindo impostos. Os impostos aplicáveis ​​(ITP/AJD), bem como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço e serão suportados pelo comprador. Os honorários de corretagem imobiliária correspondem a 3% do preço final de venda, acrescidos do IVA aplicável, e serão pagos pelo comprador.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL com CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário com número de inscrição no Registo de Agentes Intermediários Imobiliários da Comunidade Valenciana RAICV 4243.

As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• Pronto para morar, sem necessidade de reformas.
• 401 m² construídos
• Terreno de 931 m²
• Piscina privativa com sistema de desinfecção Astralpool
• Pré-instalação de veículos elétricos
• Energia trifásica 45 kW (3 fases × 15 kW)
• Instalação de internet Starlink
• Sistema de filtragem de água iSpring
• Desincrustante Cillit
• bomba de reforço de pressão DAB
• Aquecimento a gás, com aquecedor de água Vaillant, reservatório de 300 litros e aquecedor de água elétrico de 100 litros.
• Sistema de alarme duplo: Securitas Direct (fotodetecção) e Ajax
• Sistema completo de videovigilância: câmeras externas e internas
• Persianas de segurança em todas as janelas.
• Cortinas blackout
• Esquadrias exteriores Climalit
• Fachada em pedra natural
• Pisos de madeira
• Classificação energética: D (138 kWh/m²/ano)

Nível do porão

• Garagem com capacidade para 2 veículos
• Quarto
• Banheiro completo
• Lavanderia independente

Térreo

• Sala de estar/jantar
• Cozinha equipada
• 3 quartos
• 2 banheiros
• Terraço com acesso direto ao jardim e à piscina.

Primeiro andar

• Quarto principal com closet
• Quarto
• 2 banheiros
• Quarto separado
• 2 terraços

Fora do país

• Jardim com churrasqueira e área para grelhar
• Terraços cobertos e descobertos
• Piscina

Este imóvel está localizado na área residencial de Montealcedo, em Riba-roja de Túria, na zona norte da região metropolitana de Valência. Faz fronteira com o município de La Eliana e oferece fácil acesso a pé à estação de metro (Linha 1), a vários supermercados e ao centro comercial Osito. O acesso rodoviário à cidade de Valência e ao aeroporto é direto e rápido. Trata-se de uma zona residencial tranquila, de baixa densidade populacional e com espaços verdes, que se tornou uma das zonas mais procuradas para viver na região metropolitana de Valência.