Apartamento Excelentes Quartos à venda em Ciudad de las Ciencias, Valencia

A Dils Lucas Fox apresenta este apartamento exclusivo para venda na Avenida de Francia, no prestigiado bairro de Penya-Roja, em Valência, uma das zonas residenciais mais procuradas e consolidadas da cidade. O imóvel está situado num ambiente tranquilo, com excelentes ligações de transportes públicos e uma vasta gama de comodidades nas proximidades, incluindo restaurantes, escolas, creches, farmácias e centros comerciais. Isto torna-o uma oportunidade atrativa tanto como habitação própria como investimento de luxo.

O imóvel possui uma área construída de 175 m², distribuída em quatro quartos e dois banheiros completos. Seu projeto funcional prioriza a luz natural, com ambientes amplos e bem conectados.

Os acabamentos de alta qualidade são notáveis, apresentando marcas como Porcelanosa, esquadrias de alumínio Schuco com ruptura térmica e microventilação integrada, e um sistema avançado de automação residencial que permite o controle intuitivo da iluminação, climatização e persianas elétricas. A residência também conta com um sistema de climatização Airzone, independente para cada ambiente, complementado por radiadores de alumínio de alto desempenho e uma caldeira Vaillant. Os eletrodomésticos da cozinha são da Siemens.

O edifício apresenta uma fachada ventilada em pedra natural que, além da sua agradável estética, oferece um excelente isolamento térmico e acústico. Possui dois elevadores, elegantes áreas comuns revestidas em pedra natural e uma área de serviço excepcional que inclui uma piscina interior (utilizável no verão), um solário e vestiários totalmente equipados. Uma vaga de estacionamento numa localização privilegiada, adaptada e com pré-instalação para veículos elétricos, bem como uma arrecadação privativa na cave, estão incluídas no preço anunciado.

O imóvel é novo em folha. As características descritas podem estar sujeitas a verificação. Classificação energética: B.

O preço de venda é de € 1.200.000, excluindo impostos. Os impostos aplicáveis ​​(Imposto sobre Transmissões Patrimoniais/IVA/Imposto de Selo), bem como as taxas notariais, as taxas de registo predial e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço e serão suportados pela parte correspondente. Os honorários de corretagem imobiliária correspondem a 3% do preço final de venda, acrescidos do IVA aplicável, e serão suportados pelo comprador.

Imóvel comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL com CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário, com número de inscrição no Registo de Agentes de Intermediação Imobiliária da Comunidade Valenciana RAICV 4243.

As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• Imóvel novo, nunca habitado.
• 175 m² construídos
• Acabamentos Porcelanosa
• Esquadrias de alumínio Schuco com ruptura térmica e microventilação.
• Controle de temperatura independente por zona (Airzone) para cada quarto.
• Eletrodomésticos Siemens (geladeira, lava-louças, lava e seca, fogão de indução, forno, micro-ondas e coifa)
• Sistema de automação residencial (iluminação, persianas, controle de temperatura e interfone com vídeo)
• Radiadores de alumínio de alto desempenho
• Caldeira Vaillant
• Fachada ventilada em pedra natural.
• Porta de entrada blindada com fechadura de segurança de três pontos
• Armários embutidos
• Dois elevadores
• Piscina comunitária coberta, utilizável no verão, com solário e vestiários equipados.
• Terraço comunitário com sistema de videovigilância
• Vaga de garagem privativa — adaptada e com pré-instalação para veículo elétrico — incluída no preço.
• Depósito privativo no subsolo incluído no preço.
• Classificação energética: B
• Ano de construção: 2018

• Sala de estar/jantar
• Cozinha totalmente equipada
• Área de lavanderia separada
• Quarto principal com armários embutidos
• 3 quartos
• 2 banheiros completos

Este imóvel está localizado na Avenida de Francia, no bairro de Penya-Roja, parte do distrito de Camins al Grau, a sudeste de Valência. A área possui excelentes ligações de transportes públicos e uma gama completa de comodidades ao alcance: restaurantes, escolas, creches, farmácias e centros comerciais como o El Corte Inglés e o Aqua. Além disso, faz fronteira com a Cidade das Artes e das Ciências a sul. Tudo isto a torna uma das zonas residenciais mais procuradas e exclusivas da cidade.