Apartamento Excelentes condições Quartos à venda em Ciudad de las Ciencias, Valencia

Propriedade exclusiva à venda na Avenida de Francia, no prestigiado bairro de Penya-Roja, no município de Valência, localizada numa das zonas residenciais mais procuradas e consolidadas da cidade.

O imóvel está situado num ambiente que combina tranquilidade, excelentes ligações de transportes públicos e uma gama completa de serviços nas imediações, incluindo restaurantes, escolas, creches, farmácias e centros comerciais, tornando-o uma oportunidade particularmente atrativa tanto como residência principal como investimento de alta qualidade.

O imóvel possui uma área construída de 175 m², distribuída em quatro quartos e dois banheiros completos. Seu projeto foi concebido para otimizar a funcionalidade e a iluminação natural, oferecendo uma planta equilibrada e ambientes amplos e bem conectados, com uma área de lavanderia separada.

O imóvel ostenta acabamentos de qualidade excepcional, todos da marca PORCELANOSA, esquadrias de alumínio SCHUCO com ruptura térmica e microventilação integrada, e um sistema de automação residencial avançado que permite o controle intuitivo da iluminação, climatização e persianas elétricas. O sistema de climatização Airzone, com controles independentes para cada ambiente, garante conforto personalizado durante todo o ano, complementado por radiadores de alumínio de alto desempenho e uma caldeira VAILLANT. Os eletrodomésticos da cozinha são da SIEMENS. A fachada ventilada em pedra natural proporciona distinção estética e excelente isolamento térmico e acústico. O edifício conta com dois elevadores, elegantes áreas comuns revestidas em pedra natural e uma área de lazer excepcional que inclui piscina coberta (aberta no verão), solário e vestiários totalmente equipados. O imóvel é novo. As características descritas estão sujeitas a verificação.

CLASSIFICAÇÃO ENERGÉTICA Classificação energética: B.

Inclui uma vaga de estacionamento em localização privilegiada, adaptada e pré-instalada para um veículo elétrico, além de um depósito privativo no subsolo. Ambos os anexos são descritos separadamente e estão incluídos no preço apresentado.

O preço de venda é de € 1.200.000, sem impostos incluídos.

Os impostos aplicáveis ​​(Imposto sobre Transmissões Patrimoniais/IVA/Imposto de Selo), bem como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço e serão suportados pela parte correspondente. Comissão de corretagem imobiliária: corresponde a 3% do preço final de venda, acrescido do IVA correspondente, e será suportada pelo comprador.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, com NIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário. Registado no Registo de Agentes Intermediários Imobiliários da Comunidade Valenciana (RAICV) sob o número 4243. As informações aqui apresentadas são meramente informativas, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• Imóvel novo, nunca habitado.
• 175 m² construídos
• 4 quartos · 2 banheiros completos
• Acabamentos inteiramente da PORCELANOSA
• Esquadrias de alumínio SCHUCO com ruptura térmica e microventilação.
• Controle de temperatura independente por zona (Airzone) para cada quarto.
• Eletrodomésticos SIEMENS (geladeira, lava-louças, lava e seca, fogão de indução, forno, micro-ondas e coifa)
• Sistema de automação residencial (iluminação, persianas, controle de temperatura e interfone com vídeo)
• Radiadores de alumínio de alto desempenho + caldeira VAILLANT
• Fachada ventilada em pedra natural.
• Porta de entrada blindada com fechadura de segurança de três pontos
• Armários embutidos
• Dois elevadores
• Piscina coberta comunitária aberta no verão · Solário · Vestiários equipados
• Terraço comunitário com sistema de videovigilância
• Vaga de garagem privativa — adaptada e com pré-instalação para veículo elétrico — incluída no preço.
• Depósito privativo no subsolo incluído no preço.
• Classificação energética: B
• Ano de construção: 2018

Apartamento localizado no 4º andar de um prédio de 12 andares. O imóvel dispõe de quatro quartos, incluindo uma suíte com armários embutidos, dois banheiros completos, uma espaçosa sala de estar/jantar com boa iluminação natural, uma cozinha totalmente equipada e uma área de serviço separada.

Localizado na Avenida de Francia, no bairro de Penya-Roja, parte do distrito de Camins al Grau, no sudeste de Valência. A área possui excelentes ligações de transportes públicos e uma gama completa de serviços ao alcance: restaurantes, escolas, creches, farmácias e centros comerciais como El Corte Inglés e Aqua. Faz fronteira com a Cidade das Artes e das Ciências a sul, consolidando a sua posição como um dos endereços residenciais mais procurados e exclusivos da cidade.