Apartamento Excelentes Quartos à venda em Gran Vía, Valencia

Situado num edifício modernista histórico, este elegante apartamento na Gran Vía conserva muitas das suas características arquitetónicas originais, incluindo tetos altos e molduras decorativas distintas. O imóvel foi cuidadosamente remodelado para proporcionar o conforto e a funcionalidade da vida contemporânea, preservando simultaneamente o seu carácter de época.

O apartamento ocupa um andar superior de um elegante edifício de época, numa rua relativamente tranquila de um dos bairros residenciais mais tradicionais de Valência. A sua posição elevada permite que a luz natural desempenhe um papel importante em toda a casa, enquanto a proximidade dos Jardins do Turia traz um dos espaços verdes mais emblemáticos da cidade para o quotidiano. Ao mesmo tempo, a Gran Vía oferece todas as comodidades de uma localização central, rodeada de restaurantes, lojas, serviços e excelentes ligações de transportes.

O apartamento possui uma área construída de 130 m², com quatro quartos e dois banheiros completos. Sua planta preserva as generosas proporções e a sensação de espaço características das residências desse período, ao mesmo tempo que oferece uma separação prática entre as áreas sociais e privadas do imóvel.

Ao entrar, a sala de estar e jantar se abre à esquerda, com vista para a rua. Tetos altos e molduras originais distintas emolduram este espaço elegante, apresentando imediatamente uma das características mais encantadoras da propriedade: os detalhes de época nos tetos, projetados individualmente e encontrados por toda a casa.

Em frente à entrada fica o quarto quarto, um cômodo particularmente versátil que pode se adaptar naturalmente a diferentes necessidades e estilos de vida, seja como um quarto adicional, escritório em casa, closet ou sala de jogos.

À direita, um corredor conduz à parte mais reservada da casa. Aqui, encontramos uma cozinha separada e totalmente equipada, além de três quartos de casal. Dois dos quartos compartilham um banheiro completo, enquanto no final da propriedade fica o quarto principal, o maior dos quatro. Com vista para um amplo pátio aberto, ele desfruta de privacidade e abundante luz natural, além de um banheiro privativo completo. Uma janela no banheiro proporciona iluminação natural adicional e ventilação.

O apartamento foi reformado e encontra-se em excelente estado de conservação, preservando cuidadosamente os detalhes arquitetônicos que conferem identidade ao imóvel. Os tetos altos são particularmente impressionantes, com cada cômodo emoldurado por molduras decorativas originais e exclusivas. Em vez de repetir um único desenho em toda a residência, esses detalhes de época individuais conferem a cada espaço sua própria personalidade e proporcionam uma bela lembrança da herança modernista do edifício.

Pisos de madeira e mármore complementam esses elementos arquitetônicos originais, enquanto janelas com vidros duplos, aquecimento, ar condicionado e armários embutidos proporcionam o conforto esperado de uma casa contemporânea. O edifício também conta com elevador e acesso para cadeirantes.

Esta é uma casa onde o caráter da Valência histórica e as exigências da vida contemporânea coexistem de forma particularmente harmoniosa: divisões espaçosas, detalhes arquitetónicos originais, abundante luz natural e uma localização privilegiada perto dos Jardins do Turia.

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Os detalhes e características do imóvel descritos estão sujeitos a verificação.

Classificação de consumo de energia: E, 85 kWh/m²/ano. Classificação de emissões: D, 16 kg CO₂/m²/ano.

Uma vaga de estacionamento em garagem privativa, localizada a aproximadamente um minuto a pé da propriedade, está incluída no preço de venda.

O preço de venda é de 810.000 euros, sem impostos.

Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), bem como as despesas notariais, de registo e outras despesas associadas à transação, não estão incluídos no preço e serão suportados pela parte interessada.

Os honorários da imobiliária correspondem a 3% do preço final de venda, acrescidos do IVA aplicável, e devem ser pagos pelo comprador.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) está registrado no Registro de Corretores de Imóveis da Região de Valência (RAICV) sob o número 4243.

• Apartamento reformado em excelente estado.
• Rua residencial tranquila
• Vaga de estacionamento incluída no preço.
• Edifício modernista histórico
• Pé-direito alto em todos os cômodos
• Molduras decorativas originais e exclusivas no teto de cada quarto.
• Abundante luz natural
• Pisos de madeira e mármore
• Armários embutidos
• Vidros duplos
• Aquecimento central com radiadores a gás
• Ar condicionado
• Os Jardins Turia ficam a menos de 1 minuto a pé.

• Entrada imponente
• Sala de estar e jantar espaçosas
• Cozinha separada
• Três quartos
• Um quarto principal com banheiro privativo.
• Segundo banheiro completo
• Vaga de estacionamento privativa separada

A propriedade está localizada na Calle Reina Germana, no elegante bairro da Gran Vía, no distrito de Eixample, em Valência, a poucos passos dos Jardins do Turia. Esta localização privilegiada oferece um equilíbrio especialmente atraente entre a vida sofisticada da cidade e o acesso imediato a um dos maiores espaços ao ar livre de Valência.

É um local que captura muito do que torna Valência um lugar tão atraente para se viver: arquitetura histórica e vida urbana cosmopolita, uma cena gastronômica vibrante, um ritmo mediterrâneo relaxante e acesso excepcional a espaços verdes, tudo isso dentro de um bairro residencial consolidado no coração da cidade.

Os Jardins do Turia formam um extraordinário corredor verde no coração da cidade, com quilômetros de áreas ajardinadas para caminhadas, corridas, ciclismo e para desfrutar do estilo de vida ao ar livre de Valência. Com os jardins no final da rua, eles se tornam uma extensão natural da vida cotidiana.

A Gran Vía caracteriza-se pela sua elegante arquitetura de época, avenidas arborizadas e um ambiente residencial consolidado, mantendo-se, ao mesmo tempo, perto do centro histórico de Valência. As ruas circundantes oferecem uma excelente seleção de restaurantes, cafés, lojas independentes e serviços do dia a dia, com a animada zona de Cánovas nas proximidades.

A localização também coloca os moradores entre alguns dos bairros mais atraentes da cidade, que podem ser explorados a pé. A arquitetura elegante e as boutiques do Eixample são complementadas pela energia criativa e pela renomada cena gastronômica da vizinha Ruzafa, enquanto o modernista Mercado de Colón e as principais ruas comerciais ao redor da Calle Colón também são facilmente acessíveis.