Apartamento Excelentes condições Quartos with 15m² terraço à venda em Gran Vía

Situada numa das ruas mais tranquilas e arborizadas do prestigiado bairro da Gran Vía, esta excepcional residência térrea faz parte de um edifício modernista histórico e oferece uma experiência de vida verdadeiramente única no coração da cidade.

Acessível através do elegante pátio de entrada central do edifício, em vez de diretamente pela rua, o imóvel desfruta de uma atmosfera de privacidade, tranquilidade e exclusividade raramente encontrada no centro de Valência. Apesar de ser um apartamento térreo, ele é notavelmente luminoso graças a uma combinação de claraboias, um amplo terraço ensolarado e grandes janelas na fachada com vidro espelhado, que garantem total privacidade sem comprometer a entrada de luz natural.

Os interiores combinam de forma primorosa o caráter histórico com o conforto contemporâneo. Tetos excepcionalmente altos, vigas de madeira originais, tijolos aparentes e paredes com detalhes em pedra natural criam uma sensação de elegância atemporal e amplitude em toda a casa. O uso criterioso de materiais naturais e acabamentos de alta qualidade, incluindo o piso de parquet de carvalho francês, reforça ainda mais a atmosfera acolhedora e sofisticada.

Mais do que um apartamento tradicional, o imóvel evoca a sensação de uma villa mediterrânea privada com pátio, escondida no centro da cidade — um oásis de tranquilidade onde a vida interior e exterior se fundem harmoniosamente.

A planta foi cuidadosamente projetada em torno do terraço central a céu aberto, que recebe luz solar direta e funciona como o coração da casa. Uma entrada ampla e integrada leva à sala de jantar e à espaçosa sala de estar com cozinha contemporânea integrada, criando um ambiente elegante e ao mesmo tempo descontraído, ideal tanto para o dia a dia quanto para receber convidados.

A impressionante suíte principal tem acesso direto ao terraço e inclui banheiro privativo, closet e um escritório privativo. Dois quartos de casal adicionais também se abrem diretamente para o terraço, criando uma conexão contínua com os espaços externos e permitindo que a luz natural inunde toda a propriedade. Um segundo banheiro completo complementa a planta.

Combinando charme arquitetônico, privacidade, abundante luz natural e uma localização imbatível, esta é uma oportunidade rara de adquirir uma casa verdadeiramente singular em um dos bairros mais desejados de Valência — ideal para compradores que buscam personalidade, elegância e a sensação única de viver em uma casa privativa, sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade.

O preço de venda é de € 990.000, excluindo impostos. Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), bem como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço e serão suportados pelas partes envolvidas.

Comissão de corretagem imobiliária: corresponde a 3% do preço final de compra, mais o IVA correspondente, e é suportada pelo comprador.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL com CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário, com número de inscrição no Registo de Agentes Intermediários Imobiliários da Comunidade Valenciana RAICV 4243.

As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• Terraço ensolarado ao ar livre em estilo pátio.
• Pé-direito muito alto com vigas de madeira e tijolos aparentes.
• Características da parede de pedra exposta
• Luz natural proveniente de uma claraboia, pátio aberto e grandes janelas.
• Sensação de estar em uma casa mesmo estando no meio da cidade.
• Acabamentos de alta qualidade
• Parquet de madeira dura (Carvalho Francês)

• Entrada ampla e aberta
• Área de jantar
• Cozinha e sala de estar integradas.
• Terraço estilo pátio central com luz solar direta.
• Quarto principal amplo com acesso direto ao terraço, com banheiro privativo, closet e espaço para escritório.
• Mais 2 quartos de casal, cada um com saída direta para o terraço.
• Segundo banheiro totalmente equipado

O bairro da Gran Vía é uma das zonas residenciais mais elegantes, tradicionais e desejadas de Valência. Destaca-se pela sua arquitetura imponente, amplas avenidas arborizadas e excelente qualidade de vida, combinando na perfeição o carácter clássico da cidade com uma vasta gama de comodidades, lojas e restaurantes de alta qualidade.

Viver na Gran Vía significa desfrutar de um ambiente distinto e tranquilo, rodeado por edifícios históricos de grande valor arquitetónico, muitos deles propriedades racionalistas e modernistas que conferem carácter e prestígio à zona. A sua localização privilegiada proporciona fácil acesso tanto ao centro histórico como aos Jardins do Turia, um dos maiores espaços verdes da cidade, ideal para passear, praticar desporto ou desfrutar do ar livre.

O bairro também abriga alguns dos pontos turísticos mais emblemáticos de Valência, como o Mercado de Colón e a Calle Colón, renomados por sua gastronomia, opções de lazer e lojas exclusivas. Além disso, conta com uma excelente seleção de escolas, serviços, supermercados, centros médicos e conexões de transporte público, tornando-o uma das melhores opções para famílias e para quem busca um imóvel de prestígio em uma localização privilegiada.

A Gran Vía oferece uma combinação muito difícil de encontrar: elegância arquitetônica, vida de bairro, amplitude urbana, áreas verdes e uma localização estratégica no coração de Valência.