Apartamento Excelentes condições Quartos with 10m² terraço à venda em Extramurs

Magnífico apartamento de 182 m² (conforme o registro imobiliário) na área mais prestigiada de Extramurs. Localizado no sétimo andar e completamente reformado com alto padrão, possui uma planta confortável, cômodos espaçosos e vistas desimpedidas que inundam o apartamento com luz natural.

A área social principal da casa compreende uma espaçosa sala de estar/jantar de aproximadamente 60 m², muito iluminada e com acesso a uma agradável varanda/terraço de cerca de 10 m². Um espaço muito confortável para desfrutar do ar livre e da vista para o jardim.

A cozinha integra-se à área social em um design de conceito aberto, embora parcialmente separada, proporcionando amplitude e um certo grau de independência. Ela conta com uma grande ilha central, eletrodomésticos embutidos de última geração, uma estação de café integrada e amplo espaço de armazenamento.

O imóvel possui ar condicionado central com dutos e controle independente de temperatura em duas áreas: uma zona diurna e uma zona noturna. Toda a reforma, incluindo as instalações, foi concluída em 2022.

A carpintaria exterior é de alta qualidade, com ruptura térmica e vidro SunGuard em parte da casa; todas as persianas são motorizadas.

O imóvel possui atualmente três quartos, sendo um deles utilizado como escritório. O quarto principal conta com um amplo closet, e o banheiro principal possui chuveiro e vaso sanitário separados, banheira de hidromassagem e pia dupla. Ambos os banheiros se destacam pelo espaço e design.

Além disso, a casa possui lavanderia e área de armazenamento separadas, uma entrada principal e uma entrada de serviço.

Uma vaga de estacionamento no mesmo prédio está incluída.

O edifício possui serviço de portaria e os espaços comerciais no térreo pertencem à comunidade, ajudando a reduzir as despesas comunitárias com os aluguéis.

Uma casa bem conservada, pronta para morar, com uma reforma prática e moderna, projetada para quem busca espaço, luminosidade e conforto.

Classificação energética: Não indicada.

A venda inclui duas vagas de garagem/estacionamento, o que agrega valor significativo ao imóvel.

O preço de venda é de €795.000, sem impostos incluídos.

Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), bem como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço e serão suportados pela parte correspondente.

Comissão de corretagem imobiliária: corresponde a 3% do preço final de compra, mais o IVA correspondente, e é suportada pelo comprador.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, com NIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário. Registado no Registo de Agentes Intermediários Imobiliários da Comunidade Valenciana (RAICV) sob o número 4243.

As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

Localização central, ar condicionado central, estrutura metálica de alta qualidade com vidro de proteção solar, último andar, vista desimpedida, varanda/terraço, reforma completa com acabamentos excelentes.
Sala de estar/jantar muito iluminada e espaçosa, cozinha com ilha grande e eletrodomésticos embutidos.

O acesso é feito por duas entradas. A entrada principal dá acesso à sala de estar/jantar, com a varanda à esquerda e um escritório em frente. À direita fica a cozinha americana e um corredor que leva à lavanderia. À esquerda, encontra-se um quarto de casal com o banheiro em frente. Mais adiante, no mesmo corredor, à direita, fica o banheiro social e a suíte principal, que conta com um amplo closet e uma pequena área de estar.

Extramurs - Arrancapins, perto de todos os tipos de transporte público e rodeado por inúmeros serviços, desde supermercados e centro de saúde até uma ampla oferta gastronômica na área, além de áreas verdes.