Apartamento Quartos à venda em Gran Vía, Valencia

Fantástica oportunidade no coração de Valência; localizada no emblemático bairro da Gran Vía, um dos três bairros que compõem o distrito de l'Eixample.

O imóvel é atualmente utilizado como escritório por uma empresa que está se mudando, portanto, poderia continuar sendo usado para a mesma finalidade ou ser adaptado como residência principal, conforme detalhado abaixo:

O imóvel possui 146m², com áreas comuns, e está situado em um edifício modernista de 1994.

Orientação leste-oeste, com grandes janelas com vista para a Gran Vía Marqués del Turia

Existe ainda a opção de adquirir o imóvel vizinho, com 151m², por €840.000.

Na verdade, o espaço atual, que aparece nas fotografias como escritório, ocupa a totalidade das duas casas, com uma área construída total de 297m², ou, como propomos, pode ser convertido em uma residência com 5 cômodos, por exemplo.

Os planos mostram uma proposta de reforma para converter o imóvel em uma casa com três quartos e dois banheiros para ambas as residências, além da opção de unir as duas moradias.

Atualmente, possui ar condicionado central quente e frio, ligações de eletricidade e água, e um terraço comunitário com acesso privado, que oferece luz natural e diversas opções de uso.

Classificação energética pendente

O preço pedido por este imóvel é de 820.000 euros, sem incluir impostos.

Não hesite em nos contatar para obter mais informações ou para conhecer as diferentes possibilidades que este imóvel oferece.

Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), bem como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço e serão suportados pela parte correspondente.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) está inscrito no Registo de Agentes Imobiliários da Comunidade Valenciana com o número RAICV 4243.

Opções de moradia de 146 ou 151m², com sala de estar com cozinha americana, três quartos e dois banheiros.

Layout atual com 297m² e uso atual como escritório.

Opção de moradia com 297m² distribuída por sala de estar, sala de jantar, cozinha, dois quartos de casal, dois banheiros, lavabo, escritório e duas suítes, sendo uma delas a suíte principal com closet.

Este imóvel está localizado em uma das melhores áreas da cidade de Valência, no bairro de l'Eixample, na Gran Vía del Marques del Turia.

O bairro da Gran Vía é uma área residencial exclusiva que oferece aos seus moradores todos os serviços necessários, uma grande variedade de lojas locais, supermercados e inúmeros cafés e restaurantes.

É uma localização excelente, perto dos Jardins do Rio Turia, uma das maiores áreas verdes da cidade, e muito perto da Rua Colón, uma das principais zonas comerciais da cidade.

Por outro lado, está perfeitamente conectado, por transporte público, a outros pontos de interesse da cidade.