Apartamento Quartos à venda em Gran Vía, Valencia

A Dils Lucas Fox apresenta este fantástico apartamento no coração de Valência, localizado no emblemático bairro da Gran Vía, um dos três bairros que compõem o distrito de l'Eixample.

Atualmente, o imóvel é utilizado como escritório de uma empresa que irá mudar de localização, podendo, portanto, ser mantido para o mesmo uso ou adaptado para residência permanente.

O imóvel possui 146 m² de área comum em um edifício modernista de 1994. Apresenta dupla orientação leste-oeste, com amplas janelas voltadas para a Gran Vía del Marqués del Turia, o que lhe confere grande luminosidade.

O imóvel possui ar condicionado central (quente e frio) e ligações de água e eletricidade. Conta com um terraço comum de acesso privativo, que proporciona iluminação natural e outras possibilidades de uso.

As fotografias mostram o estado atual do imóvel, que inclui um edifício adjacente e é atualmente utilizado como escritório, totalizando 297 m² de área construída. O imóvel adjacente, com 151 m², também está disponível para compra por € 840.000.

Os planos mostram uma proposta de reforma para convertê-la em uma casa com três quartos e dois banheiros, bem como uma segunda proposta em que ambas as casas terão cinco quartos.

Classificação energética pendente.

O preço pedido para este imóvel é de € 820.000, excluindo impostos. Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), bem como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço e serão suportados pela parte correspondente.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) está inscrito no Registo de Agentes Imobiliários da Comunidade Valenciana com o número RAICV 4243.

Não hesite em nos contatar para obter mais informações ou conhecer as diferentes possibilidades que este imóvel oferece.

Opção 1 (habitação de 146 ou 151 m²)

• Sala de estar/jantar
• Cozinha aberta
• 3 quartos
• 2 banheiros

Opção 2 (297 m²)

• Escritório com várias salas e espaços

Opção 3 (casa de 297 m²)

• Sala de estar/jantar
• Cozinha
• 2 quartos de casal
• 2 banheiros
• Banheiro
• Escritório/quarto
• 2 quartos com banheiros privativos

Este imóvel está localizado em uma das melhores áreas de Valência, o bairro Eixample, bem na Gran Vía del Marqués del Turia. O bairro da Gran Vía é uma área residencial exclusiva que oferece aos seus moradores todas as comodidades necessárias, uma grande variedade de lojas locais, supermercados e inúmeros cafés e restaurantes.

É uma localização excelente, perto dos Jardins do Rio Turia, uma das maiores áreas verdes da cidade, e muito perto da Rua Colón, uma das principais zonas comerciais da cidade.

Por outro lado, está perfeitamente conectado, por transporte público, a outros pontos de interesse da cidade.