Apartamento Quartos à venda em Extramurs, Valencia

Lucas Fox apresenta este espaçoso imóvel de 265 m² para venda em Extramurs, localizado no terceiro andar e em uma localização privilegiada, muito próximo da área comercial e da Plaza de San Agustín.

O imóvel está zoneado para uso residencial e originalmente consistia em duas unidades separadas, cada uma com sua própria referência cadastral. Posteriormente, ambas as propriedades foram unidas para criar o espaço de escritórios que atualmente ocupa todo o terceiro andar. O espaço está atualmente equipado como escritório e encontra-se em excelente estado de conservação, embora necessite de reforma para restaurar seu uso e configuração residencial originais.

Dadas as suas dimensões e características, é possível desenvolver um projeto para a criação de duas habitações independentes, cada uma com aproximadamente três quartos e duas casas de banho. Esta possibilidade está sujeita à viabilidade urbanística, técnica e administrativa correspondente.

Alternativamente, oferece também a possibilidade de desenvolver uma casa grande de 265 m², projetada inteiramente sob medida, já que suas dimensões generosas e tetos altos podem ser aproveitados ao máximo, agregando personalidade e permitindo diferentes soluções arquitetônicas e de distribuição.

O imóvel representa uma oportunidade interessante tanto para investidores quanto para aqueles que buscam desenvolver um projeto residencial único em Extramurs, uma área consolidada de Valência com uma ampla gama de lojas, serviços, restaurantes, transporte e comodidades nas proximidades.

A escritura deverá ser assinada em 2027.

A classificação energética está atualmente em processamento.

O imóvel não possui garagem.

Um imóvel com grande potencial de transformação, com possibilidade de desenvolvimento de um projeto residencial de grande escala ou estudo para a criação de duas casas independentes, sempre sujeito à validação prévia da sua viabilidade urbana e técnica.

O preço de venda não inclui impostos e despesas relacionados à transação, os quais serão suportados pela parte correspondente, conforme a legislação aplicável. A comissão de corretagem, equivalente a 3% do preço final de venda, acrescida do IVA aplicável, será paga pelo comprador.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L.) está inscrito no Registo de Agentes Imobiliários da Comunidade Valenciana com o número RAICV 4243.

As informações fornecidas são meramente informativas e podem estar sujeitas a alterações. As áreas de superfície, características e possibilidades de redistribuição devem ser verificadas e validadas pela parte interessada e por técnicos qualificados antes da finalização de qualquer transação.

• Terceiro andar concluído
• 265 m² construídos
• Atualmente configurado como escritório, em excelente estado de conservação.
• Acesso a partir do núcleo comum do edifício
• Espaço aberto com diferentes áreas de trabalho e escritórios.
• Tetos altos
• Originalmente, eram duas unidades independentes com duas referências cadastrais que foram posteriormente unidas para formar o escritório atual.

Extramurs é um dos bairros mais centrais e consolidados de Valência, localizado ao lado da Ciutat Vella e a poucos minutos a pé de algumas das principais zonas comerciais e de lazer da cidade. O bairro combina o caráter residencial das suas ruas com uma vasta gama de lojas, restaurantes, serviços e comodidades para o dia a dia.

A área ao redor da Plaza de San Agustín destaca-se pela sua excelente localização, próxima à Estação Norte, à Praça da Prefeitura e ao centro histórico. Sua localização permite desfrutar de grande parte da cidade a pé, além de contar com uma extensa rede de transporte público, incluindo metrô, ônibus e conexões ferroviárias. (Rimontgó)

Além disso, Extramurs oferece uma combinação atraente de vida urbana e espaços para lazer e esportes, graças à sua proximidade com os Jardins do Turia, o Jardim Botânico e diversas instalações esportivas e culturais. O bairro inclui áreas como Arrancapins, La Roqueta, La Petxina e El Botànic, cada uma com seu próprio caráter distinto, mas todas com uma forte ligação com o centro de Valência. (Wikipedia)

Devido à sua localização, excelentes ligações de transporte e variedade de serviços disponíveis, Extramurs é uma opção particularmente atrativa tanto para quem deseja viver no centro de Valência como para quem procura um imóvel com potencial numa zona consolidada e bem servida de ligações.