Casa / vila Quartos à venda em Extramurs, Valencia

Lucas Fox apresenta esta casa geminada localizada no bairro de Patraix, ao lado do Hospital Universitário Doctor Peset, em uma área residencial consolidada com todos os serviços, excelentes ligações de transporte e proximidade a lojas, centros educacionais e transporte público.

Atualmente, o imóvel está distribuído em dois andares separados, com um apartamento em cada andar, seguindo a planta tradicional. Apresenta-se como um projeto que necessita de reforma completa, mas oferece uma base ideal para uma reformulação total do seu layout interior, de modo a atender aos padrões contemporâneos.

O projeto existente propõe a transformação do edifício em uma residência unifamiliar, distribuída em dois andares mais um sótão. O projeto proposto visa otimizar a área construída, aproveitar melhor o espaço e melhorar a eficiência energética geral. A planta inclui um térreo dedicado à área social com cômodos amplos e iluminados, um primeiro andar para os quartos e um sótão versátil que pode servir como suíte, escritório ou sala multiuso.

Vale destacar que a área de Patraix está vivenciando um significativo crescimento na construção residencial, impulsionado por sua localização estratégica em Valência e por seu caráter consolidado. Essa dinâmica reforça o atrativo do imóvel tanto para residências próprias quanto para investimentos, com alto potencial de valorização após uma reforma completa.

Uma excelente oportunidade para construir uma casa personalizada em um dos bairros mais promissores da cidade.

• Para ser reformado

Patraix é um bairro residencial consolidado a sudoeste de Valência, com uma rede abrangente de serviços. Seu traçado urbano integra edifícios de diferentes épocas, praças tradicionais e amplas avenidas.

A área oferece lojas locais, supermercados, escolas, centros de saúde, instalações esportivas e uma grande variedade de restaurantes. Nas proximidades, encontram-se espaços como a Plaça de Patraix, que funciona como o coração do bairro.

Em termos de transporte, Patraix possui estação de metrô própria, além de diversas linhas de ônibus urbanos que a conectam ao centro da cidade e a outros bairros. Oferece acesso rápido a importantes vias, como a Avenida Tres Cruces e a V-30, facilitando o deslocamento para outras áreas de Valência e sua região metropolitana.