Apartamento Excelentes condições Quartos à venda em El Pla del Remei, Valencia

Propriedade exclusiva à venda em La Xerea, no município de Valência, localizada em uma das áreas mais desejadas e exclusivas da cidade.

O imóvel está situado num ambiente que combina tranquilidade, privacidade, proximidade a serviços, estilo de vida e excelentes ligações, tornando-o uma oportunidade particularmente atrativa tanto como residência principal como investimento.

O imóvel possui uma área construída de 204 m², distribuída em 3 quartos e 4 banheiros. Seu projeto foi concebido para otimizar a funcionalidade e a luz natural, oferecendo uma planta equilibrada com ambientes amplos, elegantes e bem conectados.

A área social destaca-se pela amplitude e luminosidade, com grandes janelas que oferecem vistas desimpedidas e uma agradável conexão com o entorno. A sala de estar e jantar se integra harmoniosamente a uma cozinha americana, equipada com eletrodomésticos de última geração, uma ilha central e uma área de preparo de alimentos diferenciada.

A área íntima é composta por três quartos de casal, cada um com banheiro privativo. Dois deles possuem armários embutidos sob medida, enquanto o quarto principal inclui um closet. A propriedade também inclui um cômodo adicional, ideal para escritório, biblioteca ou sala de estar privativa, além de um lavabo e uma lavanderia separada.

Merecem destaque os tetos altos, a qualidade da madeira trabalhada, a iluminação indireta cuidadosamente planejada, o sistema de ar condicionado central com controle individual em cada cômodo, as janelas e portas de alto desempenho e as persianas motorizadas. Todos esses elementos contribuem para um alto nível de conforto, eficiência e qualidade de vida. O imóvel foi reformado. As características descritas podem estar sujeitas a verificação.

Classificação energética: Em processo.

Inclui uma arrecadação, que é descrita separadamente e agrega valor ao conjunto.

O preço de venda é de € 1.200.000, sem impostos incluídos.

Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), bem como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço e serão suportados pela parte correspondente.

Comissão de corretagem imobiliária: corresponde a 3% do preço final de compra, acrescido do IVA correspondente, e será suportada pelo comprador. A transação será estruturada através de um contrato de arrendamento com opção de compra, com a formalização prevista para setembro de 2027.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, com NIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário. Registado no Registo de Agentes Intermediários Imobiliários da Comunidade Valenciana (RAICV) sob o número 4243.

As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

Situada no coração de La Xerea, numa rua discreta reservada exclusivamente para residentes, esta excecional casa de 204 m² representa o equilíbrio perfeito entre sofisticação, amplitude e serenidade. Viver em Ximénez de Sandoval significa desfrutar de um estilo de vida privilegiado na "Milha de Ouro" de Valência: um ambiente onde a tranquilidade residencial convive com a proximidade imediata dos principais pontos de referência culturais, históricos e comerciais da cidade.

A poucos passos de distância, encontram-se os Jardins do Turia, além de pontos turísticos icônicos como a Plaza de Tetuán, o Palácio Cervelló, a Igreja de Santo Domingo e os jardins de La Glorieta e El Parterre. O acesso ao restante da cidade é igualmente fácil, com a loja de departamentos El Corte Inglés e a estação de metrô Alameda a apenas cinco minutos de distância, e a Plaza de la Reina a uma agradável caminhada.

O imóvel foi completamente renovado de acordo com um exigente projeto de design de interiores, onde cada detalhe foi cuidadosamente selecionado. Tetos altos, marcenaria de grandes dimensões e um sistema de iluminação indireta criam uma atmosfera acolhedora e convidativa. Ar condicionado central, com controles independentes para cada cômodo, juntamente com janelas de alto desempenho térmico e acústico e persianas motorizadas, garantem o máximo conforto durante todo o ano.

A espaçosa e luminosa sala de estar se abre através de grandes janelas com vistas desimpedidas para o Convento de Santo Domingo, criando uma sensação de amplitude e conexão com o entorno. A sala de estar e jantar se integra perfeitamente a uma cozinha americana, equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, uma ilha central e um cantinho do café cuidadosamente projetado.

A propriedade dispõe de três elegantes quartos de casal, cada um com banheiro privativo. Dois deles possuem armários embutidos sob medida, enquanto o quarto principal inclui um sofisticado closet. Além disso, há um cômodo extra com estrutura de ferro e paredes de vidro, ideal para escritório, biblioteca ou sala de estar privativa.

A propriedade também inclui um banheiro social adicional, uma lavanderia separada com área para passar roupa e um depósito.

Uma propriedade única, projetada para quem valoriza exclusividade, design e uma localização imbatível.

A operação está estruturada por meio de um contrato de arrendamento com opção de compra, com a formalização prevista para setembro de 2027.

A área de Ximénez de Sandoval, localizada no exclusivo bairro de La Xerea, é uma das mais distintas e procuradas do centro de Valência. Caracteriza-se por seu ambiente residencial tranquilo e elegante, com ruas calmas e edifícios de significativo valor histórico e arquitetônico.

Apesar da sua tranquilidade, goza de uma localização privilegiada: a poucos passos dos Jardins do Turia e rodeado por alguns dos principais marcos culturais e históricos da cidade. Além disso, oferece acesso imediato às melhores lojas, restaurantes e serviços, tornando-se um enclave ideal para quem procura uma combinação de qualidade de vida, privacidade e proximidade com a vibrante cidade.