Apartamento Excelentes Quartos with 15m² terraço à venda em Playa Malvarrosa/Cabanyal

Localizado no coração de El Cabanyal, este apartamento duplex lindamente reformado faz parte de uma das casas de pescadores tradicionais do bairro e combina o autêntico caráter mediterrâneo com o conforto contemporâneo.

A propriedade foi renovada com muito bom gosto, preservando as características originais que tornam Cabanyal tão singular, incluindo tetos altos com vigas de madeira expostas, paredes de tijolo aparente e paredes de pedra originais que conferem aconchego e personalidade a toda a casa.

O apartamento é vendido como uma residência completa, totalmente mobiliada e equipada, pronta para morar ou alugar imediatamente. Dada a sua localização, proximidade da praia e charme, representa uma excelente oportunidade como casa de férias, residência urbana elegante ou investimento para aluguel em um dos bairros litorâneos mais desejados de Valência. O imóvel também inclui um sistema de segurança inteligente com câmeras e acesso remoto como parte do pacote de conteúdo.

O pacote com mobiliário, decoração e segurança inteligente é vendido separadamente por €25.000.

Graças à sua orientação leste-oeste, o apartamento desfruta de abundante luz natural durante todo o dia. O terraço na cobertura recebe o sol da manhã, enquanto a varanda recebe o sol da tarde e do entardecer.

O piso principal apresenta uma área integrada de sala de estar, jantar e cozinha, projetada para maximizar o espaço e o conforto. A cozinha totalmente equipada se integra naturalmente à sala de estar, enquanto a parede de pedra aparente na sala de estar cria um ponto focal elegante. O ar-condicionado foi instalado para garantir conforto durante todo o ano.

Este andar também inclui um quarto de casal com varanda privativa, espaçosa o suficiente para uma pequena mesa e duas cadeiras. Um banheiro e uma área de lavanderia separada completam este andar.

O segundo quarto está organizado como um aconchegante mezanino, acessível por uma escada interna em estilo escada de mão. Este espaço elevado acomoda uma cama de casal, mesa de cabeceira, cômoda e biombo para maior privacidade, além de contar com vigas expostas e detalhes originais da parede de pedra.

A partir da sala de estar principal, há acesso direto ao terraço privativo na cobertura. Atualmente, o acesso é feito por uma escada retrátil que economiza espaço, mas o projeto também permite a futura instalação de uma escada mais permanente, se desejado. O terraço em formato de L é dividido em duas áreas: um espaço para refeições ao ar livre e um cantinho para relaxar.

Embora a propriedade tenha uma área construída oficialmente registrada de 44 m², o espaço útil real é maior graças à sua configuração em níveis e às áreas externas. Com base em medições aproximadas, a área útil total é de cerca de 78,5 m². Algumas áreas podem não estar refletidas como área habitável na documentação oficial, mas fazem parte da propriedade em sua configuração atual.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma casa com muita personalidade num dos bairros litorâneos mais vibrantes de Valência, ideal como uma residência urbana elegante ou um investimento imobiliário atrativo.

Preço de venda: € 335.000. Mobiliário, decoração e pacote de segurança inteligente: € 25.000. Impostos, custos de compra, taxas notariais, taxas de registo e comissões da agência não estão incluídos no preço anunciado. As comissões da agência imobiliária correspondem a 3% do preço final de venda, acrescido do IVA aplicável, a pagar pelo comprador.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) RAICV 4243.

• Tetos altos
• Recentemente renovado
• Paredes de pedra expostas
• Terraço na cobertura
• Ar condicionado
• Sacada
• Orientação leste-oeste.

Nível 0

• Entrada privativa

Nível 1

• Área de convivência integrada composta por sala de estar, sala de jantar e cozinha.
• Quarto de casal
• Sacada
• Área de lavanderia
• Banheiro

Nível 2

• mezanino para dormir
• Amplo terraço na cobertura

El Cabanyal é um dos bairros costeiros mais característicos de Valência, conhecido pelo seu património arquitetónico único, atmosfera mediterrânica autêntica e proximidade à praia.

A área conserva o charme de uma vila litorânea tradicional, com casas baixas, fachadas de azulejos coloridos e detalhes arquitetônicos distintos que conferem ao bairro uma forte identidade.

Sua localização próxima a amplas praias de areia, ao calçadão à beira-mar, à marina e a uma crescente seleção de restaurantes, cafés e lojas locais oferece um estilo de vida atraente tanto para moradores locais quanto internacionais.

El Cabanyal também se beneficia de excelentes ligações de metro, elétrico, autocarro e ciclovias, permitindo um acesso fácil ao centro da cidade de Valência, às universidades, à marina e ao aeroporto.

A combinação de vida à beira-mar, caráter local, serviços em constante aprimoramento e forte apelo internacional fez de El Cabanyal uma das áreas residenciais mais desejáveis ​​e dinâmicas de Valência.