Apartamento Excelentes condições Quartos with 15m² terraço à venda em Playa Malvarrosa/Cabanyal

Localizado no coração de El Cabanyal, este apartamento duplex lindamente reformado faz parte de uma das casas de pescadores tradicionais do bairro e combina perfeitamente o autêntico caráter mediterrâneo com o conforto contemporâneo e elegante.

A propriedade foi renovada com um gosto excepcional, preservando cuidadosamente muitas das características arquitetônicas que tornam Cabanyal tão única, incluindo tetos altos impressionantes com vigas de madeira expostas, tijolos aparentes e charmosas paredes de pedra originais que adicionam aconchego e personalidade a toda a casa.

O apartamento é vendido totalmente mobiliado e equipado, pronto para morar ou alugar imediatamente. Dada a sua localização, proximidade da praia e charme, representa uma excelente oportunidade para compradores que procuram uma casa de férias, uma residência urbana elegante ou um imóvel para investimento em aluguel em um dos bairros turísticos mais procurados de Valência. O imóvel também inclui um sistema de segurança inteligente com câmeras e acesso remoto, disponível como parte do pacote de conteúdo. Isso o torna particularmente adequado para gestão remota como propriedade para aluguel.

O pacote com mobiliário, decoração e segurança inteligente é vendido separadamente por €25.000.

Graças à sua orientação leste-oeste, o apartamento desfruta de abundante luz natural ao longo do dia, criando um ambiente luminoso e acolhedor. O terraço na cobertura recebe o sol da manhã, enquanto a varanda é banhada pelo sol da tarde e do entardecer, proporcionando o espaço perfeito ao ar livre a qualquer hora do dia.

O piso principal apresenta uma área integrada de sala de estar, jantar e cozinha, cuidadosamente projetada para maximizar o espaço e o conforto. A cozinha totalmente equipada se integra naturalmente à sala de estar, enquanto a parede de pedra aparente na sala de estar cria um ponto focal particularmente elegante e cheio de personalidade. O ar-condicionado já foi instalado para garantir conforto durante todo o ano.

Neste andar também se encontra um belo quarto de casal com varanda privativa, espaçosa o suficiente para uma pequena mesa de centro e duas cadeiras — o local ideal para desfrutar de um café da manhã tranquilo. Este quarto também se beneficia dos impressionantes tetos com vigas aparentes que definem o charme autêntico da propriedade. Um banheiro luxuoso e uma prática área de lavanderia separada completam este andar.

O segundo quarto está organizado como um charmoso mezanino, acessível por uma escada interna em estilo escada de mão. Este espaço aconchegante e elevado acomoda uma cama de casal, mesa de cabeceira, cômoda e biombo, além de permitir apreciar as belas vigas expostas e os detalhes originais da parede de pedra que conferem ao apartamento sua atmosfera única.

A partir da sala de estar principal, há acesso direto ao belíssimo terraço privativo na cobertura — um diferencial muito desejável nesta região de Valência. Atualmente, o acesso é feito por uma escada retrátil que economiza espaço, mas a planta também oferece espaço suficiente para a futura instalação de uma escada mais permanente, caso desejado. O terraço foi cuidadosamente dividido em duas áreas distintas graças ao seu formato em L: uma área para refeições ao ar livre com mesa e cadeiras, e um recanto reservado, ideal para relaxar com privacidade.

Embora a propriedade tenha uma área construída oficialmente registrada de 44 m², o espaço útil real é significativamente maior graças à sua planta em dois níveis e às áreas externas adicionais. Com base em medições aproximadas, a área útil total é de cerca de 78,5 m², distribuída da seguinte forma: sala de estar (16,2 m²), cozinha (7,2 m²), quarto 1 (11,9 m²), quarto 2 em estilo loft (11,9 m²), banheiro (4 m²), área de armazenamento no mezanino (4 m²), área de serviço (3 m²), área da escada (4,8 m²), terraço privativo na cobertura (12 m²) e varanda (3,5 m²). Algumas dessas áreas podem não estar registradas como área habitável na documentação oficial, mas fazem parte da propriedade em sua configuração atual e são utilizadas para fins de usufruto.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma casa com muita personalidade num dos bairros litorâneos mais vibrantes e internacionalmente procurados de Valência — ideal tanto como uma residência urbana elegante como como um investimento imobiliário atrativo.

Preço de venda do imóvel: € 335.000. Mobiliário, decoração e pacote de segurança inteligente: € 25.000. Impostos, custos de compra, taxas notariais, taxas de registo e comissões da agência não estão incluídos no preço anunciado. As comissões da agência imobiliária correspondem a 3% do preço final de venda, acrescido do IVA aplicável, a pagar pelo comprador.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, NIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário. Registado no Registo de Agentes Imobiliários da Comunidade Valenciana (RAICV) sob o número 4243.

As informações fornecidas são meramente indicativas, baseadas em dados fornecidos pelo vendedor/proprietário, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• Tetos altos
• Recentemente renovado
• Paredes de pedra expostas
• Terraço na cobertura
• Ar condicionado (split)
• Sacada
• Orientação leste-oeste.

Nível 0

• Entrada privativa

Nível 1

• Área de convivência integrada composta por sala de estar, sala de jantar e cozinha.
• Quarto de casal
• Sacada
• Área de lavanderia
• Banheiro

Nível 2

• mezanino para dormir
• Amplo terraço na cobertura

El Cabanyal é um dos bairros costeiros mais charmosos de Valência, conhecido por seu patrimônio arquitetônico singular e atmosfera mediterrânea autêntica. Localizado junto a uma extensa faixa de praias de areia fina, conectadas por um calçadão à beira-mar repleto de palmeiras, oferece um estilo de vida excepcional, onde os moradores podem desfrutar do mar, de esportes ao ar livre e da renomada cena gastronômica dos inúmeros restaurantes e clubes de praia da região.

O bairro conserva o charme de uma pequena vila litorânea, com casas predominantemente térreas de dois ou três andares, muitas decoradas com fachadas de azulejos coloridos e detalhes arquitetônicos vibrantes que se tornaram emblemáticos da região.

Viver em El Cabanyal oferece um equilíbrio único entre o charme tradicional valenciano e a modernidade internacional. Os moradores podem desfrutar de longas caminhadas pela praia, relaxar no spa Las Arenas, nas proximidades, ou vivenciar a cena social e gastronômica cada vez mais vibrante que tornou a região um dos locais mais desejados de Valência.

As ruas circundantes são especialmente atraentes pelas suas lojas locais, mercados de produtos frescos, cafés independentes, espaços culturais e arquitetura singular. A zona beneficia ainda de um popular mercado de produtores locais, muito apreciado pelos residentes pela sua produção fresca e ambiente acolhedor do bairro.

Do ponto de vista prático, o bairro é particularmente atraente para compradores e famílias internacionais. Diversas linhas de ônibus escolares internacionais passam pela região ou perto dela, facilitando muito a logística diária para famílias cujos filhos frequentam escolas internacionais em Valência e arredores.

Além disso, El Cabanyal possui excelentes conexões de metrô, bonde, ônibus e ciclovias, permitindo fácil acesso tanto ao centro da cidade — localizado a apenas cerca de 5 quilômetros de distância — quanto ao Aeroporto de Valência, à marina, às universidades e a outras áreas importantes da cidade.

A combinação de estilo de vida à beira-mar, identidade arquitetônica, forte comunidade local, apelo internacional e regeneração contínua posicionou El Cabanyal como um dos bairros residenciais mais desejáveis ​​e dinâmicos de Valência, tanto para compradores nacionais quanto internacionais.