Duplex com ampla sala de estar/jantar com cozinha integrada, duas suítes, 100 m² de jardim privativo, piscina na cobertura e vaga de garagem, em prédio moderno de 2021 e em excelente estado de conservação.
Características principais do apartamento
- Terraço
- Piscina
- Jardim
- Garagem privad
- Elevador
- Parquet
- Luz natural
- Terraço comunitário
- Estacionamento
- Sistema de alarme
- Perto de transporte público
- Permitido animais
- Janelas de vidro duplo
- Exterior
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Armários embutidos
- Àrea chill out
- Ar condicionado
- Aquecimento
- Plano 129m²
- Superfície construída 129m²
- Superfície útil 105m²
- Área comum 154m²
O que deve saber sobre este apartamento
Apartamento duplex recém-construído, concluído em 2021, em excelente estado de conservação, localizado no bairro Eixample Dreta, em uma rua tranquila, próximo ao Passeig de Sant Joan, à Avinguda Diagonal e ao Passeig de Gràcia. Localização central, bem conectado e com todos os tipos de serviços ao alcance.
A casa está distribuída por dois andares.
No piso térreo, encontra-se uma sala de estar/jantar ampla e luminosa com acesso direto a um jardim privativo de 100 m², ideal para desfrutar do ar livre. A cozinha em plano aberto, com ilha, foi projetada sob medida com bancadas e detalhes em mármore de design exclusivo. Está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch integrados. Há também um lavabo neste piso.
No andar superior, há duas suítes, cada uma com seu próprio banheiro completo e uma área separada e prática para máquina de lavar e armazenamento.
O apartamento possui ar condicionado e aquecimento central, piso de parquet, janelas de alta eficiência e acabamentos de alta qualidade.
A propriedade dispõe de piscina comunitária e solário na cobertura, com vistas desimpedidas e boa privacidade.
Inclui uma ampla vaga de estacionamento no primeiro subsolo do prédio.
Características básicas:
- Imóvel em perfeito estado.
- Área útil: 89,74 m²
- Área construída de 154 m²
- Certificado de ocupação: CHB04364021***
Os três últimos dígitos foram omitidos para preservar o uso correto da informação; o número completo está disponível mediante solicitação. - Número AICAT 13225
- Número da API 4089
- O imóvel não possui certificado de Índice de Preços de Referência.
- Não existe contrato de aluguel anterior.
- O proprietário não possui o status de grande proprietário de terras.
- Aluguel de longo prazo.
- O valor do aluguel acordado será revisto anualmente na mesma data de entrada em vigor do contrato, aplicando-se as variações registradas pelo Índice de Referência de Aluguel de Habitação (IRAV ou o menor IPC), publicado pelo Instituto Nacional de Estatística.
- Depósito de 1 mês + garantia adicional de 2 meses.
- Os serviços públicos estão conectados, mas não estão incluídos no preço do aluguel.
Distribuição do apartamento
No primeiro andar:
- Sala de estar com cozinha integrada.
- Saída para um jardim de 100 m².
- Banheiro para visitantes.
No segundo andar:
- Área de armazenamento e máquina de lavar roupa.
- Dois quartos de casal com banheiro privativo.
Eixample Right, Barcelona: Localização deste imóvel
Localizado em uma das áreas mais desejadas de Barcelona, o Eixample Dreta destaca-se pela sua arquitetura modernista, ruas largas e excelentes ligações de transporte. A poucos passos de distância encontram-se o Passeig de Sant Joan, o Passeig de Gràcia e o bairro de Gràcia, com a sua vasta gama de restaurantes, lojas e todos os serviços essenciais. A zona combina um ambiente de bairro vibrante, elegância urbana e conveniência.
Certificado de eficiência energética do edifício
Energy consumption A : 27kWh/m²/year
Emissions A : 4kg CO₂/m²/year
Index R.P.LL.
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