Casa / vila Quartos with 358m² Jardim à venda em Montpellier Region, Montpellier

Lucas Fox International Properties, casa recente em excelente estado de conservação, com orientação sudoeste, localizada na cidade de Jacou.

Construída em 2012, é composta por dois níveis que podem ser independentes.

No piso térreo, você encontrará uma cozinha totalmente equipada que se abre para uma espaçosa sala de estar. Esta área de estar, luminosa e arejada, possui portas francesas que dão para um jardim isolado com árvores frondosas (palmeiras e cerejeiras) e roseiras. Um corredor leva a dois quartos aconchegantes, um banheiro com chuveiro e um cômodo que pode ser usado como escritório ou um pequeno quarto. Um cômodo adicional, também com acesso ao jardim, foi equipado com box para chuveiro e pia, podendo ser facilmente convertido em um quarto extra/estúdio ou sauna. Um lavabo, um depósito (para bicicletas, carrinhos de bebê, etc.) e uma garagem fechada de 17 m² completam este piso.

Com entrada independente, o andar superior dispõe de uma cozinha totalmente equipada que se abre para a sala de estar/jantar, dois quartos, uma casa de banho com duche, um WC separado e uma despensa/lavandaria equipada. A sala de estar abre-se para um encantador terraço de 29 m² com vistas para os vinhedos circundantes e para a montanha Pic-Saint-Loup.

Esta propriedade oferece inúmeras vantagens: em excelente estado de conservação e com total privacidade, além de belas vistas para os vinhedos, está pronta para morar ou alugar imediatamente. Sua planta flexível permite morar no andar superior e alugar o térreo, ou acomodar familiares e amigos com total independência. O térreo está atualmente alugado por € 1.600/mês (sem taxas, € 1.700 com taxas) até 13 de julho de 2027, proporcionando um retorno de investimento atrativo.

A construção recente oferece um ótimo conforto habitacional: ar condicionado, painéis solares, DPE B (diferença de idade mínima de 2 anos), 1 vaga de garagem e 2 vagas de estacionamento adicionais, proximidade com o ônibus (permitindo acesso ao bonde com as linhas 2 e 5), proximidade com o Mas du Pont, a ciclovia, o lago de Crès... O colégio Pierre Mendès France fica a apenas 3 minutos de bicicleta.

Obtenha o dossiê completo e mais informações com sua agente dedicada, Elodie SALA, Agente Comercial - RSAC nº 899 543 151 Montpellier.

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr