Casa / vila Quartos with 358m² Jardim à venda em Montpellier Region, Montpellier

Lucas Fox International Properties, casa modular localizada na cidade de Jacou.

Construído em 2021, o imóvel é composto da seguinte forma: no térreo, a porta de entrada dá para um hall que permite o acesso ao apartamento térreo à direita e ao apartamento no andar superior por meio de uma escada interna.

No piso térreo, você encontrará uma cozinha totalmente equipada que se abre para uma espaçosa sala de estar. Esta área de estar, luminosa e arejada, possui portas francesas que dão para um jardim privativo, com paisagismo composto por árvores e roseiras. Um corredor leva a dois quartos aconchegantes, um banheiro com chuveiro e um cômodo que pode ser usado como escritório ou um pequeno quarto. A lavanderia de 11 m², também com acesso ao jardim, possui box para chuveiro e pia, e pode ser facilmente convertida em um quarto/estúdio adicional ou uma sauna. Um lavabo, um depósito (para bicicletas, carrinhos de bebê, etc.) e uma garagem de 17 m² completam este andar.

Separado do piso inferior por uma entrada independente no topo da escada, o piso superior compreende uma cozinha totalmente equipada que se abre para a sala de estar/jantar, dois quartos, um banheiro com chuveiro, um lavabo e uma despensa/lavanderia equipada. A sala de estar se abre para um encantador terraço de 29 m² com vista para os vinhedos circundantes e para a montanha Pic Saint-Loup.

Esta propriedade oferece inúmeras vantagens: em excelente estado de conservação e sem vizinhos com vista direta, proporcionando belas vistas panorâmicas dos vinhedos, está pronta para morar ou alugar imediatamente. Sua planta flexível permite morar no andar superior e alugar o térreo, ou vice-versa (potenciais aluguéis, excluindo taxas, de € 1.200 para o andar superior e € 1.500 para o térreo). A propriedade, de construção recente, oferece um estilo de vida muito confortável: ar condicionado, painéis solares, certificado de desempenho energético B (DPE), garagem e duas vagas de estacionamento adicionais, proximidade com o ônibus (com conexões com o bonde pelas linhas 2 e 5) e perto do Mas du Pont, da ciclovia e do Lago Crès. A escola secundária Pierre Mendès France fica a apenas 3 minutos de bicicleta.

Obtenha o dossiê completo e mais informações com sua agente dedicada, Elodie SALA, Agente Comercial - RSAC nº 899 543 151 Montpellier.

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr