Penthouse Excelentes condições Quarto with 21m² terraço à venda em Eixample Left

Esta cobertura deslumbrante, com um terraço privativo de 21 m², é uma verdadeira joia! Localizada em um prédio clássico de 1936 com elevador que leva você diretamente à porta, esta residência dispõe de 1 quarto, 1 banheiro, uma sala de estar iluminada e uma cozinha com vista para o exterior. Aqui, jantares ao ar livre e noites de churrasco não são apenas para ocasiões especiais — são um luxo cotidiano.

O interior oferece aproximadamente 45 m² de espaço bem distribuído, que se integra perfeitamente à área de relaxamento externa, completa com churrasqueira e espaço para refeições. Equipado com toldos retráteis, o terraço se transforma facilmente em uma extensão aconchegante do apartamento, perfeito para desfrutar o ano todo. A propriedade oferece privacidade excepcional, sem vizinhos laterais imediatos e sem ninguém morando no andar de cima.

O apartamento está equipado com ar condicionado e possui uma janela adicional na sala de estar (atualmente coberta para maior eficiência energética). Quando descoberta, inundará a sala principal com uma bela luz solar lateral.

Perfeitamente localizada entre as estações de metrô Entença e Hospital Clínic, a propriedade fica a menos de 10 minutos a pé da estação Sants, oferecendo uma conexão direta de trem com o aeroporto em 20 minutos, além de acesso rápido às melhores praias da costa de Barcelona. Além disso, com o centro corporativo da AstraZeneca a apenas 4 minutos a pé, esta localização privilegiada garante uma demanda constante por aluguel e excelente valorização do capital a longo prazo.

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O imóvel está localizado na cidade de Barcelona, ​​no bairro de La Nova Esquerra de l'Eixample. A localização aproximada é fornecida de acordo com a legislação vigente. Possui uma área construída de 45 m² e uma área útil de 40 m², segundo a planta, e 51 m² de acordo com o Registro Imobiliário. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação.

O preço total da venda é de €495.000.

O preço indicado não inclui impostos ou despesas relacionadas à venda, que, de acordo com a legislação vigente, são de responsabilidade do comprador; neste caso, incide o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP). Também não inclui taxas notariais ou de registro de imóveis.

O imóvel possui um certificado de eficiência energética disponível. O certificado de ocupação, número CHB1383710*** (asterisco antes dos três últimos dígitos), será fornecido mediante solicitação.

O número de registo AICAT 13225 e o número de registo API 4089 estão visíveis em conformidade com a legislação aplicável.

Status de Grande Proprietário: NÃO

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, com NIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário.

Informações e documentação adicionais estão disponíveis ao consumidor de acordo com a legislação vigente. Estas informações são meramente orientativas, não constituem contrato e estão sujeitas a alterações.

• AC
• Piso de parquet
• Terraço de uso privado
• Churrasco
• Área de lavanderia externa

• Sala de estar
• Terraço
• 1 quarto
• 1 banheiro

• Perfeitamente situado na fronteira do vibrante bairro de Nova Esquerra de l'Eixample, este bairro oferece o estilo de vida barcelonês por excelência, combinando ruas residenciais tranquilas com uma sofisticada cultura culinária e de cafés.

• Esta localização privilegiada fica a poucos passos do Hospital Clínic e da Entença, colocando você em um dos bairros mais autênticos, seguros e bem conectados da cidade, muito apreciado tanto por profissionais locais quanto por expatriados internacionais.

• Desfrute de uma conectividade incomparável com a Estação Sants a apenas 10 minutos a pé, proporcionando viagens de trem fáceis e rápidas de 20 minutos diretamente para o aeroporto, conexões ferroviárias regionais de alta velocidade e as praias douradas da costa de Barcelona.

• A região oferece um estilo de vida urbano dinâmico, onde os tradicionais mercados catalães e bares de tapas locais se misturam harmoniosamente com modernos espaços de coworking e centros corporativos internacionais.

• Impulsionado pela proximidade com importantes centros médicos, faculdades universitárias e sedes corporativas como o polo da AstraZeneca, este bairro apresenta uma demanda de aluguel excepcionalmente estável e um histórico comprovado de valorização imobiliária a longo prazo.