Apartamento Excelentes condições Quartos à venda em Eixample Right, Barcelona

Apresentamos uma oportunidade imobiliária verdadeiramente rara na prestigiada Carrer de Roger de Llúria, no coração de Barcelona. Situado no quarto andar de um edifício emblemático, classificado como património histórico, que exibe alguns dos melhores exemplos do Modernismo Catalão, este imóvel de 159 m² (142 m² de área útil) combina o prestígio arquitetónico histórico com o potencial para uma vida contemporânea excecional.

Três opções de compra estão disponíveis.

A primeira opção é adquirir o imóvel no estado em que se encontra por € 1.080.000. Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja realizar uma renovação personalizada e criar uma residência totalmente adaptada à sua visão, preservando o caráter de uma casa clássica do Eixample. O imóvel está disponível para aquisição imediata.

A segunda opção permite que o imóvel seja adquirido por € 1.080.000, juntamente com um orçamento de renovação de € 270.000, que fica retido em segurança numa conta de garantia notarial. Neste modelo, as obras de renovação decorrem de acordo com um plano de restauro premium pré-estabelecido, sendo os fundos libertados pelo notário apenas após a verificação do cumprimento das etapas de construção acordadas. Esta abordagem oferece total transparência financeira e a oportunidade de influenciar detalhes de acabamento selecionados, beneficiando simultaneamente do valor acrescentado por um restauro completo.

A terceira opção é adquirir o imóvel como uma residência totalmente renovada e pronta para morar por € 1.480.000. Após a conclusão do projeto de restauração, o imóvel oferecerá o conforto e a comodidade de uma casa de luxo recém-reformada, mantendo a elegância e o caráter de seu entorno histórico. Esta opção é ideal para quem busca uma transição tranquila, sem se envolver no processo de construção.

A renovação proposta foi cuidadosamente concebida para honrar o património arquitetónico do imóvel, introduzindo simultaneamente os mais elevados padrões de conforto e design contemporâneos. Os elementos originais, incluindo o belo pavimento histórico, os detalhes decorativos em estuque e a carpintaria artesanal de época, são preservados e restaurados sempre que possível, garantindo que o carácter único do imóvel permaneça no centro do projeto.

As imagens apresentadas ilustram uma reforma de alto padrão, recentemente concluída, de um imóvel com planta idêntica no mesmo edifício, servindo como referência visual direta para o padrão de acabamento que pode ser alcançado.

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Layout e funcionalidades:

Área social: Um amplo e luminoso espaço de 160 m² com uma enorme sala de estar voltada para a rua Roger de Llúria e acesso a duas varandas privativas. Uma cozinha de design sofisticado integra-se perfeitamente ao ambiente, ideal para receber convidados com elegância.
Comodidades para hóspedes: Convenientemente localizado ao lado da sala de estar principal, encontra-se um banheiro completo e uma ampla área de serviço/armazenamento.

A Área Noturna: Dispõe de três quartos elegantes. Inclui dois quartos duplos espaçosos (um deles suíte) e uma majestosa suíte principal que serve como um santuário privado — completa com um amplo closet, banheiro privativo e uma galeria ensolarada adornada com estuques originais lindamente restaurados.

• Amplo espaço habitacional virado para a rua Roger de Llúria, com acesso a duas varandas privativas.
• Cozinha de design sofisticado
• Banheiro completo para hóspedes
• Ampla área de serviço/armazenamento
• Dois quartos duplos espaçosos (um com banheiro privativo)
• Uma suíte principal completa com um amplo closet, banheiro privativo e uma galeria ensolarada adornada com estuques originais lindamente restaurados.

Esta propriedade excepcional goza de uma posição privilegiada na Carrer de Roger de Llúria, situada no cobiçado Quadrat d'Or (Praça Dourada) de La Dreta de l'Eixample, o bairro mais elegante e arquitetonicamente significativo de Barcelona.

Localizado a apenas uma rua da obra-prima de Antoni Gaudí, a Casa Calvet, o bairro em seus arredores funciona como um museu a céu aberto do Modernismo Catalão. O bairro é caracterizado por suas icônicas e largas avenidas em formato de grade e pelas belíssimas finques régies (imponentes edifícios históricos).

Um passeio tranquilo por uma avenida arborizada leva você a poucos minutos do Passeig de Gràcia, o indiscutível epicentro da cidade para compras de luxo de classe mundial (com marcas como Chanel, Hermès e Rolex) e restaurantes com estrelas Michelin.

Situado no quarto andar, o apartamento oferece um refúgio tranquilo acima da cidade, mantendo o melhor de Barcelona à sua porta. De cafés charmosos e padarias artesanais locais a pontos turísticos como a Casa Batlló e La Pedrera, a localização oferece uma combinação perfeita entre o encanto histórico e a vida cosmopolita moderna.