Apartamento Excelentes condições Quartos with 22m² terraço à venda em El Raval

Este exclusivo complexo residencial, com aproximadamente 223 m² de área construída, está localizado no coração de Barcelona, ​​no emblemático bairro de El Raval, a poucos minutos da Plaça de Catalunya e de La Rambla. Sua localização estratégica oferece excelentes conexões de transporte público, além de fácil acesso a lojas, restaurantes e às principais atrações da cidade. Um diferencial importante é que o imóvel é composto por dois apartamentos fisicamente independentes, que estão sendo comercializados em conjunto.

O imóvel está localizado em um imponente edifício de 1910 com elevador, representativo da arquitetura clássica de Barcelona. O prédio passou por uma reforma completa em 2013, preservando a fachada e os elementos históricos originais. Ambos os apartamentos foram posteriormente reformados, respeitando detalhes arquitetônicos característicos, como a abóbada catalã e as vigas de madeira expostas, que conferem personalidade e caráter aos espaços.

A propriedade é composta por duas residências independentes com entradas separadas. A residência principal tem aproximadamente 149 m² de área construída e oferece uma espaçosa sala de estar com mais de 37 m² com acesso a dois terraços privativos de 22 m², uma cozinha-sala de jantar separada, uma ampla suíte com closet e banheiro privativo, um segundo quarto e outro banheiro completo.

A segunda habitação, com cerca de 66 m² de área construída, possui sala de estar/jantar, cozinha separada, quarto e banheiro completo, o que permite múltiplas possibilidades de uso, seja como apartamento para hóspedes, residência familiar, escritório profissional ou espaço complementar à residência principal.

Entre suas qualidades, ambas as propriedades contam com ar condicionado, aquecimento e acabamentos contemporâneos, combinados com elementos originais restaurados.

Em resumo, este é um imóvel único que se destaca pela sua versatilidade, amplitude e localização privilegiada no coração de Barcelona. Representa uma oportunidade excepcional para quem procura uma casa com espaços independentes, bem como para investidores interessados ​​num ativo único numa das zonas mais dinâmicas da cidade.

A venda está sendo realizada em conjunto, mas os imóveis estão registrados em diferentes entidades cadastrais. O imóvel está localizado no bairro do Raval, em Barcelona, ​​embora a localização exata seja aproximada, de acordo com a legislação vigente. O preço total de venda é de € 895.000. Este preço não inclui impostos ou despesas relacionadas à venda, que, de acordo com a legislação vigente, são de responsabilidade do comprador; neste caso, será aplicado o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITP). As taxas de cartório e registro de imóveis também não estão incluídas. O imóvel possui certificado de desempenho energético e certificado de ocupação, que serão fornecidos aos interessados. Os números de registro AICAT 13225 e API 4089 são visíveis, de acordo com a legislação aplicável. Condição de proprietário de grande porte: sim.

• Área construída de aproximadamente 215 m²
• Propriedade real do ano de 1910
• Prédio com elevador
• Renovação completa realizada em 2013.
• Tetos altos com abóbadas catalãs
• Vigas de madeira originais restauradas
• Ar condicionado central

Residência principal

• Receptor
• Quarto individual com banheiro privativo (possibilidade de uso como escritório)
• Sala de estar/jantar com acesso a um terraço
• Cozinha separada e totalmente equipada
• Quarto principal com closet, banheiro privativo e acesso ao terraço.
• 2 terraços privativos

Segunda residência

• Sala de estar/jantar
• Cozinha separada
• Quarto de casal
• Banheiro completo

A propriedade está localizada no bairro de El Raval, no coração de Barcelona, ​​uma área com uma ampla gama de ofertas culturais e gastronômicas e excelentes serviços.

A cerca de 5 minutos a pé fica a Plaça de Catalunya, o principal centro de transportes da cidade, com ligações ao metro, comboio suburbano e ao Aerobús direto para o aeroporto de Barcelona-El Prat (aproximadamente 30-35 minutos).

A estação de metrô mais próxima é a Universitat (linhas 1 e 2), a cerca de 3 a 5 minutos a pé, com acesso rápido às principais áreas da cidade. A estação Liceu (linha 3), em La Rambla, também fica próxima, a cerca de 7 minutos a pé.

A região também conta com diversas linhas de ônibus, serviços, lojas e uma ampla gama de ofertas culturais, garantindo excelente conectividade e alta demanda tanto por imóveis residenciais quanto para investimento.