Apartamento luminoso em andar alto com vista aberta à venda em frente ao parque em Poblenou, Barcelona.

A Dils Lucas Fox apresenta este luminoso apartamento que se destaca pelas vistas panorâmicas totalmente desimpedidas para um parque, algo bastante incomum nesta zona de Barcelona. Dispõe ainda de amplo espaço e de uma tranquilidade raramente encontrada em ambientes urbanos.

O apartamento está localizado em um prédio moderno e bem construído, onde unidades raramente são colocadas à venda, tornando-o uma oportunidade particularmente atraente em Poblenou. Especificamente, fica no oitavo andar, uma altura que aumenta a privacidade, oferece vistas panorâmicas da cidade e permite a entrada abundante de luz natural durante todo o dia.

O imóvel possui uma área construída de 73 m² (92 m² incluindo as áreas comuns) e uma área útil de 64 m², distribuída de forma eficiente em dois quartos e um banheiro. O segundo quarto é ideal para um escritório ou home office, perfeitamente adequado às necessidades modernas.

A luminosa sala de estar se abre para uma varanda que maximiza a entrada de luz e a sensação de amplitude, oferecendo vistas desimpedidas de diversas áreas verdes e do ambiente urbano.

A cozinha está totalmente equipada e o imóvel possui ar condicionado, janelas com vidros duplos e sistema de alarme, garantindo conforto e funcionalidade.

O imóvel está localizado em Provençals del Poblenou, no bairro de Poblenou, numa área com excelentes ligações ao resto de Barcelona, ​​com fácil acesso ao metrô, bonde e ônibus. Fica também a poucos minutos da Rambla del Poblenou, do bairro 22@ e do shopping Westfield Glòries.

Devido às suas características — altura, vistas, luminosidade e localização —, é uma opção particularmente atraente tanto para casais quanto para quem procura a primeira casa ou um investimento numa zona em crescimento.

O imóvel está localizado na cidade de Barcelona, ​​na área de Provençals del Poblenou, embora a localização indicada seja aproximada, de acordo com a legislação vigente.

O preço total de venda é de € 645.000. O preço indicado não inclui impostos ou despesas associadas à venda, que, de acordo com a legislação vigente, são da responsabilidade do comprador; neste caso, aplica-se o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP). Também não inclui taxas notariais ou de registo predial.

O imóvel possui certificado de eficiência energética. O certificado de ocupação também está disponível e será fornecido mediante solicitação. Os números de registro AICAT 13225 e API 4089 estão visíveis, em conformidade com a legislação aplicável. Não se enquadra na categoria de proprietário de grande porte.

Entre em contato conosco para obter mais informações ou para agendar uma visita privada e conhecer este imóvel em detalhes.

• 73 m² de área construída (64 m² de área útil)
• Oitavo andar
• Vista desimpedida para o parque.
• Orientação sudoeste
• Sacada
• Prédio moderno com elevador.
• Estacionamento opcional

• Receptor
• Banheiro
• Corredor de distribuição
• Cozinha
• Sala de jantar
• Sacada
• Quarto individual
• Quarto de casal

O imóvel está localizado em Provençals del Poblenou, no bairro de Poblenou, um dos mais distintos de Barcelona. É uma área que combina a vida local com uma atmosfera criativa, com cafés independentes, restaurantes, lojas locais e uma comunidade ativa que lhe confere um caráter único.

A poucos minutos de distância fica a Rambla del Poblenou, a principal via do bairro, perto do mar e de amplos espaços verdes. É um ambiente que permite desfrutar da autêntica vida de bairro, com atividades ao ar livre, uma cena cultural crescente e um estilo de vida descontraído, mas ainda conectado ao dinamismo da cidade.