Apartamento espaçoso com grande potencial à venda perto da praia na Vila Olímpica, Barcelona.

A Dils Lucas Fox apresenta este imóvel localizado em La Vila Olímpica del Poblenou, uma das zonas mais valorizadas de Barcelona pela sua proximidade ao mar, pelo seu estilo de vida urbano e pela tranquilidade de um ambiente residencial consolidado.

Com 125 m² de área construída e 115 m² de área útil, este imóvel destaca-se por uma característica cada vez mais rara: a possibilidade de adaptar o espaço a diferentes necessidades e estilos de vida. Atualmente utilizado como escritório, o imóvel contava originalmente com quatro quartos, duas casas de banho, uma cozinha independente e uma sala de estar/jantar — uma configuração que pode ser facilmente restaurada ou adaptada a novos layouts, de acordo com as preferências do futuro proprietário.

Localizado em um edifício de 1992, o apartamento possui planta totalmente dividida, oferecendo uma oportunidade particularmente interessante para um projeto de reforma, remodelação ou personalização. Seus interiores espaçosos e a excelente iluminação natural proveniente das grandes janelas criam uma agradável sensação de amplitude ao longo do dia.

O imóvel possui atualmente quatro quartos principais e dois banheiros completos, oferecendo uma versatilidade incomum para quem busca uma casa espaçosa, bem como para quem deseja combinar residência e atividade profissional no mesmo espaço.

Um dos elementos mais marcantes é a sua localização estratégica junto ao futuro empreendimento The Bridge, um projeto de transformação urbana que contribuirá para reforçar ainda mais a atratividade e a valorização de toda a área.

A Vila Olímpica oferece uma combinação altamente valorizada de proximidade com o mar, espaços verdes, atividades esportivas, restaurantes e excelentes conexões com o resto da cidade. A poucos minutos do calçadão à beira-mar e de algumas das principais atrações de Barcelona, ​​representa uma oportunidade particularmente atraente tanto para usuários finais quanto para investidores que buscam se estabelecer em uma área com potencial de crescimento e valorização imobiliária.

Entre em contato conosco para obter mais informações ou para agendar uma visita particular e descobrir o potencial que este imóvel oferece.

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O imóvel está localizado na cidade de Barcelona, ​​na área de Vila Olímpica del Poblenou, com a localização aproximada indicada de acordo com a legislação vigente. Possui uma área construída de 125 m² e uma área útil de 115 m². O imóvel encontra-se em bom estado de conservação.

O preço total de venda é de € 790.000. O preço indicado não inclui impostos ou despesas associadas à venda, que, de acordo com a legislação vigente, são da responsabilidade do comprador; neste caso, aplica-se o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP). Também não inclui taxas notariais ou de registo predial.

O imóvel possui certificado de eficiência energética. Também possuímos o certificado de ocupação, número CHB0262582****, que forneceremos mediante solicitação.

O número de registo AICAT 13225 e o API 4089 estão visíveis de acordo com a legislação aplicável. Estatuto de Grande Detentor: NÃO.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, com CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário.

Informações e documentação adicionais estão disponíveis ao consumidor de acordo com a legislação vigente. Estas informações são meramente orientativas, não constituem contrato e estão sujeitas a alterações.

• 125 m² de área construída (115 m² de área útil).
• Originalmente com 4 quartos e 2 banheiros.
• Atualmente configurado como escritório.
• Janelas amplas e muita luz natural.
• Layout facilmente adaptável.
• Propriedade de 1992.
• Alto potencial para atualizações e personalização.
• Localização estratégica junto ao mar.

• Entrada
• Sala de jantar
• Espaço principal
• 2 banheiros.
• 2 quartos.
• 1 cozinha pequena.

Situada na Vila Olímpica de Poblenou, a propriedade desfruta de um dos estilos de vida mais equilibrados de Barcelona. A proximidade com o mar, os amplos espaços verdes, as instalações desportivas e a diversificada oferta gastronómica criam um ambiente confortável e vibrante durante todo o ano.

A excelente ligação com o centro da cidade e com áreas importantes como o distrito tecnológico 22@ torna esta localização uma das mais atrativas tanto para morar quanto para investir.