Apartamento de 122 m² com piscina e estacionamento, à venda a 300 metros da praia, na Vila Olímpica, Barcelona.

A Dils Lucas Fox apresenta esta luminosa casa localizada em La Vila Olímpica del Poblenou, uma das zonas mais procuradas de Barcelona devido à sua proximidade com o mar, ao seu estilo de vida residencial e à sua excelente qualidade de vida.

Com 122 m² de área construída e 101 m² de área útil, este imóvel destaca-se por uma combinação particularmente valiosa: amplitude, planta funcional e abundante luz natural ao longo do dia. Localizado no segundo andar, com elevador e orientação sudeste, o apartamento recebe sol tanto pela manhã quanto à tarde, criando ambientes acolhedores e convidativos durante todo o ano.

Um dos seus principais atributos é que todos os cômodos possuem janelas externas, uma característica incomum que proporciona ventilação cruzada natural e uma constante sensação de luminosidade e amplitude. A planta atual oferece grande conforto e versatilidade, permitindo a fácil adaptação de alguns espaços para um escritório, um home office ou outros usos, de acordo com as necessidades de cada família.

A varanda de 8 m², com agradáveis ​​vistas urbanas, proporciona uma ligação direta com o exterior e um espaço ideal para desfrutar do clima mediterrânico durante grande parte do ano.

O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e possui armários embutidos, janelas com vidros duplos que melhoram o isolamento térmico e acústico, e ar condicionado central que garante conforto durante todo o ano.

A propriedade também inclui uma piscina comunitária, jardim e área de lazer infantil — uma gama de comodidades especialmente valorizadas por famílias que buscam conforto e qualidade de vida perto do mar. Além disso, existe a opção de adquirir até duas vagas de estacionamento no mesmo edifício.

A poucos minutos da praia de Nova Icária e do calçadão à beira-mar, esta localização combina tranquilidade residencial, proximidade com o mar e excelentes ligações com o resto da cidade, consolidando-se como uma das zonas mais atrativas para famílias e utilizadores finais que priorizam a qualidade de vida em Barcelona.

Entre em contato conosco para obter mais informações ou para agendar uma visita particular e descobrir tudo o que esta propriedade tem a oferecer.

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O imóvel está localizado na cidade de Barcelona, ​​na área de Vila Olímpica del Poblenou, com a localização aproximada indicada de acordo com a legislação vigente. Possui uma área construída de 122 m² e uma área útil de 101 m². O imóvel encontra-se em bom estado de conservação.

O preço total de venda é de € 875.000. O preço indicado não inclui impostos ou despesas associadas à venda, que, de acordo com a legislação vigente, são da responsabilidade do comprador; neste caso, aplica-se o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP). Também não inclui taxas notariais ou de registo predial.

O imóvel possui certificado de eficiência energética. Também possuímos o certificado de ocupação, número CHB075900****, que forneceremos mediante solicitação.

O número de registo AICAT 13225 e o API 4089 estão visíveis de acordo com a legislação aplicável. Estatuto de Grande Detentor: NÃO.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, com CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário.

Informações e documentação adicionais estão disponíveis ao consumidor de acordo com a legislação vigente. Estas informações são meramente orientativas, não constituem contrato e estão sujeitas a alterações.

• 122 m² de área construída (101 m² de área habitável).
• Todos os cômodos externos.
• Orientação sudeste.
• Varanda de 8 m².
• Piscina e jardim comunitários.
• Área infantil.
• Ar condicionado central.
• Possibilidade de até 2 vagas de estacionamento.

• Hall de entrada
• Cozinha
• Sala de estar/jantar
• Varanda de 8 m²
• Quarto de casal
• Banheiro
• 2 quartos individuais
• Quarto de casal com banheiro privativo com banheira.

Situada na Vila Olímpica de Poblenou, a propriedade desfruta de um ambiente especialmente valorizado por quem procura combinar a vida urbana com a proximidade do mar. As suas extensas áreas verdes, instalações desportivas, restaurantes e o passeio marítimo promovem um estilo de vida ativo e familiar durante todo o ano.

A excelente ligação com o centro de Barcelona e a proximidade a zonas estratégicas como o distrito tecnológico 22@ fazem deste enclave uma das zonas mais procuradas da cidade.