Moradia bioclimática geminada de 300m2 de construção nova moderna e elegante, com entrega prevista para o primeiro trimestre de 2025 com lote privativo de 206m2 dos quais 79m2 de jardim privativo e terraço de 40m2 com zona de alpendre ao nível do rés-do-chão. Esta excepcional casa de esquina é composta por quatro pisos com vistas desafogadas e ligados por uma escada e com previsão de poço de elevador (instalação de elevador opcional, consultar preço). Possui um design muito funcional e moderno, além de ser muito aconchegante e cheio de personalidade. Destaca-se a luminosidade e tranquilidade dos seus quartos, todos exteriores. Além disso, a casa oferece comodidades exclusivas como dois jardins ao nível da sala de jantar, um de 31m2 e outro de 35m2, um alpendre com terraço de 40m2 ideal para relaxar, 5 quartos, 4 casas de banho, sótão com um terraço de 21m2 e uma sala polivalente para ginásio ou home cinema. Possui garagem com capacidade para três carros e motos.

O acesso à casa é feito através de um corredor ajardinado comum às 6 moradias e de um jardim privativo de 13m2. Porta de acesso sob a varanda. Zona de hall com armários Bulthaup e espaço para elevador que pode ser utilizado como closet adicional. Cozinha em conceito aberto com zona de escritório, península aberta para a sala com vista para o jardim privado, móveis Bulthaup e eletrodomésticos Siemens: placa de indução, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça integrada, exaustor de teto Novy e frigorífico duplo com congelador. Sala ampla com dois quartos com amplas varandas que abrem o espaço para a zona exterior a sul com uma zona ajardinada de 35m2, incluindo árvores e plantas, uma zona pavimentada de 40m2 que tem uma zona de alpendre ideal para um espaço de descanso ao ar livre. Da sala de jantar também se acede ao jardim lateral de 31m2. No jardim frontal existe a possibilidade de construção de piscina (preço sob consulta). O rés-do-chão completa-se com uma casa de banho com duche e um quarto individual.

O primeiro andar, acessível por escada e possibilidade de elevador, tem um hall central que dá acesso a um quarto exterior individual com roupeiro embutido, um quarto duplo com roupeiros embutidos, ambos com vista serra, e um quarto duplo com roupeiros embutidos., saída para uma varanda de 3m2 e vista mar, que partilham uma casa de banho completa com poliban. O piso é completado por um amplo quarto duplo em suite com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa com poliban, zona para toucador ou mesa de trabalho e vista mar.

O segundo andar com espectacular vista mar tem uma casa de banho com poliban, previsão de elevador e um espaço polivalente ideal para uma master suite ou uma sala adicional com acesso a um terraço de 21m2 com zona ajardinada.

A cave está dividida numa zona de garagem privativa para 3 carros, motos e bicicletas, acessível a partir de uma estrada interior comum, e uma cave com pátio inglês para entrada de luz e ventilação naturais. A cave dispõe de poço de elevador, lavandaria e sala polivalente com amplas possibilidades de personalização, é ideal para ginásio, sala de jogos ou home cinema e espaço adicional de arrumação. Possibilidade de instalação de casa de banho completa com poliban e sala de serviço, consultar opções e preços.

A casa tem piso radiante e grandes pavimentos em grés para um aquecimento e arrefecimento mais eficientes (piso de parque natural opcional com custo adicional). Ar condicionado canalizado com sistema inverter e desumidificador. Ambos os sistemas com controlo de temperatura individualizado por divisão. A geração de calor ou frio é centralizada através de sistemas geotérmicos com 14 poços, recuperador de calor, energia aerotérmica e painéis fotovoltaicos, o que nos permite obter uma casa com elevada eficiência energética (etiqueta CEE A 0,75 e A 0,25), sustentável e autossuficiente . Janelas em alumínio com ruptura térmica e vidros multicamadas da marca Schuco, eficientes a nível térmico e acústico. Estores de segurança com lâminas reguláveis motorizadas. Sistema de vídeo porteiro. Luminárias LED. Sistema de domótica GIRA com aplicação móvel para controlo remoto de aquecimento, ar condicionado, alarme, luzes e estores. Desincrustante geral. Rega automática com recuperação de águas cinzentas, graças à canalização separada de águas negras. A área da Ciudad Diagonal conta com segurança privada.

Uma oportunidade única de adquirir uma casa exclusiva à medida localizada num empreendimento de construção nova de luxo, respeitador do ambiente e com excelentes espaços exteriores, numa localização de prestígio perto de Pedralbes, Barcelona e num dos melhores bairros de Esplugues de Llobregat . Contacte-nos para mais informações sobre esta promoção de luxo.