Moradia bioclimática geminada de 300m2 de construção moderna e elegante, com entrega prevista para o primeiro trimestre de 2025 com lote privativo de 175m2 dos quais 48m2 de jardim privativo e terraço de 40m2 com zona de alpendre ao nível do rés-do-chão. Esta excepcional moradia é composta por quatro pisos com vistas desafogadas e ligados por uma escada e com previsão de poço de elevador (instalação de elevador opcional, consultar preço). Possui um design muito funcional e moderno, além de ser muito aconchegante e cheio de personalidade. Destaca-se a luminosidade e tranquilidade dos seus quartos, todos exteriores. Além disso, a casa oferece comodidades exclusivas como um jardim ao nível da sala de jantar de 35m2 e um alpendre com terraço de 40m2 ideal para relaxar, 5 quartos, 4 casas de banho, sótão com terraço de 21m2 e uma sala polivalente. para uma academia ou home cinema. Possui garagem com capacidade para três carros e motos.

O acesso à casa é feito através de um corredor ajardinado comum às 6 moradias e de um jardim privativo de 13m2. Porta de acesso sob a varanda. Zona de hall com armários Bulthaup e espaço para elevador que pode ser utilizado como closet adicional. Cozinha em conceito aberto com zona de escritório, península aberta para a sala com vista para o jardim privado, móveis Bulthaup e eletrodomésticos Siemens: placa de indução, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça integrada, exaustor de teto Novy e frigorífico duplo com congelador. Sala ampla com dois quartos com amplas varandas que abrem o espaço para a zona exterior a sul com uma zona ajardinada de 35m2, incluindo árvores e plantas, uma zona pavimentada de 40m2 que tem uma zona de alpendre ideal para um espaço de descanso ao ar livre. No jardim frontal existe a possibilidade de construção de piscina (preço sob consulta). O rés-do-chão completa-se com uma casa de banho com duche e um quarto individual.

O primeiro andar, acessível por escada e possibilidade de elevador, tem um hall central que dá acesso a um quarto exterior individual com roupeiro embutido, um quarto duplo com roupeiros embutidos, ambos com vista serra, e um quarto duplo com roupeiros embutidos., saída para uma varanda de 3m2 e vista mar, que partilham uma casa de banho completa com poliban. O piso é completado por um amplo quarto duplo em suite com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa com poliban, zona para toucador ou mesa de trabalho e vista mar.

O segundo andar com espectacular vista mar tem uma casa de banho com poliban, previsão de elevador e um espaço polivalente ideal para uma master suite ou uma sala adicional com acesso a um terraço de 21m2 com zona ajardinada.

A cave está dividida numa zona de garagem privativa para 3 carros, motos e bicicletas, acessível a partir de uma estrada interior comum, e uma cave com pátio inglês para entrada de luz e ventilação naturais. A cave dispõe de poço de elevador, lavandaria e sala polivalente com amplas possibilidades de personalização, é ideal para ginásio, sala de jogos ou home cinema e espaço adicional de arrumação. Possibilidade de instalação de casa de banho completa com poliban e sala de serviço, consultar opções e preços.

A casa tem piso radiante e grandes pavimentos em grés para um aquecimento e arrefecimento mais eficientes (piso de parque natural opcional com custo adicional). Ar condicionado canalizado com sistema inverter e desumidificador. Ambos os sistemas com controlo de temperatura individualizado por divisão. A geração de calor ou frio é centralizada através de sistemas geotérmicos com 14 poços, recuperador de calor, energia aerotérmica e painéis fotovoltaicos, o que nos permite obter uma casa com elevada eficiência energética (etiqueta CEE A 0,75 e A 0,25), sustentável e autossuficiente . Janelas em alumínio com ruptura térmica e vidros multicamadas da marca Schuco, eficientes a nível térmico e acústico. Estores de segurança com lâminas reguláveis motorizadas. Sistema de vídeo porteiro. Luminárias LED. Sistema de domótica GIRA com aplicação móvel para controlo remoto de aquecimento, ar condicionado, alarme, luzes e estores. Desincrustante geral. Rega automática com recuperação de águas cinzentas, graças à canalização separada de águas negras. A área da Ciudad Diagonal conta com segurança privada.

Uma oportunidade única de adquirir uma casa exclusiva à medida localizada num empreendimento de construção nova de luxo, respeitador do ambiente e com excelentes espaços exteriores, numa localização de prestígio perto de Pedralbes, Barcelona e num dos melhores bairros de Esplugues de Llobregat . Contacte-nos para mais informações sobre esta promoção de luxo.