Casa / vila Excelentes Quartos à venda em Esplugues, Barcelona

Lucas Fox apresenta esta residência independente com vistas panorâmicas e piscina privativa em Vallirana.

Algumas propriedades se destacam pelo tamanho, outras pelos acabamentos e outras ainda pela localização. Esta residência combina todos esses atributos e acrescenta algo especialmente raro: uma planta projetada para oferecer espaços amplos, privacidade e conforto absoluto.

Trata-se de uma casa independente, completamente pronta para morar, que surpreende desde a entrada pela qualidade dos seus espaços, pela abundante luz natural e pela cuidadosa relação entre os diferentes andares e as áreas externas.

O acesso é feito através de um elegante jardim de entrada, com grama artificial, vegetação natural e iluminação indireta, que conduz ao interior da propriedade.

O hall de entrada dá acesso a um amplo corredor que leva ao piso principal. Três quartos de casal, todos com vista para o exterior e persianas elétricas, oferecem um excelente espaço para dormir, além de um banheiro completo com chuveiro.

Neste andar, o conforto térmico é garantido pelo aquecimento de piso radiante, com controle independente para cada nível — uma solução particularmente eficiente para manter uma temperatura agradável e constante durante todo o ano. O piso de parquet confere continuidade e aconchego aos ambientes.

A casa também incorpora um sistema de amaciamento de água e osmose, além de diversos espaços de armazenamento perfeitamente integrados, incluindo amplo espaço sob a escada.

UMA SUÍTE MASTER PROJETADA COMO UM ESPAÇO PRIVADO

O andar superior é inteiramente dedicado à suíte principal, criando um espaço separado e especialmente reservado.

O quarto possui closet e banheiro privativo com banheira, criando um ambiente que funciona como uma verdadeira área de relaxamento.

A qualidade da construção é particularmente evidente nas janelas e portas: janelas basculantes com vidros duplos Climalit, dispositivos de segurança antirroubo e persianas elétricas. Este andar possui climatização por meio de ar condicionado central, enquanto o restante da casa tem pré-instalação para o mesmo sistema.

Uma característica particularmente notável é a possibilidade de regular individualmente o aquecimento de piso em cada andar, permitindo que o conforto térmico seja adaptado às necessidades de cada espaço.

Uma planta diurna projetada para o prazer.

O piso térreo é o verdadeiro coração social da casa.

Aqui encontramos uma espaçosa sala de estar e jantar, totalmente voltada para o exterior e aberta para vistas panorâmicas deslumbrantes. A presença de uma lareira confere charme e torna este espaço especialmente acolhedor durante os meses de inverno, enquanto as suas grandes janelas permitem uma magnífica entrada de luz natural durante o dia.

A cozinha integrada ao escritório mantém a mesma filosofia de amplitude e funcionalidade. É um cômodo amplo, projetado para se tornar um dos principais pontos de encontro da casa e equipado com eletrodomésticos embutidos da Smeg, perfeitamente integrados aos armários.

Este andar inclui ainda um lavabo e uma área de lavanderia separada, com acesso direto ao exterior.

A partir daqui, a casa se abre para um espaço exterior espetacular, composto por varanda, pérgola, área de relaxamento e terraço, todos pavimentados com concreto estampado. Uma extensão natural da área de estar, permite que o dia a dia flua para o exterior, perfeito para desfrutar de refeições, encontros e momentos de relaxamento ao ar livre.

Uma área externa privativa com piscina e espaços para desfrutar.

A área externa ganha uma dimensão particularmente atraente graças à piscina privativa, rodeada por grama artificial e perfeitamente integrada ao conjunto.

A instalação técnica da piscina é discretamente resolvida em uma sala separada, localizada sob a própria área de banho, liberando espaço externo e mantendo uma estética limpa.

O terreno também oferece diversas possibilidades para quem valoriza o ar livre: uma horta, um galinheiro e um galpão de madeira separado para armazenamento, criando um ambiente privativo e funcional que permite desfrutar da casa além do seu interior. A varanda externa com sua pérgola retrátil motorizada é um destaque especial.

CONFORTO, DESEMPENHO E FUNCIONALIDADE

A propriedade conta com uma garagem privativa com porta automática, diretamente ligada à casa através da cozinha. Suas dimensões generosas permitem não apenas estacionamento conveniente, mas também oferecem um espaço de armazenamento adicional significativo. Atualmente, parte do espaço está configurada como academia.

A distribuição em diferentes níveis permite uma clara separação das áreas da casa: um andar para os quartos, um andar exclusivamente para a suíte principal e uma ampla área social ligada ao jardim, terraço, varanda e piscina.

O resultado é uma residência que combina amplitude, privacidade e recursos técnicos com uma planta especialmente projetada para o conforto diário.

EFICIÊNCIA ENERGÉTICA E AUTONOMIA

A casa também incorpora a instalação de painéis solares, um recurso que aumenta sua eficiência energética e ajuda a otimizar o consumo de eletricidade do imóvel.

A produção de energia solar permite aproveitar um recurso renovável e reduzir a dependência da rede elétrica convencional, resultando em menor consumo de energia e potencial economia nas contas de luz. Além disso, gerar a própria energia melhora o desempenho energético geral da residência e proporciona um valor agregado particularmente relevante para esse tipo de imóvel.

Esta solução integra-se perfeitamente com o elevado nível de equipamentos do imóvel, complementando sistemas como o aquecimento por piso radiante com regulação independente por piso e o ar condicionado central, contribuindo para um modelo residencial mais eficiente e sustentável, preparado para as necessidades atuais.

UM IMÓVEL PARA QUEM PROCURA ALGO MAIS

Quatro fachadas, grandes superfícies envidraçadas, luz natural, vistas panorâmicas, aquecimento de piso, fechamentos de alto desempenho, ar condicionado, piscina privativa, jardim, varanda com área de relaxamento, garagem, espaços ao ar livre e uma planta que diferencia perfeitamente as áreas de descanso das áreas sociais.

Uma casa sofisticada e independente, pronta para morar, onde cada andar oferece uma experiência diferente e o exterior se torna uma extensão natural do interior.

Piso principal (piso de acesso principal):

• 3 quartos de casal
• 1 banheiro completo

Primeiro andar:

• 1 quarto principal tipo suíte
• camarim
• 1 banheiro completo

Piso térreo:

• Sala de estar/jantar
• Cozinha-escritório
• 1 lavabo para visitantes
• Lavanderia
• Acesso à garagem
• Acesso ao jardim, varanda (área de relaxamento) e terraço.

Área externa:

• Piscina
• Jardim, horta e galinheiro

A localização é em um ambiente residencial onde a natureza, a tranquilidade e a conexão se unem.

Trata-se de uma urbanização rodeada pela natureza e com a tranquilidade de uma área residencial consolidada, sem sacrificar a proximidade de Barcelona e da sua área metropolitana.

Uma localização ideal para quem busca qualidade de vida, privacidade e espaços abertos, com serviços, lojas, escolas e comodidades de Vallirana ao alcance e excelente ligação rodoviária com Barcelona e as principais cidades de Baix Llobregat.

Um enclave projetado para viver em paz, espaço e bem-estar, a poucos minutos de tudo o que você precisa.