Casa / vila Excelentes condições Quartos with 1,094m² Jardim à venda em Golf-Can Trabal

A Dils Lucas Fox apresenta esta espetacular casa com 338 m² de área construída e 164,69 m² de área útil, construída em 2020 num amplo terreno de 1.301 m² na prestigiada zona residencial de Golf – Can Trabal, em Sant Cugat del Vallès. Uma casa moderna e luminosa com excelente eficiência energética e um design concebido para oferecer o máximo conforto e uma qualidade de vida excepcional.

A casa está distribuída por dois pisos. No rés-do-chão, um espaçoso hall de entrada com lavabo dá as boas-vindas. A seguir, encontra-se uma ampla sala de estar/jantar com janelas do chão ao teto que inundam o espaço com luz natural, oferecem vistas desimpedidas para o jardim e têm acesso direto ao alpendre e à piscina aquecida. A sala de jantar, ligada à sala de estar, é ideal para encontros familiares e sociais. Também neste piso encontram-se dois quartos duplos com casa de banho privativa, um com closet e o outro com roupeiros embutidos. A cozinha com copa é muito espaçosa e funcional, equipada com uma ilha central, uma despensa separada e acesso direto ao alpendre. Também está ligada à lavandaria e tem acesso ao exterior.

No primeiro andar, você encontrará a suíte principal com closet, banheiro privativo e armário para roupas de cama. Este andar também oferece mais dois quartos de casal, ambos com closet e banheiro privativo, ideais para toda a família.

Na parte externa, a casa possui um jardim bem cuidado com horta, uma varanda com churrasqueira, um depósito, uma casa de máquinas e um banheiro com chuveiro para atender à piscina e à área externa.

A casa possui painéis solares, instalações elétricas, piscina aquecida e classificação energética A, garantindo máxima eficiência e sustentabilidade. Oferece ainda um sistema de aquecimento e refrigeração com bomba de calor em todos os cômodos.

Uma casa luxuosa em localização privilegiada em Sant Cugat, perfeita para quem busca tranquilidade e proximidade a todas as comodidades.
Classificação energética: B 41 kWh/m²/ano e A 8 kg CO₂/m²/ano. Referência do certificado de ocupação: CHB0068952xxxx.

O preço de venda é de € 2.350.000, excluindo impostos. O Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP), bem como os honorários notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço.

Imóvel comercializado por Dils Lucas Fox, Lucas FF Sant Cugat, SL, CIF B-64037526, atuando como intermediário imobiliário com número AICAT 13194.

Condição do cedente: não é um grande detentor de ativos.

Informações e documentação adicionais estão disponíveis ao consumidor. As informações fornecidas são apenas para fins informativos, baseiam-se em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• Casa isolada
• 2 andares
• 338 m² construídos
• 164,69 m² de área útil
• Terreno de 1.301 m²
• Construído em 2020

Piso principal

• Receptor
• Sala de estar/jantar
• Banheiro para visitantes
• Cozinha
• Despensa
• Lavanderia
• Quarto de hóspedes com banheiro privativo e closet.
• Quarto com banheiro privativo (atualmente um escritório)
• Varanda com churrasqueira

Primeiro andar

• Distribuidor
• Quarto principal com banheiro privativo e closet.
• 2 quartos de casal com banheiro privativo e closet

Fora do país

• Piscina
• Jardim

Esta propriedade está localizada em uma das áreas mais exclusivas de Sant Cugat del Vallés, Can Trabal, que oferece privacidade e, ao mesmo tempo, proximidade com o campo de golfe de Sant Cugat e o centro da cidade.