Casa / vila Quartos à venda em La Floresta, Barcelona

Lucas Fox apresenta esta moradia isolada exclusiva, situada num local privilegiado com vistas deslumbrantes para o Parque Collserola, numa localização imbatível em Sant Cugat, em plena comunhão com a natureza.

A casa de 353 m² está situada num amplo terreno de 1.150 m² e distribui-se por três pisos, adaptados às necessidades da vida familiar moderna: uma área social, uma área íntima e um piso dedicado a um escritório e sala de jogos. Beneficia de luz natural durante todo o dia, com espaços acolhedores e convidativos.

O imóvel destaca-se pela excelente qualidade de construção e acabamentos, bem como pela elevada eficiência energética. Possui painéis fotovoltaicos com bateria de armazenamento (instalada há 4 anos), proporcionando uma significativa poupança de energia e sustentabilidade a longo prazo.

Na área externa, a propriedade oferece uma piscina aquecida com sistema de eletrólise (reformada há 3 anos), uma churrasqueira integrada, uma varanda/sala de jantar convidativa — perfeita para encontros e comemorações —, um jardim com irrigação automática e diversos espaços para relaxamento e lazer. A garagem oferece amplo espaço para vários veículos, motocicletas e armazenamento.

Além disso, o imóvel possui direitos de construção não utilizados, o que abre portas para futuras expansões ou projetos personalizados.

A propriedade goza de uma localização privilegiada, a apenas quatro minutos da estação dos Caminhos de Ferro Catalães (com ligação direta à Plaça Catalunya em 20 minutos). Oferece também um excelente acesso pela estrada de Arrabassada, permitindo chegar a zonas como Sarrià-Sant Gervasi ou Vall d'Hebron de carro em apenas 14 minutos.

Uma casa única para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e contato com a natureza sem abrir mão da proximidade com Barcelona.

Classificação energética: D 33 kWh/m²/ano e E 160 kg CO₂/m²/ano

Número de referência do certificado de ocupação: CHB01982xxx

O preço pedido é de 987.000 euros, sem impostos.

O imposto ITP aplicável, assim como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas FF Sant Cugat, SL com CIF B64037526), ​​atuando como intermediário imobiliário.

Número AICAT: 13194

Condição do cedente: não é um grande detentor de ações.

Informações e documentação adicionais estão disponíveis para o consumidor.

Piso de uso diurno (nível de acesso)

• Salão
• Distribuidor
• Sala de estar/jantar com acesso à varanda e ao jardim.
• Cozinha separada
• Banheiro para visitantes

Planta noturna

• Distribuidor
• Quarto principal com banheiro privativo
• 3 quartos secundários
• 2 banheiros completos

Piso do escritório/sala de jogos

• Espaço aberto multifuncional com possibilidade de divisão.

Fora do país

• Terreno em dois níveis
• Piscina aquecida
• Área de churrasco com varanda/espaço para refeições.
• Jardim com irrigação automática
• Garagem com capacidade para vários veículos e espaço para armazenamento.

Esta propriedade está localizada numa zona residencial privilegiada junto ao Parque Collserola, em Sant Cugat, num ambiente tranquilo rodeado pela natureza e com vistas panorâmicas espetaculares. A zona é conhecida pela sua privacidade e qualidade de vida excecional, ideal para quem procura desconectar-se sem sair da cidade.

A poucos minutos de distância, encontra-se a ligação a Barcelona, ​​facilmente acessível de carro ou transportes públicos, incluindo os comboios da Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC), que permitem chegar rapidamente ao centro da cidade. Uma localização estratégica que combina na perfeição um ambiente natural tranquilo com comodidades urbanas.