Casa / vila Quartos with 504m² Jardim à venda em Sant Just, Barcelona

Esta elegante e luminosa casa de época, pronta para renovação, está situada em dois pisos e rodeada por um jardim. Localizada no coração de Sant Just Desvern, oferece uma combinação excecional de conforto, vida ao ar livre e o charme de uma aldeia. A propriedade beneficia de abundante luz natural ao longo do dia, ampla privacidade, um ambiente residencial tranquilo, proximidade a todas as comodidades e excelentes ligações de transportes públicos e rodovias principais.
Excepcional casa independente de dois andares com área construída de 243 m² e área útil de 220 m², além de um terraço de 28 m² com acesso pela sala de estar e um jardim arborizado de 504 m². Essas áreas são aproximadas. Construída em 1946, suas quatro fachadas permitem abundante luz natural e ventilação cruzada eficiente em toda a casa. Inclui ainda uma garagem semi-subterrânea para dois ou três carros. Esta é uma casa ideal para a vida familiar, com perfeita integração entre os espaços internos e externos.

O piso térreo combina praticidade com conforto para o dia a dia. O acesso de pedestres é feito pelo jardim da frente, que leva a um alpendre-terraço de 8,80 m², elevado alguns degraus acima do nível do jardim. Um espaçoso hall de entrada conduz ao corredor central com um armário embutido. À direita, um corredor dá acesso a um quarto de casal virado a leste, com vista para o jardim da frente, e a um quarto individual virado a norte, que partilham uma casa de banho completa com chuveiro. Outro corredor à esquerda, também com armário embutido, conduz a dois quartos de casal virados a sul, com vista para o jardim lateral, que partilham uma casa de banho completa com banheira. A área social é composta por uma ampla cozinha de dois andares: a área de cocção e uma zona de refeições com acesso à lavandaria de 2,14 m² e à escadaria para o piso inferior. Adjacente à cozinha encontra-se a espaçosa e luminosa sala de estar/jantar, muito acolhedora e virada a sul e a oeste, com grandes janelas que se abrem para um terraço de 28 m² e uma escadaria que desce para o jardim traseiro arborizado, ideal para refeições ao ar livre ou para desfrutar de momentos relaxantes com a família. É possível construir uma piscina nesta área do jardim.

No nível do semi-subsolo, há uma sala multiuso com janelas e uma porta voltada para o oeste, no nível do jardim dos fundos. Outra sala adjacente, aberta para a primeira, dá acesso a um depósito de carvão, atualmente utilizado como espaço de armazenamento. O nível também inclui uma garagem para dois ou três carros, motocicletas e bicicletas, além de um cômodo anexo sob a escada externa, também destinado a armazenamento. Há vagas adicionais de estacionamento na rampa externa.

Esta casa não atingiu o nível de ocupação ou as licenças de construção permitidas, o que impede a adição de mais um andar e a construção de uma piscina no jardim dos fundos. Atualmente, existe um sótão sob o telhado inclinado que poderia ser utilizado para armazenamento.

O imóvel possui aquecimento por radiadores através de uma caldeira combinada a gás butano na lavanderia, janelas de madeira com vidro simples e persianas manuais, sistema de alarme, piso laminado e portas de madeira.

Uma casa para renovar e personalizar ao seu gosto, ideal para famílias, com jardim, terraço, arrecadação e garagem, num dos melhores bairros de Sant Just Desvern. Contacte-nos para visitar este imóvel de luxo.

Térreo

• Varanda de entrada de 8,80m2
• Hall de entrada e corredor com armário embutido
• Distribuidor correto
• Quarto de casal voltado para o leste
• Banheiro com chuveiro
• Quarto individual virado para o norte
• Distribuidor esquerdo
• Quarto de casal virado para o sul
• Banheiro com banheira
• Closet amplo
• Quarto de casal virado a sul e a leste.
• Cozinha com área de escritório e acesso a uma lavanderia/área de serviço de 2,14 m². Escada para o piso inferior.
• Sala de estar e jantar voltadas para sul e oeste, com varanda para terraço no mesmo nível, com 28m², e escada para o jardim.
• Sala adjacente virada a oeste, utilizada como escritório ou quarto.
• Jardim perimetral com árvores, totalizando 504m². Dividido em duas áreas: frontal voltada para a rua e jardim nos fundos.

Piso semi-subterrâneo

• Escada
• Sala multiuso com fachada e saída para o jardim dos fundos.
• Sala anexa
• Armazenamento e estocagem de carvão
• Garagem privativa para dois ou três carros, motocicletas e bicicletas.
• Depósito sob a escada externa

Esta magnífica casa independente está localizada no coração de Sant Just Desvern. Situada no centro da cidade, oferece todo tipo de serviços e comodidades, incluindo uma rua principal repleta de lojas, restaurantes, um mercado e parques. Também fica perto de escolas internacionais renomadas, como a Escola Americana e a Escola Alemã, e conta com excelentes conexões de transporte público.

Sant Just Desvern está localizada na região de Baix Llobregat, a oeste de Barcelona. É uma área próspera que oferece um ambiente tranquilo e verdejante, com a magnífica Serra de Collserola como pano de fundo, ideal para caminhadas e atividades ao ar livre. Ao mesmo tempo, fica muito perto de Barcelona, ​​a apenas 10-15 minutos de distância, e tem excelente acesso às vias expressas que ligam o bairro ao aeroporto ou à Costa Brava.