Masia Quartos with 210m² Jardim à venda em Olivella, Barcelona

A Lucas Fox tem o prazer de apresentar esta excepcional quinta tombada, uma joia arquitetônica com mais de seis séculos de história, localizada na tranquila e charmosa cidade de Canyelles, no coração da região de Garraf. A apenas 15 minutos de Sitges e 45 minutos de Barcelona, esta propriedade oferece uma combinação única de patrimônio, entorno natural e múltiplos usos potenciais.

Construída no século XIV e reformada pela última vez em 2010, a masia faz parte do Inventário do Patrimônio Arquitetônico da Catalunha, garantindo seu valor cultural e a proteção urbanística. A impressionante fachada principal apresenta um portal em arco semicircular com aduelas de pedra, além de uma janela gótica original de arco duplo adornada com motivos de videiras esculpidas, uma homenagem à rica tradição vinícola da região.

A propriedade é composta por um amplo edifício principal, vários anexos e um jardim privativo de 210 m². A área total construída é de aproximadamente 584 m², distribuída em dois andares:

No térreo, a casa oferece um amplo hall de entrada, sala de jantar, cozinha tradicional com lareira, lavabo, um quarto e um pátio interno com poço. Daqui, há acesso ao jardim, perfeito para criar um charmoso espaço ao ar livre. Inclui também uma ampla sala de armazenamento, historicamente utilizada para produção e armazenamento de vinho.

O primeiro andar inclui nove quartos (um deles suíte com banheiro privativo), um lavabo, uma sala de estar com varanda e uma aconchegante sala de leitura ou estar. Este andar também oferece acesso a um terraço de 16 m² com vista panorâmica para a natureza ao redor. Além disso, há um segundo depósito de 36 m² com acesso apenas pelo térreo.

Embora a propriedade esteja habitável, ela requer algumas reformas e atualizações para restaurar todo o seu esplendor original e alinhá-la aos padrões modernos, uma excelente oportunidade para adaptar o espaço à sua visão.

A masia está localizada numa zona tranquila, rodeada pela natureza, com excelentes ligações rodoviárias. A beleza da paisagem, a proximidade do mar e as rotas dos vinhos do Penedès fazem deste o cenário perfeito para um estilo de vida tranquilo e com personalidade.

De acordo com as normas de planejamento urbano vigentes da Prefeitura de Canyelles, o imóvel permite os seguintes usos:

• Residência unifamiliar, bifamiliar ou coletiva (até 10 ocupantes)

• Alojamento turístico (casa rural, alojamento boutique – até 10 hóspedes)

• Restaurante ou pequeno comércio no térreo (excluindo salões de banquetes)

• Atividade industrial de primeira categoria

• Usos culturais ou comunitários

Isso torna a masia uma oportunidade única para quem busca uma residência particular distinta, repleta de história e cercada pela natureza. Também é ideal para quem busca desenvolver um projeto cultural ou investimento turístico em um local repleto de charme e apelo patrimonial.

Para mais informações ou para agendar uma visita privada, não hesite em entrar em contato conosco.

Térreo

• Grande hall de entrada

• Sala de jantar

• Cozinha tradicional com lareira

• Banheiro de hóspedes

• 1 quarto

• Sala de armazenamento: um espaço histórico usado para produção e armazenamento de vinho

Primeiro andar

• 9 quartos (1 deles com casa de banho privativa)

• Banheiro de hóspedes

• Sala de estar com varanda

• Sala de estar ou de leitura

• Arrecadação, com acesso exclusivo pelo rés-do-chão

Área externa

• Jardim privativo, ideal para criar um espaço de relaxamento, área verde ou zona de lazer ao ar livre

• Pátio interior com poço de água original

• Terraço no andar superior, com vista aberta para o entorno natural e para a vila de Canyelles

Canyelles é uma vila autêntica e pitoresca a apenas 10 minutos de carro de Sitges e da praia, oferecendo comodidades convenientes como serviço de ônibus, farmácia, padaria e pequenas lojas locais. Também fica a apenas 10 minutos de carro da cidade costeira de Vilanova I la Geltrú e fica na orla da região vinícola de Penedès, perto da charmosa vila de Vilafranca de Penedès.