Villa exclusiva com amarração de 40 metros em canal largo na Costa Brava

Moradia exclusiva, renovada em 2025, situada no amplo canal de Santa Margarita, uma das zonas mais privilegiadas da Costa Brava. A propriedade está inserida num terreno de 1.361 m² e oferece 405 m² de área habitável, combinando amplitude, privacidade e excelente acesso ao ambiente náutico.

A propriedade destaca-se por possuir dois ancoradouros privados: um de 26 x 8 metros, ideal para catamarãs ou barcos de grande porte, e um segundo ancoradouro de 14 x 3 metros, que oferece conforto e acesso direto ao canal a partir da própria casa.

Distribuída por dois andares, a propriedade dispõe de cinco quartos, todos com banheiro privativo. No andar principal, encontram-se duas suítes voltadas para o leste, um escritório com banheiro completo e uma terceira suíte voltada para o sudoeste com closet e banheiro privativo. Todos os quartos possuem ar-condicionado individual e ventiladores de teto para garantir o máximo conforto.

A área social conta com uma cozinha moderna integrada à sala de jantar, além de uma sala de estar ampla e iluminada com acesso direto aos terraços, jardim e vagas para barcos. A cozinha também oferece acesso conveniente à área externa e à piscina.

No andar superior encontra-se a espetacular suíte principal, equipada com um amplo closet, banheiro completo e dois terraços privativos: um com vista para a piscina e o outro voltado para o amplo canal e as montanhas.

O exterior foi projetado para desfrutar plenamente do estilo de vida mediterrâneo, com uma piscina de 9 x 3,5 metros rodeada por amplos terraços cobertos por pérgulas e um jardim bem cuidado que traz harmonia e privacidade a toda a propriedade. Além disso, a casa dispõe de estacionamento para 5 carros.

Uma villa única que combina design, funcionalidade e uma localização excepcional, ideal tanto como residência principal quanto como uma segunda casa de alto padrão.

Piso principal

• Receptor
• Sala de estar espaçosa e iluminada com acesso a terraços e jardim.
• Sala de jantar
• Cozinha americana de conceito aberto totalmente equipada
• Acesso direto à piscina e à área externa a partir da cozinha.
• 2 quartos com casa de banho privativa viradas a leste e banheiro completo.
• 1 escritório com banheiro completo
• 1 quarto com banheiro privativo, voltado para sudoeste, com closet e banheiro completo.
• Banheiro para visitantes
• Lavanderia
• Acesso direto às amarras

Andar superior

• Suíte principal
• Amplo vestiário
• Banheiro privativo completo
• Terraço privativo com vista para a piscina
• Amplo terraço com vista para o extenso canal e para as montanhas.

Fora do país

• Piscina com dimensões de 9 x 3,5 m
• Terraços amplos e cobertos com pérgulas
• Jardim paisagístico mediterrâneo
• Área de relaxamento ao ar livre
• 2 amarrações privadas:
  • amarração de 26 x 8 m
  • amarração de 14 x 3 m
• Acesso direto ao canal
• Vista panorâmica do canal e das montanhas.

A propriedade está localizada no amplo canal de Santa Margarita, uma das zonas residenciais mais exclusivas e procuradas da Costa Brava, conhecida pelos seus amplos canais navegáveis, pela sua tranquilidade e pelo seu excelente ambiente residencial.

A villa desfruta de belas vistas desafogadas para o canal e para as montanhas, num local ensolarado e privilegiado durante todo o ano.

O centro de Roses fica a apenas 5 minutos de carro, oferecendo uma grande variedade de restaurantes, lojas, uma marina e todas as comodidades necessárias. Além disso, Santa Margarita possui seu próprio supermercado, incluindo um Mercadona, proporcionando conveniência e praticidade para o dia a dia.

A propriedade está localizada a aproximadamente 45 minutos de Girona e seu aeroporto, enquanto Barcelona fica a cerca de 2 horas de carro.