Moradia de luxo com amarração privativa de 24 metros e licença turística em Empuriabrava.

No coração de Empuriabrava, a maior marina residencial da Europa, encontra-se esta villa exclusiva que combina luxo, amplitude e uma excelente oportunidade de investimento. Situada num terreno de 982 m² com 584 m² de área habitável, a propriedade oferece um estilo de vida privilegiado junto aos canais navegáveis ​​da Costa Brava.

Um dos seus principais atrativos é o seu cais privado de 24 metros, ideal para embarcações de grande porte com acesso direto ao mar. Além disso, possui licença turística, permitindo um retorno de até € 30.000 por mês durante a alta temporada, tornando-se uma opção excepcional tanto como residência permanente quanto como investimento.

A casa foi construída com materiais de alta qualidade e equipada com um sistema avançado de climatização, combinando ar condicionado central em cada andar com bomba de calor e aquecimento de piso, oferecendo conforto térmico excepcional durante todo o ano. Os acabamentos são elegantes, com piso de cerâmica no térreo e no subsolo, e piso de parquet de alta qualidade no andar superior.

O piso principal se abre para um espaçoso hall de entrada que dá acesso aos diversos cômodos. Uma sala de estar/jantar iluminada se destaca, oferecendo vistas de três lados e grandes janelas que se conectam ao terraço, jardim e piscina privativa. A área externa também conta com um amplo terraço com churrasqueira, perfeito para desfrutar do clima mediterrâneo.

Neste mesmo piso, encontrará uma espaçosa cozinha independente, uma elegante suíte com casa de banho privativa equipada com duche e uma área de bem-estar exclusiva, ligada diretamente ao quarto, onde uma sauna privativa oferece acesso direto ao jardim e à piscina. Completam este piso uma garagem com espaço para um veículo e acesso direto à casa.

O andar superior é dedicado à área de dormir e abriga seis quartos espaçosos, todos muito luminosos e de dimensões generosas. A suíte principal possui banheiro privativo com banheira, além de um amplo closet. Dois dos quartos têm acesso a um terraço com vista para a fachada principal.

O piso térreo amplia as possibilidades da casa com um quarto de casal, uma segunda suíte com closet e banheiro privativo, uma sala de máquinas, uma ampla lavanderia separada com banheiro completo e um prático depósito.

Esta propriedade possui todas as características de uma residência de alto padrão: cômodos espaçosos, acabamentos de primeira linha, ar condicionado de última geração com aquecimento de piso, licença turística, ancoradouro privativo de 24 metros e uma localização privilegiada, tornando-a uma oportunidade única para desfrutar do autêntico estilo de vida mediterrâneo ou fazer um sólido investimento imobiliário.

Piso principal

• Hall de entrada espaçoso.
• Sala de estar/jantar com acesso ao terraço, jardim e piscina.
• Cozinha separada.
• 1 quarto com banheiro privativo e acesso direto à sauna.
• Área de spa com sauna.
• Garagem para 1 veículo.

Primeiro andar

• 6 quartos.
• 1 suíte master com closet e banheiro completo.
• 2 quartos com acesso a um terraço.
• 1 banheiro completo.

Nível do porão

• 1 quarto de casal.
• Suíte com 1 quarto, closet e banheiro.
• Lavanderia com banheiro completo.
• Sala de máquinas.
• Depósito.

Localizada em Empuriabrava, uma das zonas residenciais mais exclusivas da Costa Brava, esta propriedade desfruta de uma localização privilegiada junto aos canais navegáveis ​​e a poucos minutos do Mar Mediterrâneo. Conhecida como a maior marina residencial da Europa, Empuriabrava oferece mais de 25 quilómetros de canais, uma marina de primeira classe, extensas faixas de areia fina, excelentes opções gastronómicas, lojas e uma grande variedade de desportos náuticos. A sua proximidade a Roses, Cadaqués, Figueres e à fronteira francesa, juntamente com o ambiente natural do Parque Natural Aiguamolls de l'Empordà, tornam esta localização ideal para residência permanente, para desfrutar de uma segunda casa ou para realizar um investimento de alto padrão.