Casa / vila Excelentes Quartos with 57m² terraço à venda em Bay of Roses

Situada na tranquila área residencial de Mas Fumats, em Roses, esta villa singular desfruta de vistas desafogadas para o mar e para a Baía de Roses. Os seus amplos espaços exteriores, piscina e instalações de lazer tornam-na ideal para quem procura uma casa mediterrânica com espaço para receber visitas, praticar hobbies ou acomodar familiares e amigos.

A área social principal está distribuída em um único nível, uma característica atraente nesta área residencial na encosta. Uma entrada espaçosa leva à sala de estar/jantar iluminada, que conta com grandes janelas e acesso direto ao terraço. A cozinha americana totalmente equipada cria um ambiente prático para o dia a dia e para encontros sociais.

A acomodação principal inclui três quartos e três banheiros. A propriedade também oferece espaços adicionais para lazer, atividades criativas e entretenimento.

As áreas externas foram projetadas para aproveitar ao máximo o clima mediterrâneo. Uma piscina privativa de 9 x 4 metros é o destaque, rodeada por terraços e jardins. A varanda de entrada coberta inclui uma área de jantar ao ar livre para um grande grupo de amigos, com dois ventiladores de teto, enquanto outro terraço oferece espaço para relaxar e apreciar a vista.

Uma das características mais marcantes da propriedade é a sua área de lazer separada, que inclui um bar totalmente equipado com adega climatizada e sistema de refrigeração para chope. Esta área também conta com uma sauna para duas pessoas, um quarto adicional, um banheiro e uma varanda coberta, criando um espaço versátil para receber convidados ou desfrutar de momentos de lazer em casa.

Na parte de trás, uma área de trabalho externa coberta inclui uma máquina de lavar roupa e um congelador. No piso inferior, um estúdio de gravação de aproximadamente 60 m² está equipado com colunas ativas, uma mesa de mistura, um Apple iMac com o software Logic e uma interface de gravação, bem como uma janela que separa a sala de controlo da sala de gravação. Estes espaços oferecem potencial para diversas utilizações, sujeitas a requisitos técnicos e de planeamento.

A moradia também beneficia de instalações energéticas concebidas para reduzir os custos de funcionamento, incluindo painéis solares fotovoltaicos, um sistema de aquecimento solar de água e um sistema de aquecimento solar independente ligado aos radiadores. O conforto adicional é assegurado pelo aquecimento central a gás, ar condicionado e uma salamandra a pellets.

O imóvel é oferecido mobiliado, com os equipamentos e utensílios existentes incluídos, conforme especificado pelo proprietário. Também conta com internet de fibra óptica e estacionamento para dois veículos.

Combinando vistas panorâmicas, amplos espaços ao ar livre e instalações de lazer e criativas singulares, esta villa oferece uma oportunidade de estilo de vida única em Roses.

• Vistas panorâmicas em direção à Baía das Rosas.
• Piscina privativa com dimensões de 9 x 4 metros
• Vários terraços e áreas ajardinadas
• Área de refeições externa coberta
• Bar separado com sistemas de refrigeração para vinhos e cervejas.
• Sauna para duas pessoas
• Quarto e banheiro adicionais na área de lazer.
• Varanda coberta para relaxar
• Estúdio de gravação com aproximadamente 60 m²
• Equipamento completo para gravação de música
• Painéis solares fotovoltaicos
• Sistema de aquecimento solar de água
• Aquecimento por radiadores com auxílio de energia solar
• aquecimento central a gás
• Ar condicionado
• Fogão a pellets
• Espaço de trabalho externo coberto
• Internet de fibra óptica
• Estacionamento para dois carros
• Mobiliário e equipamentos existentes incluídos
• Licença de aluguel turístico (HUT)

Sala de estar principal

• Hall de entrada espaçoso
• Sala de estar/jantar iluminada com acesso direto ao terraço.
• Cozinha americana totalmente equipada
• A acomodação principal está disposta em um único nível.

Acomodações com quarto e banheiro

• Três quartos
• Três banheiros

Áreas externas

• Piscina privativa com dimensões de 9 x 4 metros
• Vários terraços
• Áreas ajardinadas para desfrutar do clima mediterrâneo.
• Varanda de entrada coberta com área de jantar para dez pessoas.
• Área adicional de relaxamento
• Espaço de trabalho externo coberto

Área de entretenimento

• Bar totalmente equipado com sistemas de refrigeração para vinhos e cerveja de pressão.
• Sauna para duas pessoas
• Quarto adicional
• Banheiro
• Varanda coberta para relaxar

Nível inferior

• Estúdio de gravação com aproximadamente 60 m²
• Áreas separadas para controle e gravação
• Equipamento de gravação de estilo profissional
• Academia

Mas Fumats é uma área residencial de Roses, situada em uma posição elevada acima da cidade e conhecida por seu ambiente tranquilo e vistas panorâmicas. Sua localização na encosta oferece uma sensação de privacidade, ao mesmo tempo que permanece a uma curta distância de carro das praias, lojas, restaurantes e serviços de Roses.

A cidade de Roses é um dos principais destinos da Costa Brava Norte, com um extenso calçadão, marina, ampla variedade de restaurantes e acesso a inúmeras praias e enseadas. A região circundante também oferece oportunidades para velejar, fazer caminhadas, andar de bicicleta e explorar as paisagens naturais do Cap de Creus e da região mais ampla de Alt Empordà.

Esta localização combina a tranquilidade de um ambiente residencial com o acesso ao estilo de vida costeiro, às comodidades e às atividades ao ar livre que fazem da Costa Brava um lugar tão procurado para viver ou passar férias.